台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11106	公寓	台北市信義區忠孝東路五段790巷70弄21號	1,980萬	23.35坪	84.8萬	7.79坪	1~ 1/ 4	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	公寓	台北市南港區玉成街162號3樓	1,425萬	21.71坪	65.7萬	10.29坪	3~ 3/ 3	0.0年	4房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台北市南港區東新街108巷4弄6號3樓	1,600萬	25.90坪	61.8萬	6.66坪	3~ 3/ 4	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓	台北市南港區忠孝東路六段188巷8號	2,050萬	22.27坪	92.1萬	8.87坪	1~ 1/ 3	0.0年	4房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市信義區忠孝東路五段790巷70弄21號2樓	1,600萬	23.35坪	68.5萬其他增建；	7.79坪	2~ 2/ 4	0.0年	5房(室)0廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	公寓	智慧林園台北市南港區成福路65之2號3樓	1,250萬	40.04坪	31.2萬	15.33坪	3~ 3/ 5	33.1年	4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓	智慧林園台北市南港區成福路61號4樓	1,880萬	32.49坪	57.9萬	12.47坪	4~ 4/ 5	33.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓/店面	台北市南港區玉成街199號	800萬	15.42坪	51.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.40坪	1~ 1/ 5	34.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	智慧林園台北市南港區成福路55號3樓	2,050萬	36.24坪	56.6萬	12.47坪	3~ 3/ 5	34.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓	中坡南路60之1號4樓	1,660萬	29.56坪	56.2萬	5.94坪	4~ 4/ 5	36.9年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11206	公寓	台北市南港區玉成街74號2樓	2,700萬	42.01坪	64.3萬	13.44坪	2~ 2/ 5	37.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓	台北市南港區成福路149巷10弄7號4樓	1,100萬	27.82坪	39.5萬	7.49坪	4~ 4/ 5	37.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	公寓	玉成街235巷23弄3號5樓	2,030萬	39.06坪	52.0萬	9.74坪	5~ 5/ 5	37.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11111	公寓	台北市南港區成福路149巷10弄7號5樓	1,450萬	27.82坪	52.1萬頂樓加蓋；	7.49坪	5~ 5/ 5	37.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台北市南港區成福路149巷10弄7號4樓	1,330萬	27.82坪	47.8萬	7.49坪	4~ 4/ 5	37.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	公寓	台北市南港區玉成街235巷18號2樓	2,178萬	42.05坪	51.8萬	11.15坪	2~ 2/ 5	37.9年	6房(室)0廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	公寓	台北市南港區忠孝東路六段9巷7號5樓	900萬	21.47坪	41.9萬本案為二親等間買賣.	7.68坪	5~ 5/ 5	38.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	公寓	台北市南港區玉成街235巷28號2樓	1,900萬	25.40坪	74.8萬	7.53坪	2~ 2/ 5	38.4年	4房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	公寓	台北市南港區玉成街190巷5號3樓	2,138萬	32.08坪	66.6萬	8.98坪	3~ 3/ 5	38.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市南港區成福路149巷24號2樓	560萬	27.53坪	20.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.82坪	2~ 2/ 5	38.8年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市南港區成福路149巷10弄9號5樓	1,800萬	28.01坪	64.3萬陽台外推；頂樓加蓋；	7.57坪	5~ 5/ 5	38.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市南港區忠孝東路六段9巷9號2樓	2,458萬	35.73坪	68.8萬	12.80坪	2~ 2/ 5	38.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	公寓	台北市信義區中坡南路86號4樓	2,200萬	41.12坪	53.5萬	10.93坪	4~ 4/ 5	39.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓	台北市南港區成福路194巷1弄1號5樓	1,668萬	24.80坪	67.3萬	6.54坪	5~ 5/ 5	39.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	台北市南港區成福路180巷14號	1,670萬	31.63坪	52.8萬其他增建；	17.31坪	1~ 1/ 5	39.1年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市5月實價登錄單價排行
1	中正區	104.57萬	104.6萬
2	大安區	103.98萬	104.0萬
3	信義區	93.93萬	93.9萬
4	松山區	88.67萬	88.7萬
5	中山區	86.35萬	86.4萬
6	南港區	77.14萬	77.1萬
7	士林區	73.96萬	74.0萬
8	內湖區	72.49萬	72.5萬
9	大同區	71.49萬	71.5萬
10	文山區	62.31萬	62.3萬
11	萬華區	59.84萬	59.8萬
12	北投區	59.53萬	59.5萬

台北市5月實價登錄漲跌排行
1	士林區		5.0 5.0%
2	信義區		4.0 4.0%
3	大安區		3.6 3.6%
4	南港區		3.3 3.3%
5	北投區		3.2 3.2%
6	內湖區		3.0 3.0%
7	中山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.1 1.1%
9	大同區		0.7 0.7%
10	萬華區	-2.6 -2.6%
11	松山區	-3.3 -3.3%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。