台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11209	華廈/其他	宏吉大樓台北市南港區市民大道八段369號	5,500萬含車位價	68.49坪含車位坪數	80.3萬	9.00坪	-1~ -1/ 10	32.9年	6房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	東明街【御織間】A2棟13樓	2,480萬含車位價	35.66坪含車位坪數	69.5萬	4.94坪	13~ 13/ 13	--年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11206	公寓	台北市南港區東明街102號4樓	1,600萬	27.48坪	58.2萬陽台外推；	9.52坪	4~ 4/ 4	45.1年	4房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈	DECO 台北市南港區東明街108巷12號3樓之1	2,475萬	30.78坪	80.4萬鐵窗增建	7.83坪	3~ 3/ 7	16.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈	彩色羅馬台北市南港區東明街108巷9號	2,500萬含車位220萬	37.66坪含車位14.16坪	97.0萬建築物含有：夾層約10坪左右、陽台外推約1坪左右	6.26坪	1~ 1/ 9	14.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	公寓/店面	台北市南港區東明街123巷22號	3,850萬	68.73坪	56.0萬	10.56坪	1~ 1/ 5	41.6年	7房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓	東明街1巷16號3樓	1,888萬	25.54坪	73.9萬	9.57坪	3~ 3/ 4	47.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11204	公寓	台北市南港區東明街1巷19號3樓	1,800萬	29.43坪	61.2萬	10.74坪	3~ 3/ 4	47.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓	台北市南港區東明街1巷1號3樓	1,988萬	29.43坪	67.6萬陽台外推；	8.85坪	3~ 3/ 4	47.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓	台北市南港區東明街1巷2號4樓之1	1,806萬	25.54坪	70.7萬	10.36坪	4~ 4/ 4	47.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓/套房	東明街1巷3號4樓之2	1,000萬	14.99坪	66.7萬	4.42坪	4~ 4/ 4	46.4年	1房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11301	公寓	台北市南港區東明街1巷3號4樓之2	1,122萬	14.99坪	74.9萬陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；	4.42坪	4~ 4/ 4	47.9年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓	台北市南港區東明街1巷5號5樓	650萬	25.69坪	25.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.45坪	5~ 5/ 5	43.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓	台北市南港區東明街1巷6號2樓	1,650萬	25.23坪	65.4萬	9.60坪	2~ 2/ 4	47.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	力麒村上爵士區台北市南港區東明街26號12樓之3	4,940萬含車位250萬	56.35坪含車位11.72坪	105.1萬	9.70坪	12~ 12/ 15	14.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	力麒村上爵士區台北市南港區東明街26號3樓之2	4,750萬含車位250萬	56.68坪含車位11.72坪	100.1萬	9.82坪	3~ 3/ 15	14.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	力麒村上爵士區台北市南港區東明街26號4樓之3	4,930萬含車位250萬	56.35坪含車位11.72坪	104.9萬	9.70坪	4~ 4/ 15	14.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	力麒村上爵士區台北市南港區東明街28號3樓	5,866萬含車位價	76.80坪含車位23.45坪	76.4萬	12.12坪	3~ 3/ 15	14.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	力麒村上爵士區東明街28號6樓之1	6,150萬含車位650萬	89.11坪含車位35.18坪	102.0萬	12.88坪	6~ 6/ 15	14.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11302	大樓	御織間台北市南港區東明街43號13樓	2,900萬含車位290萬	35.33坪含車位11.38坪	109.0萬	4.87坪	13~ 13/ 13	0.3年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	御織間台北市南港區東明街43號6樓之3	4,788萬含車位250萬	52.95坪含車位坪數	90.4萬	8.44坪	6~ 6/ 13	0.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	公寓	台北市南港區東明街48號	1,250萬	36.71坪	34.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；瑕疵物件；	13.92坪	1~ 1/ 5	38.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	公寓	台北市南港區東明街50號2樓	130萬	4.08坪	31.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.55坪	2~ 2/ 5	39.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓	台北市南港區東明街50號2樓	13萬	0.41坪	31.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.15坪	2~ 2/ 5	39.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台北市南港區東明街62號4樓	350萬	7.70坪	45.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.43坪	4~ 4/ 5	38.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。