台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11209	公寓/工廠	台北市南港區向陽路110號2樓	1,200萬	29.83坪	40.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	11.72坪	2~ 2/ 4	43.8年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓	台北市南港區向陽路120巷2弄10號2樓	1,700萬	27.04坪	62.9萬具重建或重劃、都更等效益；	8.95坪	2~ 2/ 5	42.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市南港區向陽路120巷2弄18號	750萬	27.03坪	27.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.67坪	1~ 1/ 5	42.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	華廈	大智雲集向陽路162巷28號3樓之1	3,450萬含車位價	43.37坪含車位坪數	79.5萬	14.06坪	3~ 3/ 9	18.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11210	大樓	皇鼎花園廣場向陽路162巷66號6樓	5,388萬含車位250萬	73.49坪含車位11.52坪	82.9萬	14.90坪	6~ 6/ 11	13.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11302	大樓	皇鼎花園廣場台北市南港區向陽路162巷68號9樓	5,798萬含車位500萬	81.94坪含車位23.03坪	89.9萬陽台外推；其他增建；	15.14坪	9~ 9/ 11	13.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	華廈	亞瑪森台北市南港區向陽路162巷97號2樓	2,948萬	38.73坪	76.1萬	9.73坪	2~ 2/ 9	17.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/店面	華固富仕館台北市南港區向陽路182號	2,325萬含車位250萬	34.38坪含車位13.62坪	100.0萬	6.00坪	1~ 1/ 12	14.9年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	大樓/辦公	麗寶寬域台北市南港區向陽路189號13樓	6,500萬含車位800萬	178.43坪含車位48.76坪	44.0萬	21.73坪	13~ 14/ 14	12.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/辦公	麗寶寬域台北市南港區向陽路189號8樓	4,300萬含車位價	101.41坪含車位24.78坪	42.4萬另有衛浴設備一套	12.83坪	8~ 8/ 14	14.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓/辦公	麗寶寬域台北市南港區向陽路193號7樓	3,850萬含車位價	105.50坪含車位坪數	36.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	13.51坪	7~ 7/ 14	13.9年	2房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	大樓	皇鼎花園別墅台北市南港區向陽路196巷20號11樓	2,750萬含車位價	44.48坪含車位10.48坪	61.8萬	7.41坪	11~ 11/ 11	15.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	皇鼎花園別墅台北市南港區向陽路196巷22號	2,880萬	33.82坪	85.2萬	6.50坪	1~ 1/ 11	16.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	華廈	向陽傑作台北市南港區向陽路196巷36號6樓	4,100萬含車位250萬	58.65坪含車位12.64坪	83.7萬	15.28坪	6~ 6/ 7	13.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	華廈	向陽傑作台北市南港區向陽路196巷36號7樓	3,758萬含車位250萬	58.65坪含車位12.63坪	76.2萬	15.28坪	7~ 7/ 7	13.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	華廈	向陽傑作向陽路196巷46號4樓	4,838萬含車位250萬	68.54坪含車位12.63坪	82.1萬	18.37坪	4~ 4/ 7	13.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11107	大樓	華固富仕館向陽路196巷8號5樓之1	2,600萬含車位180萬	34.64坪含車位6.81坪	87.0萬	6.45坪	5~ 5/ 12	13.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11112	大樓	溫哥華台北市南港區向陽路258巷21號7樓	2,480萬含車位250萬	41.22坪含車位11.45坪	74.9萬	8.00坪	7~ 7/ 15	16.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	溫哥華台北市南港區向陽路258巷23號3樓	3,265萬	40.81坪	80.0萬	9.60坪	3~ 3/ 15	17.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	華廈	慾望城市西城區向陽路258巷27號3樓	3,512萬含車位250萬	49.53坪含車位10.21坪	83.0萬	10.49坪	3~ 3/ 8	15.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11208	華廈	慾望城市西城區台北市南港區向陽路258巷27號5樓	450萬	12.38坪	36.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.62坪	5~ 5/ 8	15.7年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	華廈	慾望城市西城區向陽路258巷33號3樓	4,500萬含車位250萬	67.70坪含車位10.21坪	73.9萬	14.89坪	3~ 3/ 8	15.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11108	華廈	慾望城市西城區台北市南港區向陽路258巷37號7樓	3,928萬含車位250萬	51.28坪含車位10.22坪	89.6萬	10.91坪	7~ 7/ 8	14.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	溫哥華台北市南港區向陽路258巷5號14樓	2,360萬	26.74坪	88.3萬	6.30坪	14~ 14/ 15	17.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	巴黎富邑台北市南港區向陽路258巷73號2樓	3,500萬含車位價	60.69坪含車位坪數	57.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	18.83坪	2~ 2/ 8	16.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。