台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11207	華廈	風雅	1,465萬含車位300萬	26.22坪含車位10.68坪	75.0萬	3.80坪	7~ 7/ 7	14.8年	0房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11207	公寓	胡適庭園台北市南港區研究院路二段182巷79弄10號2樓	1,250萬	29.62坪	42.2萬	8.03坪	2~ 2/ 5	38.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	麗山段四小段460地號	30萬	-	0.3萬 1.保護區土地2.鄰近公墓墳墓區3.地下為高速公路之文山隧道，地質不穩定４.不臨路５.各地號不相鄰	108.84坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈	法國春天台北市南港區玉成街66號5樓	2,250萬	26.01坪	86.5萬另有半套衛浴	5.25坪	5~ 5/ 8	25.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	玉成段四小段375地號	108萬	-	108.2萬	1.00坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	玉成段四小段375地號	134萬	-	107.7萬	1.25坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓/工廠	台北市南港區南港路三段80巷21號	1,500萬	26.58坪	56.4萬	9.98坪	1~ 1/ 4	45.6年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	玉成段四小段375地號	134萬	-	107.7萬	1.25坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓		860萬	23.29坪	36.9萬	6.43坪	3~ 3/ 4	48.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11207	公寓	胡適庭園台北市南港區研究院路二段182巷78弄10號3樓	700萬	35.51坪	19.7萬媽媽賣兒子	9.31坪	3~ 3/ 5	38.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈/套房	香朵台北市南港區松河街770號5樓之3	856萬	11.87坪	72.1萬	3.20坪	5~ 5/ 7	13.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	風尚台北市南港區重陽路588號9樓	2,380萬含車位價	35.19坪含車位坪數	67.6萬夾層；	6.55坪	9~ 9/ 12	16.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	南港段三小段200地號	31萬	-	11.9萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易	2.57坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	南港段一小段1062地號	371萬	-	27.4萬包含公共設施保留地用地；	13.55坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	玉成段二小段214-6地號	4,296萬	-	156.1萬政府機關標讓售；	27.53坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B3-4F號	4,650萬含車位340萬	53.45坪含車位7.10坪	93.0萬預售屋雨遮計坪不計價	6.18坪	4~ 4/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓		1,390萬	28.45坪	48.9萬	6.63坪	4~ 4/ 5	39.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11207	土地		530萬	-	24.2萬	7.31坪	-	--年
資料來源：永慶房屋
11207	大樓	南港國宅(一)	2,158萬	40.16坪	53.7萬	6.72坪	8~ 8/ 18	25.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11207	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A2-08F號	2,836萬含車位300萬	40.57坪含車位11.18坪	86.3萬	5.61坪	8~ 8/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	中南段四小段252地號	530萬	-	72.5萬價格含未辦保存登記建物含增建	7.31坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈	松廈柏園	2,300萬	33.77坪	68.1萬	11.33坪	5~ 5/ 9	17.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11207	公寓/工廠	台北市南港區忠孝東路六段273號2樓	170萬	4.57坪	37.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.41坪	2~ 2/ 4	48.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	透天厝/工廠	台北市南港區南港路三段149巷49弄20號	22,688萬	203.56坪	111.5萬	151.25坪	1~ 3/ 3	39.3年	0房(室)0廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓	台北市南港區研究院路三段86巷8號3樓	570萬	14.69坪	38.8萬陽台外推；	7.75坪	3~ 3/ 4	43.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市6月實價登錄單價排行
1	大安區	104.3萬	104.3萬
2	中正區	103.28萬	103.3萬
3	信義區	93.73萬	93.7萬
4	松山區	90.07萬	90.1萬
5	中山區	86.87萬	86.9萬
6	南港區	79.12萬	79.1萬
7	內湖區	75.64萬	75.6萬
8	士林區	75.42萬	75.4萬
9	大同區	74萬	74.0萬
10	文山區	63.06萬	63.1萬
11	北投區	62.51萬	62.5萬
12	萬華區	61.89萬	61.9萬

台北市6月實價登錄漲跌排行
1	北投區		5.0 5.0%
2	內湖區		4.4 4.4%
3	大同區		3.5 3.5%
4	萬華區		3.4 3.4%
5	南港區		2.6 2.6%
6	士林區		2.0 2.0%
7	松山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.2 1.2%
9	中山區		0.6 0.6%
10	大安區		0.3 0.3%
11	信義區	-0.2 -0.2%
12	中正區	-1.2 -1.2%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。