台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11209	公寓		680萬	19.40坪	35.1萬	0.00坪	4~ 4/ 4	48.4年	4房(室)0廳4衛
資料來源：永慶房屋
11211	透天厝	台北市南港區福山街41號	1,600萬	33.28坪	48.1萬本案僅交易建物無土地持分；建物坐落地號：中南段二小段614地號；	0.00坪	1~ 2/ 2	50.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	車位	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】0號	280萬	9.56坪	--萬	0.00坪	-4~ -4/ 15	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11206	車位	台北市南港區東新街56號等共有部分	310萬	12.02坪	--萬僅車位交易；	0.00坪	0~ 0/ 0	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11206	車位	台北市南港區東新街56號等共有部分	270萬	12.02坪	--萬僅車位交易；	0.00坪	0~ 0/ 0	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11207	車位	台北市南港區玉成街89號等共用部分	225萬	12.22坪	--萬僅車位交易；	0.00坪	0~ 0/ 0	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市南港區興中路80巷8號2樓	86萬	3.66坪	23.5萬	0.00坪	2~ 2/ 4	49.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	車位	胡適風華台北市南港區舊莊街一段3巷30號地下一層	68萬	7.45坪	--萬僅車位交易；	0.03坪	-2~ -1/ 7	18.4年
資料來源：內政部實價登錄
11211	車位	忠孝名邸台北市南港區忠孝東路六段178號	55萬	2.02坪	--萬僅車位交易；	0.07坪	1~ 1/ 10	22.5年
資料來源：內政部實價登錄
11212	車位	互助名門台北市南港區永吉路553巷9號、中坡北路50巷26號、玉成街66之26號等門牌房屋地下一、二、三層	270萬	14.25坪	--萬僅車位交易；	0.11坪	-3~ -1/ 14	23.1年
資料來源：內政部實價登錄
11301	車位	柏悅特區台北市南港區忠孝東路六段130之1號	135萬	0.63坪	--萬僅車位交易；	0.11坪	1~ 1/ 14	13.0年
資料來源：內政部實價登錄
11301	車位	柏悅特區台北市南港區忠孝東路六段130之1號	120萬	0.63坪	--萬僅車位交易；	0.11坪	1~ 1/ 14	13.0年
資料來源：內政部實價登錄
11302	土地	新光段二小段172地號	2萬	-	--萬包含公共設施保留地用地；	0.12坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11303	車位	台北市南港區福德街310巷12弄10、12、14、16號	240萬	7.81坪	--萬	0.12坪	-1~ -1/ 5	29.5年
資料來源：內政部實價登錄
11206	車位	台北市南港區八德路四段790至810號房屋地下層	208萬	9.86坪	--萬僅車位交易；	0.14坪	-1~ -1/ 5	37.4年
資料來源：內政部實價登錄
11206	車位	台北市南港區八德路四段790至810號房屋地下層	208萬	9.86坪	--萬僅車位交易；	0.14坪	-1~ -1/ 5	37.4年
資料來源：內政部實價登錄
11301	土地	新光段二小段172地號	2萬	-	--萬僅土地買賣	0.16坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11303	車位	都泊林台北市南港區東新街180巷11號地下二層之33	100萬	3.33坪	--萬	0.20坪	-2~ -2/ 12	21.2年
資料來源：內政部實價登錄
11301	車位	台北市南港區東新街118巷29號等共有部分	280萬	9.50坪	--萬僅車位交易；	0.22坪	0~ 0/ 0	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓/工廠	台北市南港區松河街658號3樓	23萬	1.02坪	22.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.25坪	3~ 3/ 4	40.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	車位	四季紅台北市南港區園區街36號等共有部分	500萬	20.97坪	--萬僅車位交易；	0.26坪	0~ 0/ 0	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11206	車位	昆陽星鑽台北市南港區成功路一段36巷2號	105萬	5.68坪	--萬僅車位交易；	0.29坪	1~ 1/ 13	14.3年
資料來源：內政部實價登錄
11302	土地	南港段二小段471地號	22萬	-	--萬地清或未辦繼承標售；	0.30坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11303	土地	舊莊段三小段290-2地號	1萬	-	--萬地清或未辦繼承標售；	0.30坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11210	土地	南港段一小段1087地號	128萬	-	395.5萬	0.32坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

台北市5月實價登錄單價排行
1	中正區	104.57萬	104.6萬
2	大安區	103.98萬	104.0萬
3	信義區	93.93萬	93.9萬
4	松山區	88.67萬	88.7萬
5	中山區	86.35萬	86.4萬
6	南港區	77.14萬	77.1萬
7	士林區	73.96萬	74.0萬
8	內湖區	72.49萬	72.5萬
9	大同區	71.49萬	71.5萬
10	文山區	62.31萬	62.3萬
11	萬華區	59.84萬	59.8萬
12	北投區	59.53萬	59.5萬

台北市5月實價登錄漲跌排行
1	士林區		5.0 5.0%
2	信義區		4.0 4.0%
3	大安區		3.6 3.6%
4	南港區		3.3 3.3%
5	北投區		3.2 3.2%
6	內湖區		3.0 3.0%
7	中山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.1 1.1%
9	大同區		0.7 0.7%
10	萬華區	-2.6 -2.6%
11	松山區	-3.3 -3.3%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。