台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11305	大樓	翔譽101 台北市松山區八德路四段636號12樓之11	1,707萬含車位價	21.24坪含車位坪數	80.4萬	1.26坪	12~ 12/ 13	10.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/套房	信義JOYCE 市民大道六段108號7樓之3	1,425萬含車位200萬	14.69坪含車位4.56坪	120.9萬	2.15坪	7~ 7/ 12	2.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304	大樓	森業永春台北市信義區忠孝東路五段469號8樓之1	3,500萬含車位320萬	31.42坪含車位坪數	111.4萬	2.62坪	8~ 8/ 21	3.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	EAT國際館忠孝東路五段453號3樓之4	2,038萬含車位250萬	24.05坪含車位11.88坪	146.9萬	2.18坪	3~ 3/ 11	18.5年	0房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11304	華廈	四季台北台北市信義區忠孝東路五段345巷1號4樓	3,120萬含車位價	34.99坪含車位3.39坪	89.2萬陽台外推；	5.59坪	4~ 4/ 9	16.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市南港區玉成街231巷11號3樓	1,570萬	20.44坪	76.8萬陽台外推；	4.24坪	3~ 3/ 5	46.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	忠孝東路五段790巷57弄26號3樓	1,950萬	27.80坪	70.1萬	9.68坪	3~ 3/ 4	47.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304	大樓	森業永春忠孝東路五段473號15樓	6,950萬含車位600萬	66.75坪含車位19.39坪	134.1萬	5.79坪	15~ 15/ 15	3.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11304	公寓	台北市信義區松山路465巷27弄8號2樓	1,920萬	22.99坪	83.5萬陽台外推；	6.88坪	2~ 2/ 4	52.3年	4房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	翔譽愛力台北市內湖區新明路428巷1之2號	2,120萬含車位價	32.78坪含車位9.30坪	64.7萬夾層；	3.44坪	1~ 1/ 20	4.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/工廠	萬商大樓台北市南港區忠孝東路六段85號7樓	7,450萬	130.68坪	57.0萬含租約；	14.10坪	7~ 7/ 11	43.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市南港區市民大道七段37號3樓	445萬	20.69坪	21.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.46坪	3~ 3/ 5	44.1年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市信義區忠孝東路五段790巷70弄1號3樓	1,583萬	23.44坪	67.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.71坪	3~ 3/ 4	45.4年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	永吉國宅台北市信義區虎林街70巷17號5樓	1,900萬	32.36坪	58.7萬其他增建：陽台加窗、建物加蓋凸窗之增建物其他增建；	9.63坪	5~ 5/ 5	41.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	信松廣場松隆路【信松廣場】A1棟20樓	5,550萬含車位價	50.78坪含車位坪數	109.3萬	3.69坪	20~ 20/ 22	--年	3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房屋
11304	公寓	台北市信義區福德街232巷6弄6號4樓	1,425萬	25.43坪	56.1萬	11.04坪	4~ 4/ 4	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	玉成街166巷16號5樓	2,280萬	29.77坪	76.6萬	8.94坪	5~ 5/ 5	43.8年	3房(室)2廳2衛 (加蓋：2房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11304	公寓	台北市信義區永吉路498之1號	1,070萬	13.50坪	79.2萬陽台外推；	4.65坪	1~ 1/ 4	46.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	永順大樓台北市信義區永吉路187巷9號7樓	2,100萬	31.46坪	66.8萬陽台外推；	3.85坪	7~ 7/ 12	42.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	嘉磐101/嘉磐掬舍台北市松山區八德路四段581號12樓	3,553萬	28.04坪	126.7萬	2.93坪	12~ 12/ 12	1.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	林口街192號5樓	3,088萬	37.17坪	83.1萬	6.81坪	5~ 5/ 7	37.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓/套房	EAT國際館忠孝東路五段461號3樓之3	1,900萬	12.74坪	149.1萬	2.18坪	3~ 3/ 11	18.4年	0房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	信義爵士八德路四段638號6樓	2,238萬	27.45坪	81.5萬	2.23坪	6~ 6/ 13	13.8年	1房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11303	公寓	大道路12號5樓	2,200萬	30.12坪	73.0萬	9.39坪	5~ 5/ 5	40.0年	2房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11303	大樓/辦公	鼎邦采吉台北市信義區永吉路225巷13號	1,790萬含車位價	25.27坪含車位10.81坪	70.8萬	2.60坪	1~ 1/ 12	1.3年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。