台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11303	公寓/套房	台北市信義區永吉路443巷13弄10號	5,130萬	14.84坪	345.7萬店面交易	5.75坪	1~ 1/ 4	49.5年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市信義區林口街21號	800萬	5.12坪	156.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.27坪	1~ 1/ 4	53.5年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/套房	森業永春忠孝東路五段469號14樓之1	1,938萬	12.52坪	154.8萬	1.42坪	14~ 14/ 21	3.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓/套房	EAT國際館忠孝東路五段461號3樓之3	1,900萬	12.74坪	149.1萬	2.18坪	3~ 3/ 11	18.4年	0房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11304	大樓	EAT國際館忠孝東路五段453號3樓之4	2,038萬含車位250萬	24.05坪含車位11.88坪	146.9萬	2.18坪	3~ 3/ 11	18.5年	0房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11303	大樓/套房	EAT國際館忠孝東路五段459號2樓之5	2,100萬	14.76坪	142.3萬	2.46坪	2~ 2/ 11	18.4年	0房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11304	大樓	森業永春忠孝東路五段473號15樓	6,950萬含車位600萬	66.75坪含車位19.39坪	134.1萬	5.79坪	15~ 15/ 15	3.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	森業永春台北市信義區忠孝東路五段469號8樓之8	3,198萬含車位280萬	34.28坪含車位12.12坪	131.7萬	2.62坪	8~ 8/ 21	3.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓/店面	台北市信義區忠孝東路五段743巷31弄10號	3,326萬	29.14坪	114.1萬	8.23坪	1~ 1/ 5	42.9年	5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/辦公	松贊花園廣場台北市松山區八德路四段650號5樓之12	2,350萬	20.69坪	113.6萬陽台外推；夾層；	2.29坪	5~ 5/ 13	17.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	森業永春台北市信義區忠孝東路五段469號8樓之1	3,500萬含車位320萬	31.42坪含車位坪數	111.4萬	2.62坪	8~ 8/ 21	3.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	信松廣場松隆路【信松廣場】A1棟20樓	5,550萬含車位價	50.78坪含車位坪數	109.3萬	3.69坪	20~ 20/ 22	--年	3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	公寓	林口街52巷25號	2,988萬	27.78坪	107.6萬	9.76坪	1~ 1/ 4	49.8年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：0房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11303	大樓/套房	翔譽101 台北市松山區八德路四段636號10樓之5	1,550萬	14.44坪	107.4萬	1.42坪	10~ 10/ 13	10.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	林口街38巷1之4號	2,660萬	24.81坪	107.2萬	7.56坪	1~ 1/ 4	52.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓/辦公	鼎邦采吉台北市信義區永吉路225巷11號	1,945萬	18.52坪	105.0萬	3.13坪	1~ 1/ 12	1.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	永吉路【忠孝詠吉】B5棟6樓	7,700萬含車位價	74.28坪含車位坪數	103.7萬	9.37坪	6~ 6/ 23	--年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓/辦公	鼎邦采吉台北市信義區永吉路225巷9號	1,780萬	17.28坪	103.0萬	2.93坪	1~ 1/ 12	1.3年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	森之丘台北市南港區東新街136號2樓	3,110萬含車位200萬	38.77坪含車位10.25坪	102.0萬	5.68坪	2~ 2/ 15	14.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	東京雙星台北市南港區東新街92號9樓之1	2,906萬含車位150萬	29.77坪含車位2.43坪	100.8萬	3.57坪	9~ 9/ 15	12.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/辦公	鼎邦采吉台北市信義區永吉路225巷13之1號	3,172萬含車位300萬	39.53坪含車位10.74坪	99.8萬	4.89坪	1~ 1/ 12	1.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	翔譽101 台北市松山區八德路四段636號9樓之6	1,980萬	20.15坪	98.3萬	1.99坪	9~ 9/ 13	10.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	東星大樓八德路四段660號14樓之8	2,180萬	22.40坪	97.3萬	2.08坪	14~ 14/ 14	14.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	華廈	新舞台虎林街120巷120號5樓之4	2,000萬含車位150萬	23.03坪含車位3.82坪	96.3萬	4.23坪	5~ 5/ 8	18.0年	1房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11303	大樓/辦公	家美金融台北市信義區忠孝東路五段508號18樓之2	6,188萬含車位290萬	74.06坪含車位12.28坪	95.5萬	6.26坪	18~ 18/ 28	30.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。