台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11206	大樓		2,480萬含車位價	35.66坪含車位坪數	69.5萬	4.94坪	13~ 13/ 13	--年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11209	大樓		5,350萬含車位價	61.43坪含車位坪數	87.1萬	9.46坪	16~ 16/ 22	--年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11211	大樓		5,700萬含車位價	71.25坪含車位坪數	80.0萬	9.63坪	9~ 9/ 22	--年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11212	大樓	擎天森林	2,950萬含車位價	34.18坪含車位坪數	86.3萬	3.61坪	5~ 5/ 26	--年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房屋
11301	大樓		2,199萬	22.22坪	99.0萬	2.97坪	15~ 15/ 26	--年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓		7,700萬含車位價	74.28坪含車位坪數	103.7萬	9.37坪	6~ 6/ 23	--年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11302	大樓/店面		7,600萬含車位價	102.93坪含車位坪數	73.8萬	15.67坪	1~ 1/ 14	--年
資料來源：永慶房屋
11303	華廈	達欣東匯	4,650萬含車位價	48.34坪含車位坪數	96.2萬	13.46坪	8~ 8/ 10	--年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11206	華廈	中瑋吾年台北市南港區重陽路39巷【中瑋吾年】A棟A1-9F號	5,244萬含車位310萬	54.86坪含車位9.89坪	109.7萬	11.07坪	9~ 9/ 9	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	玉成大樹台北市南港區同德路66巷11號旁【玉成大樹】D-10F號	3,600萬含車位265萬	43.32坪含車位12.52坪	108.3萬	6.19坪	10~ 10/ 10	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A7-3F號	2,288萬	28.20坪	81.1萬	5.38坪	3~ 3/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	玉成大樹台北市南港區同德路66巷11號旁【玉成大樹】B-2F號	3,910萬含車位280萬	49.10坪含車位12.52坪	99.3萬	7.34坪	2~ 2/ 10	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A3-10F號	2,276萬含車位290萬	33.60坪含車位11.18坪	88.6萬	4.28坪	10~ 10/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B6-23F號	2,522萬含車位300萬	29.33坪含車位7.10坪	100.0萬預售屋雨遮計坪不計價	2.97坪	23~ 23/ 26	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B2-3F號	2,938萬含車位360萬	31.82坪含車位6.28坪	100.9萬預售屋雨遮計坪不計價	3.41坪	3~ 3/ 26	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	中瑋吾年台北市南港區重陽路39巷【中瑋吾年】A棟A1-5F號	3,570萬含車位310萬	41.69坪含車位9.89坪	102.5萬	7.83坪	5~ 5/ 9	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】A棟A8-26F號	3,510萬含車位310萬	36.12坪含車位7.10坪	110.3萬預售屋雨遮計坪不計價	3.88坪	26~ 26/ 26	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A8-10F號	2,269萬含車位300萬	33.53坪含車位11.18坪	88.1萬	4.26坪	10~ 10/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	中瑋吾年台北市南港區重陽路39巷【中瑋吾年】A棟A3-6F號	3,995萬含車位300萬	45.77坪含車位9.89坪	103.0萬	8.83坪	6~ 6/ 9	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	玉成大樹台北市南港區同德路66巷11號旁【玉成大樹】C-10F號	3,025萬	27.75坪	109.0萬	5.58坪	10~ 10/ 10	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A8-11F號	2,272萬含車位290萬	33.53坪含車位11.18坪	88.7萬	4.26坪	11~ 11/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A8-14F號	2,314萬含車位290萬	33.53坪含車位11.18坪	90.6萬	4.26坪	14~ 14/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】A棟A9-18F號	4,190萬含車位340萬	46.35坪含車位7.10坪	98.1萬預售屋雨遮計坪不計價	5.24坪	18~ 18/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B1-3F號	3,830萬含車位350萬	44.74坪含車位6.28坪	90.5萬預售屋雨遮計坪不計價	5.15坪	3~ 3/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A6-6F號	2,714萬含車位300萬	40.52坪含車位11.18坪	82.3萬	5.60坪	6~ 6/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。