台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11207	土地	南港段三小段200地號	31萬	-	11.9萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易	2.57坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11206	車位	昆陽星鑽台北市南港區成功路一段36巷2號	105萬	5.68坪	--萬僅車位交易；	0.29坪	1~ 1/ 13	14.3年
資料來源：內政部實價登錄
11211	土地	南港段三小段308地號	154萬	-	186.0萬	0.83坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11211	土地	南港段三小段308地號	154萬	-	186.0萬	0.83坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市南港區重陽路166巷10弄12號4樓	210萬	5.12坪	41.0萬	3.35坪	4~ 4/ 4	52.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	車位	昆陽星鑽台北市南港區成功路一段36巷2號	230萬	11.37坪	--萬僅車位交易；	0.57坪	1~ 1/ 13	14.3年
資料來源：內政部實價登錄
11212	車位	亞瑪森台北市南港區向陽路162巷75號等共用部分	250萬	10.63坪	--萬僅車位交易；	1.06坪	0~ 0/ 0	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11304	土地	南港段四小段525地號	331萬	-	89.8萬	3.69坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11304	土地	南港段四小段525地號	331萬	-	89.8萬	3.69坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈	慾望城市西城區台北市南港區向陽路258巷27號5樓	450萬	12.38坪	36.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.62坪	5~ 5/ 8	15.7年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市南港區向陽路120巷2弄18號	750萬	27.03坪	27.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.67坪	1~ 1/ 5	42.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	土地	潭美段一小段641地號	970萬	-	39.5萬	24.56坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	土地	南港段四小段533地號	1,089萬	-	80.0萬	13.61坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈/辦公	華麗圓舞曲台北市南港區重陽路63號6樓之1	1,130萬	12.30坪	91.9萬	2.69坪	6~ 6/ 7	12.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓/工廠	台北市南港區向陽路110號2樓	1,200萬	29.83坪	40.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	11.72坪	2~ 2/ 4	43.8年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈/辦公	華麗圓舞曲台北市南港區重陽路63號5樓之7	1,200萬含車位價	15.28坪含車位3.48坪	78.5萬夾層；	3.01坪	5~ 5/ 7	12.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/辦公	華麗圓舞曲重陽路63號4樓之7	1,260萬含車位150萬	15.28坪含車位3.48坪	94.1萬	3.01坪	4~ 4/ 7	12.3年
資料來源：永慶房屋
11206	華廈/辦公	華麗圓舞曲台北市南港區重陽路63號5樓之8	1,270萬含車位價	17.01坪含車位坪數	74.7萬夾層；	3.42坪	5~ 5/ 7	11.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市南港區重陽路166巷4弄20號3樓	1,289萬	21.03坪	61.3萬陽台外推；	9.23坪	3~ 3/ 4	51.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓	台北市南港區重陽路166巷10弄5號2樓	1,300萬	18.51坪	70.2萬未登記之前後陽台外推	10.81坪	2~ 2/ 4	51.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓/套房	台北市南港區重陽路164號	1,300萬	11.43坪	113.8萬	3.78坪	1~ 1/ 5	39.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈/辦公	華麗圓舞曲台北市南港區重陽路63號3樓之5	1,316萬含車位價	17.20坪含車位坪數	76.5萬	3.45坪	3~ 3/ 7	11.9年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓	台北市南港區南港路三段10號2樓	1,350萬	31.18坪	43.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；	13.82坪	2~ 2/ 3	0.0年	5房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓	重陽路166巷10弄20號4樓	1,395萬	19.98坪	69.8萬	9.38坪	4~ 4/ 4	51.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11208	華廈	晶鑽凱悅二期重陽路125巷36弄30號6樓之1	1,450萬	19.47坪	74.5萬	4.38坪	6~ 6/ 8	15.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團

台北市5月實價登錄單價排行
1	中正區	104.57萬	104.6萬
2	大安區	103.98萬	104.0萬
3	信義區	93.93萬	93.9萬
4	松山區	88.67萬	88.7萬
5	中山區	86.35萬	86.4萬
6	南港區	77.14萬	77.1萬
7	士林區	73.96萬	74.0萬
8	內湖區	72.49萬	72.5萬
9	大同區	71.49萬	71.5萬
10	文山區	62.31萬	62.3萬
11	萬華區	59.84萬	59.8萬
12	北投區	59.53萬	59.5萬

台北市5月實價登錄漲跌排行
1	士林區		5.0 5.0%
2	信義區		4.0 4.0%
3	大安區		3.6 3.6%
4	南港區		3.3 3.3%
5	北投區		3.2 3.2%
6	內湖區		3.0 3.0%
7	中山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.1 1.1%
9	大同區		0.7 0.7%
10	萬華區	-2.6 -2.6%
11	松山區	-3.3 -3.3%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。