台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11302	公寓	新北市汐止區橫科路2巷7號4樓	1,180萬	24.69坪	47.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	30.20坪	4~ 4/ 4	0.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓	思亮新村台北市南港區研究院路二段70巷47弄4號	2,600萬	39.39坪	66.0萬	15.50坪	1~ 1/ 5	38.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓	忠孝東路七段596巷6弄1號3樓	1,900萬	34.63坪	54.9萬	15.43坪	3~ 3/ 4	47.7年	0房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11106	公寓	台北市南港區福山街2巷15號	1,600萬	18.27坪	87.6萬頂樓加蓋；	13.61坪	1~ 2/ 0	49.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	公寓	新北市汐止區橫科路4巷3弄1號3樓	1,000萬	23.36坪	42.8萬頂樓加蓋；	12.70坪	3~ 3/ 3	53.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓	台北市南港區研究院路二段5巷7號2樓	798萬	10.29坪	77.6萬其他增建:後方增建。	12.68坪	2~ 2/ 2	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	弘道街53巷6號3樓	1,300萬	32.93坪	39.5萬	12.51坪	3~ 3/ 4	43.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	公寓	台北市南港區福山街56巷1號2樓	2,867萬	32.52坪	88.2萬	12.48坪	2~ 2/ 4	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	公寓	新北市汐止區民權街二段104號5樓	1,240萬	37.89坪	32.7萬	11.51坪	5~ 5/ 5	33.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	松山小城台北市南港區研究院路二段2巷32號5樓	1,728萬	35.96坪	48.1萬	11.04坪	5~ 5/ 5	37.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓	台北市南港區富康街82號4樓	1,880萬	28.05坪	67.0萬	10.74坪	4~ 4/ 4	48.4年	4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓	新北市汐止區民權街二段83號2樓	1,000萬	34.69坪	28.8萬	10.59坪	2~ 2/ 4	41.6年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓	新北市汐止區弘道街53巷5號2樓	1,150萬	27.96坪	41.1萬	10.42坪	2~ 2/ 4	43.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓/店面	東樺園台北市南港區研究院路二段12巷57弄84號	2,248萬	36.15坪	62.2萬其他增建；	10.38坪	1~ 1/ 5	37.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓	新北市汐止區弘道街53巷28號5樓	800萬	35.18坪	22.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	10.37坪	5~ 5/ 5	41.5年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	新北市汐止區弘道街53巷30弄6號4樓	1,130萬	33.71坪	33.5萬其他增建；	10.37坪	4~ 4/ 5	41.6年	5房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	新北市汐止區弘道街53巷9弄30號5樓	1,288萬	33.36坪	38.6萬頂樓加蓋；	10.35坪	5~ 5/ 5	42.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	新北市汐止區力行街27號4樓	1,260萬	28.98坪	43.5萬	10.35坪	4~ 4/ 4	46.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	公寓	弘道街53巷9弄9號2樓	1,325萬	32.07坪	41.3萬	10.14坪	2~ 2/ 5	41.1年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11202	公寓	新北市汐止區弘道街41號4樓	1,168萬	32.07坪	36.4萬	10.14坪	4~ 4/ 5	41.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	公寓	新北市汐止區弘道街53巷19弄13號2樓	1,380萬	32.07坪	43.0萬陽台外推；	10.14坪	2~ 2/ 5	41.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓	新北市汐止區弘道街51號3樓	1,485萬	32.55坪	45.6萬	10.14坪	3~ 3/ 5	42.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓	弘道街53巷14弄4號	1,568萬	34.26坪	45.8萬	9.95坪	1~ 1/ 5	42.1年	4房(室)0廳4衛 (加蓋：1房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11203	公寓	東樺園台北市南港區研究院路二段12巷57弄32之4號2樓	1,630萬	37.71坪	43.2萬	9.95坪	2~ 2/ 5	36.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓	新北市汐止區弘道街53巷8弄7號4樓	1,300萬	34.80坪	37.4萬	9.95坪	4~ 4/ 5	42.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市5月實價登錄單價排行
1	中正區	104.57萬	104.6萬
2	大安區	103.98萬	104.0萬
3	信義區	93.93萬	93.9萬
4	松山區	88.67萬	88.7萬
5	中山區	86.35萬	86.4萬
6	南港區	77.14萬	77.1萬
7	士林區	73.96萬	74.0萬
8	內湖區	72.49萬	72.5萬
9	大同區	71.49萬	71.5萬
10	文山區	62.31萬	62.3萬
11	萬華區	59.84萬	59.8萬
12	北投區	59.53萬	59.5萬

台北市5月實價登錄漲跌排行
1	士林區		5.0 5.0%
2	信義區		4.0 4.0%
3	大安區		3.6 3.6%
4	南港區		3.3 3.3%
5	北投區		3.2 3.2%
6	內湖區		3.0 3.0%
7	中山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.1 1.1%
9	大同區		0.7 0.7%
10	萬華區	-2.6 -2.6%
11	松山區	-3.3 -3.3%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。