台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11206	大樓	東方晶典	4,100萬含車位250萬	53.89坪含車位10.19坪	88.1萬	11.27坪	12~ 12/ 12	13.2年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11206	華廈	中瑋吾年台北市南港區重陽路39巷【中瑋吾年】A棟A1-9F號	5,244萬含車位310萬	54.86坪含車位9.89坪	109.7萬	11.07坪	9~ 9/ 9	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	玉成大樹台北市南港區同德路66巷11號旁【玉成大樹】D-10F號	3,600萬含車位265萬	43.32坪含車位12.52坪	108.3萬	6.19坪	10~ 10/ 10	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A7-3F號	2,288萬	28.20坪	81.1萬	5.38坪	3~ 3/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	皇鼎一品台北市南港區東新街56號11樓	6,533萬含車位540萬	86.14坪含車位24.04坪	96.5萬	10.22坪	11~ 11/ 16	0.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	萬象	1,268萬	18.17坪	69.8萬	2.02坪	11~ 11/ 16	27.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11206	大樓	昆陽園台北市南港區昆陽街178號	2,875萬含車位300萬	37.49坪含車位10.08坪	94.0萬毛胚屋；	5.45坪	1~ 1/ 12	2.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	都泊林	1,400萬	19.07坪	73.4萬	5.37坪	-1~ -1/ 12	20.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11206	大樓	四季紅台北市南港區園區街42號10樓	4,288萬含車位價	52.34坪含車位10.29坪	81.9萬	7.02坪	10~ 10/ 12	12.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	納美	2,738萬	29.56坪	92.6萬	6.13坪	10~ 10/ 11	11.2年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11206	大樓	森之丘台北市南港區東新街148號5樓	4,250萬含車位250萬	63.90坪含車位12.53坪	77.9萬	9.27坪	5~ 5/ 15	13.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	力麒村上爵士區台北市南港區東明街26號3樓之2	4,750萬含車位250萬	56.68坪含車位11.72坪	100.1萬	9.82坪	3~ 3/ 15	14.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	思亮新村台北市南港區研究院路二段70巷59號6樓	2,218萬	29.83坪	74.4萬	8.36坪	6~ 6/ 7	39.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	皇鼎一品台北市南港區東新街56號8樓	6,388萬含車位540萬	86.14坪含車位24.04坪	94.2萬	10.22坪	8~ 8/ 16	0.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	東方晶華	4,668萬含車位250萬	61.66坪含車位11.28坪	87.7萬	13.19坪	12~ 12/ 12	15.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11206	華廈	台北市南港區忠孝東路六段78號7樓	3,500萬	43.21坪	81.0萬陽台外推；頂樓加蓋；夾層；	8.11坪	7~ 7/ 7	41.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	玉成大樹台北市南港區同德路66巷11號旁【玉成大樹】B-2F號	3,910萬含車位280萬	49.10坪含車位12.52坪	99.3萬	7.34坪	2~ 2/ 10	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A3-10F號	2,276萬含車位290萬	33.60坪含車位11.18坪	88.6萬	4.28坪	10~ 10/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	東煒富寓台北市南港區研究院路二段151號5樓	1,938萬含車位價	40.10坪含車位9.15坪	48.3萬	14.47坪	5~ 5/ 5	9.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	四季紅台北市南港區園區街42號3樓之5	3,220萬含車位250萬	40.39坪含車位10.25坪	98.5萬	5.07坪	3~ 3/ 12	12.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	皇鼎一品台北市南港區東新街56號7樓	6,350萬含車位540萬	86.14坪含車位24.04坪	93.6萬	10.22坪	7~ 7/ 16	0.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	NY21紐約花園台北市南港區三重路41巷37號3樓之2	6,000萬含車位600萬	106.59坪含車位32.60坪	73.0萬	10.89坪	3~ 3/ 13	11.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B2-3F號	2,938萬含車位360萬	31.82坪含車位6.28坪	100.9萬預售屋雨遮計坪不計價	3.41坪	3~ 3/ 26	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A8-10F號	2,269萬含車位300萬	33.53坪含車位11.18坪	88.1萬	4.26坪	10~ 10/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	東方晶璽	3,788萬含車位250萬	50.93坪含車位10.90坪	88.4萬	10.20坪	7~ 7/ 11	11.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。