台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11212	大樓	立樺忠孝無極台北市南港區忠孝東路六段82號10樓	480萬含車位價	7.33坪含車位20.42坪	--萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.67坪	10~ 10/ 16	8.8年	4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/辦公	萬象台北市南港區八德路四段871號6樓之2	880萬	14.57坪	60.4萬	1.54坪	6~ 6/ 16	28.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	萬象台北市南港區八德路四段895號11樓之1	360萬	18.17坪	19.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.97坪	11~ 11/ 16	27.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	萬象	1,268萬	18.17坪	69.8萬	2.02坪	11~ 11/ 16	27.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11208	大樓	翔譽之心台北市南港區興中路28巷10號12樓	2,625萬含車位價	35.79坪含車位10.99坪	73.3萬	2.16坪	12~ 12/ 25	10.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	翔譽之心台北市南港區興中路28巷10號4樓	2,552萬含車位250萬	35.79坪含車位10.99坪	92.8萬	2.16坪	4~ 4/ 25	11.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	翔譽之心台北市南港區興中路28巷18號15樓	2,688萬	27.88坪	96.4萬	2.17坪	15~ 15/ 25	10.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	翔譽之心台北市南港區興中路28巷18號14樓	2,688萬	27.88坪	96.4萬其他增建：陽台有加窗。	2.17坪	14~ 14/ 25	11.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈/辦公	東方文華台北市南港區興華路72號4樓之1	1,105萬含車位150萬	13.20坪含車位4.02坪	104.1萬	2.22坪	4~ 4/ 10	18.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	台北市南港區東新街106之1號4樓	1,150萬	15.08坪	76.3萬	2.41坪	4~ 4/ 9	0.3年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	台北市南港區東新街106之1號7樓	1,160萬	15.08坪	76.9萬	2.41坪	7~ 7/ 9	0.3年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	台北市南港區東新街106之1號8樓	1,166萬	15.08坪	77.3萬	2.41坪	8~ 8/ 9	0.3年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	台北市南港區東新街106之1號3樓	1,120萬	15.08坪	74.3萬	2.41坪	3~ 3/ 9	0.3年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	台北市南港區東新街106之1號9樓	1,150萬	15.08坪	76.3萬	2.41坪	9~ 9/ 9	0.3年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	台北市南港區東新街106之1號2樓	1,115萬	15.10坪	73.8萬	2.41坪	2~ 2/ 9	0.3年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓/辦公	生活工坊台北市南港區忠孝東路六段285號3樓之7	875萬	11.40坪	76.7萬陽台外推；夾層；	2.55坪	3~ 3/ 12	16.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/辦公	豐福天廈台北市南港區忠孝東路六段6號4樓之7	1,940萬	20.83坪	93.2萬	2.56坪	4~ 4/ 13	17.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓/辦公	萬象台北市南港區八德路四段871號2樓之3	400萬	15.39坪	26.0萬	2.58坪	2~ 2/ 16	27.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈	慾望城市西城區台北市南港區向陽路258巷27號5樓	450萬	12.38坪	36.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.62坪	5~ 5/ 8	15.7年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈/辦公	華麗圓舞曲台北市南港區重陽路63號6樓之1	1,130萬	12.30坪	91.9萬	2.69坪	6~ 6/ 7	12.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B6-2F號	2,315萬含車位370萬	28.63坪含車位7.10坪	90.3萬預售屋雨遮計坪不計價	2.86坪	2~ 2/ 26	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】A棟A6-2F號	2,295萬含車位370萬	28.89坪含車位7.10坪	88.4萬預售屋雨遮計坪不計價	2.90坪	2~ 2/ 26	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B6-26F號	2,550萬含車位350萬	28.82坪含車位7.10坪	101.3萬預售屋雨遮計坪不計價	2.90坪	26~ 26/ 26	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】A棟A6-26F號	2,235萬	21.71坪	102.9萬預售屋雨遮計坪不計價	2.90坪	26~ 26/ 26	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】A棟A5-26F號	2,588萬含車位370萬	28.82坪含車位7.10坪	102.2萬預售屋雨遮計坪不計價	2.90坪	26~ 26/ 26	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。