台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11303	公寓	元培新村研究院路二段61巷2弄23號3樓	2,086萬	38.15坪	54.7萬	15.58坪	3~ 3/ 4	45.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11208	大樓	謙閤台北市南港區研究院路二段88號12樓之3	5,194萬含車位560萬	87.37坪含車位10.14坪	60.0萬	13.74坪	12~ 12/ 13	10.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	謙閤台北市南港區研究院路二段88號12樓之2	5,177萬含車位560萬	86.38坪含車位9.43坪	60.0萬	13.58坪	12~ 12/ 13	10.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	新北市汐止區民權街二段81巷5號4樓	1,400萬	43.25坪	32.4萬	13.02坪	4~ 4/ 5	42.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	謙閤台北市南港區研究院路二段88號10樓之2	4,980萬含車位280萬	82.24坪含車位5.07坪	60.9萬	12.93坪	10~ 10/ 13	10.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市南港區福山街56巷1號2樓	2,867萬	32.52坪	88.2萬含土地增值稅或其他稅費667705元；具重建或重劃、都更等效益；	12.48坪	2~ 2/ 4	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	東苑風荷新北市汐止區國興街21巷38號2樓	1,650萬含車位150萬	61.20坪含車位14.60坪	32.2萬	12.01坪	2~ 2/ 11	23.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	比佛利新北市汐止區國興街16巷28號2樓	2,100萬含車位300萬	72.17坪含車位坪數	29.1萬陽台外推；	11.86坪	2~ 2/ 12	27.8年	4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓	新北市汐止區民權街二段81巷14弄12號3樓	1,350萬	31.80坪	42.5萬	11.39坪	3~ 3/ 4	42.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	台北市南港區合順街8巷7弄10號4樓	1,378萬	28.07坪	49.1萬頂樓加蓋；其他增建；	11.12坪	4~ 4/ 4	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	名人觀邸宜興街59巷31號8樓	1,375萬含車位價	44.91坪含車位坪數	30.6萬	10.90坪	8~ 8/ 11	27.4年	2房(室)2廳1.5衛
資料來源：永慶房屋
11207	大樓	名人觀邸新北市汐止區宜興街59巷31號5樓	1,225萬	32.03坪	38.2萬	10.90坪	5~ 5/ 11	27.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	冠德中研研究院路二段61巷17號7樓	4,738萬含車位600萬	91.84坪含車位31.43坪	68.5萬	10.81坪	7~ 7/ 18	10.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11304	華廈	朗朗晴新北市汐止區國興街22巷76號8樓	1,350萬含車位價	43.23坪含車位12.02坪	31.2萬	10.80坪	8~ 8/ 8	0.5年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A2-1F號	6,039萬含車位630萬	78.03坪含車位22.37坪	97.2萬	10.61坪	1~ 1/ 15	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A6-1F號	5,178萬含車位310萬	66.43坪含車位11.18坪	88.1萬	10.54坪	1~ 1/ 15	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	冠德中研研究院路二段61巷15號15樓	4,720萬含車位300萬	76.17坪含車位15.71坪	73.1萬	10.53坪	15~ 15/ 18	10.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11211	大樓	冠德中研台北市南港區研究院路二段61巷15號16樓之1	4,720萬含車位300萬	76.28坪含車位15.71坪	73.0萬	10.53坪	16~ 16/ 18	9.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市南港區研究院路二段26號4樓	1,400萬	33.98坪	41.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.88坪	4~ 4/ 5	39.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓	台北市南港區研究院路二段19號3樓	1,410萬	30.33坪	46.5萬陽台外推；	9.68坪	3~ 3/ 4	50.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	新北市汐止區民權街二段81巷9弄1號2樓	1,180萬	35.51坪	33.2萬	9.62坪	2~ 2/ 5	42.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	比佛利新北市汐止區國興街16巷24號6樓	1,550萬含車位價	49.31坪含車位坪數	31.4萬	9.38坪	6~ 6/ 12	27.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	忠孝璞園台北市南港區研究院路二段2巷12弄6號7樓	1,988萬含車位價	35.54坪含車位6.56坪	55.9萬夾層；	9.29坪	7~ 7/ 8	26.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	新北市汐止區合順街44巷2號3樓	780萬	26.36坪	29.6萬	9.15坪	3~ 3/ 4	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈	思亮新村台北市南港區研究院路二段70巷37弄16號4樓	2,026萬	35.12坪	57.7萬	9.09坪	4~ 4/ 7	39.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。