台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11201	華廈/店面	宏普鉑金苑台北市南港區經貿二路235巷38號	4,980萬含車位190萬	34.93坪含車位坪數	142.6萬含租約；	5.73坪	1~ 1/ 10	8.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	大樓	第一道台北市南港區園區街8號5樓之5	3,900萬含車位400萬	56.16坪含車位17.12坪	89.7萬	7.47坪	5~ 5/ 14	13.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	第一道園區街8號4樓之5	3,800萬含車位450萬	54.44坪含車位15.40坪	85.8萬	7.28坪	4~ 4/ 14	14.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11210	大樓	第一道台北市南港區園區街8號14樓	3,150萬含車位450萬	44.14坪含車位15.00坪	92.7萬	5.67坪	14~ 14/ 14	14.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	大樓	第一道台北市南港區園區街8號12樓之1	2,000萬含車位價	34.01坪含車位5.00坪	58.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.11坪	12~ 12/ 14	13.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	第一道台北市南港區園區街8號10樓	3,188萬含車位200萬	34.14坪含車位5.00坪	102.5萬	5.11坪	10~ 10/ 14	14.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	華廈	風華台北市南港區園區街58巷3號9樓之3	2,070萬含車位價	36.65坪含車位坪數	56.5萬	5.57坪	9~ 9/ 10	14.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈	風華園區街58巷3號3樓之1	2,720萬含車位250萬	38.06坪含車位10.23坪	88.8萬	5.70坪	3~ 3/ 10	15.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11302	大樓	四季紅台北市南港區園區街48號10樓之3	4,200萬含車位250萬	50.96坪含車位10.25坪	97.0萬	6.76坪	10~ 10/ 12	12.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	大樓	四季紅台北市南港區園區街46號3樓之5	3,250萬含車位250萬	40.39坪含車位10.25坪	99.5萬	5.07坪	3~ 3/ 12	11.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓	四季紅台北市南港區園區街46號12樓之2	3,080萬含車位250萬	39.70坪含車位10.25坪	96.1萬	4.94坪	12~ 12/ 12	11.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓	四季紅園區街42號8樓之5	3,000萬含車位250萬	40.39坪含車位10.25坪	91.2萬	5.07坪	8~ 8/ 12	12.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11108	大樓	四季紅園區街42號5樓之2	3,143萬含車位250萬	39.86坪含車位10.25坪	97.7萬	4.94坪	5~ 5/ 12	11.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11201	大樓	四季紅台北市南港區園區街42號5樓之1	4,088萬含車位250萬	50.62坪含車位10.25坪	95.1萬	6.76坪	5~ 5/ 12	11.8年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	四季紅台北市南港區園區街42號4樓之1	3,950萬含車位250萬	50.71坪含車位10.25坪	91.4萬陽台外推；	6.76坪	4~ 4/ 12	12.4年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	四季紅台北市南港區園區街42號3樓之5	3,220萬含車位250萬	40.39坪含車位10.25坪	98.5萬	5.07坪	3~ 3/ 12	12.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	四季紅台北市南港區園區街42號10樓	4,288萬含車位價	52.34坪含車位10.29坪	81.9萬	7.02坪	10~ 10/ 12	12.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	四季紅台北市南港區園區街36號6樓之2	4,330萬含車位250萬	51.92坪含車位10.25坪	97.9萬其他增建：陽台。	6.89坪	6~ 6/ 12	12.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	四季紅台北市南港區園區街36號4樓之3	3,938萬含車位250萬	51.19坪含車位10.25坪	90.1萬	6.76坪	4~ 4/ 12	12.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	四季紅台北市南港區園區街36號4樓之1	1,320萬含車位價	76.15坪含車位20.49坪	17.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.37坪	4~ 4/ 12	12.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	大樓	正隆晶鑽台北市南港區園區街32號2樓之3	4,710萬含車位240萬	59.60坪含車位坪數	79.0萬	8.85坪	2~ 2/ 11	9.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	正隆晶鑽台北市南港區園區街32號2樓之1	5,478萬含車位500萬	73.89坪含車位7.84坪	75.4萬含租約；	10.04坪	2~ 2/ 11	10.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓	正隆晶鑽園區街32號11樓之3	6,066萬含車位500萬	90.80坪含車位22.13坪	81.1萬	12.67坪	11~ 11/ 11	9.6年	5房(室)2廳3衛 (加蓋：1房(室)1廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11212	大樓	甲子園台北市南港區園區街26號7樓之1	3,320萬含車位250萬	50.93坪含車位坪數	65.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.70坪	7~ 7/ 15	12.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	甲子園園區街22號4樓之3	5,628萬含車位250萬	63.14坪含車位12.99坪	107.2萬	10.00坪	4~ 4/ 15	12.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。