台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭1500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11305	公寓	東明街54號2樓	4,450萬	36.70坪	121.3萬	13.92坪	2~ 2/ 5	40.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11305	公寓/其他	台北市南港區南港路一段137巷2之1號	3,000萬	31.12坪	96.4萬其他增建:平台其他增建；含租約；	8.70坪	1~ 1/ 4	46.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	東明街1巷16號3樓之1	1,973萬	25.54坪	77.3萬	10.81坪	3~ 3/ 4	48.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11305	公寓	中南街128號5樓	1,768萬	24.18坪	73.1萬	8.09坪	5~ 5/ 5	36.2年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：2房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11305	公寓	研究院路一段83號3樓	2,300萬	32.31坪	71.2萬	9.03坪	3~ 3/ 5	41.0年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：0房(室)0廳0.5衛)
資料來源：永慶房屋
11304	公寓	台北市南港區東明街1巷13號4樓	1,800萬	25.34坪	71.0萬陽台外推；	7.45坪	4~ 4/ 5	45.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市南港區忠孝東路七段600號3樓	1,805萬	27.74坪	65.1萬頂樓加蓋；	8.03坪	3~ 3/ 5	46.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市南港區忠孝東路七段602號3樓	1,445萬	22.24坪	65.0萬陽台外推；	6.43坪	3~ 3/ 5	46.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市南港區研究院路二段70巷37弄3號5樓	1,600萬	26.00坪	61.5萬陽台外推；頂樓加蓋；	6.95坪	5~ 5/ 5	43.4年	5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	東樺園研究院路二段12巷57弄22號4樓	1,588萬	29.19坪	54.4萬	7.83坪	4~ 4/ 5	38.9年	3房(室)2廳1.5衛
資料來源：永慶房屋
11304	公寓	新北市汐止區橫科路73巷43號2樓	1,800萬	33.21坪	54.2萬含裝潢費1200000元；陽台外推；具重建或重劃、都更等效益；	8.25坪	2~ 2/ 5	40.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市南港區研究院路二段3之6號	1,316萬	25.12坪	52.4萬其他增建；	0.15坪	1~ 1/ 3	0.0年	1房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市南港區南深路23巷18號3樓	1,380萬	27.37坪	50.4萬陽台外推；	13.30坪	3~ 3/ 4	43.3年	5房(室)0廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台北市南港區研究院路二段207號3樓	1,400萬	28.04坪	49.9萬其他增建；	7.05坪	3~ 3/ 5	40.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	弘道街53巷9弄14號	1,400萬	28.18坪	49.7萬	8.87坪	1~ 1/ 5	42.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11305	公寓	研究院路三段68巷10弄1號3樓	1,356萬	28.31坪	47.9萬	13.92坪	3~ 3/ 4	30.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304	公寓	台北市南港區舊莊街一段199巷5弄9號3樓	1,100萬	22.96坪	47.9萬	8.32坪	3~ 3/ 4	46.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	胡適庭園台北市南港區研究院路二段182巷77號5樓	1,406萬	31.67坪	44.4萬	8.62坪	5~ 5/ 5	39.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	新北市汐止區力行街27號4樓	1,260萬	28.98坪	43.5萬	10.35坪	4~ 4/ 4	46.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	新北市汐止區宜興街26號4樓	1,330萬	30.88坪	43.1萬頂樓加蓋；	8.17坪	4~ 4/ 4	50.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	橫科路18巷32弄12號4樓	1,115萬	26.78坪	41.6萬	8.41坪	4~ 4/ 5	40.8年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：0房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11304	公寓	新北市汐止區合順街18巷2弄3號3樓	1,050萬	25.49坪	41.2萬陽台外推；	9.66坪	3~ 3/ 5	28.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	新北市汐止區弘道街53巷9弄30號5樓	1,288萬	33.36坪	38.6萬頂樓加蓋；	10.35坪	5~ 5/ 5	42.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	合順街44巷1號3樓	990萬	25.95坪	38.2萬	7.50坪	3~ 3/ 4	44.3年	4房(室)0廳4衛
資料來源：永慶房屋
11305	公寓	台北市南港區合順街8巷5弄28號2樓	260萬	9.32坪	27.9萬	2.57坪	2~ 2/ 4	0.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市6月實價登錄單價排行
1	大安區	104.37萬	104.4萬
2	中正區	103.28萬	103.3萬
3	信義區	93.4萬	93.4萬
4	松山區	90.28萬	90.3萬
5	中山區	86.87萬	86.9萬
6	南港區	79.1萬	79.1萬
7	內湖區	75.77萬	75.8萬
8	士林區	75.42萬	75.4萬
9	大同區	74.24萬	74.2萬
10	文山區	63.18萬	63.2萬
11	北投區	62.51萬	62.5萬
12	萬華區	61.7萬	61.7萬

台北市6月實價登錄漲跌排行
1	北投區		5.0 5.0%
2	內湖區		4.5 4.5%
3	大同區		3.9 3.9%
4	萬華區		3.1 3.1%
5	南港區		2.5 2.5%
6	士林區		2.0 2.0%
7	松山區		1.8 1.8%
8	文山區		1.4 1.4%
9	中山區		0.6 0.6%
10	大安區		0.4 0.4%
11	信義區	-0.6 -0.6%
12	中正區	-1.2 -1.2%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。