台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11209	華廈	DECO 台北市南港區東明街108巷12號3樓之1	2,475萬	30.78坪	80.4萬鐵窗增建	7.83坪	3~ 3/ 7	16.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈	彩色羅馬台北市南港區東明街108巷9號	2,500萬含車位220萬	37.66坪含車位14.16坪	97.0萬建築物含有：夾層約10坪左右、陽台外推約1坪左右	6.26坪	1~ 1/ 9	14.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓	東明街1巷16號3樓	1,888萬	25.54坪	73.9萬	9.57坪	3~ 3/ 4	47.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11208	公寓	台北市南港區東明街1巷2號4樓之1	1,806萬	25.54坪	70.7萬	10.36坪	4~ 4/ 4	47.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	台北市南港區東明街1巷3號4樓之2	1,122萬	14.99坪	74.9萬陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；	4.42坪	4~ 4/ 4	47.9年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	力麒村上爵士區台北市南港區東明街26號4樓之3	4,930萬含車位250萬	56.35坪含車位11.72坪	104.9萬	9.70坪	4~ 4/ 15	14.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	力麒村上爵士區台北市南港區東明街28號3樓	5,866萬含車位價	76.80坪含車位23.45坪	76.4萬	12.12坪	3~ 3/ 15	14.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	力麒村上爵士區東明街28號6樓之1	6,150萬含車位650萬	89.11坪含車位35.18坪	102.0萬	12.88坪	6~ 6/ 15	14.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11301	車位	力麒村上爵士區台北市南港區東明街28號地下三層	190萬	11.43坪	--萬僅車位交易；	0.64坪	-3~ -3/ 15	14.8年
資料來源：內政部實價登錄
11303	車位	力麒村上爵士區台北市南港區東明街28號地下三層	175萬	11.43坪	--萬僅車位交易；	0.64坪	-3~ -3/ 15	15.0年
資料來源：內政部實價登錄
11304	車位	力麒村上爵士區台北市南港區東明街28號地下三層	192萬	11.43坪	--萬	0.64坪	-3~ -3/ 15	15.1年
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	御織間台北市南港區東明街43號13樓	2,900萬含車位290萬	35.33坪含車位11.38坪	109.0萬	4.87坪	13~ 13/ 13	0.3年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	御織間台北市南港區東明街43號6樓之3	4,788萬含車位250萬	52.95坪含車位坪數	90.4萬	8.44坪	6~ 6/ 13	0.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	車位	力麒村上青春區台北市南港區東明街53號	162萬	14.02坪	--萬僅車位交易；	0.34坪	1~ 1/ 13	14.8年
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市南港區東明街62號4樓	350萬	7.70坪	45.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.43坪	4~ 4/ 5	39.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	台北市南港區東明街71號5樓	2,200萬	34.77坪	63.3萬	9.77坪	5~ 5/ 5	42.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓/工廠	台北市南港區松河街620號3樓	1,580萬	34.19坪	46.2萬陽台外推；頂樓加蓋；	12.14坪	3~ 3/ 3	34.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	南港段一小段1062地號	371萬	-	27.4萬包含公共設施保留地用地；	13.55坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	南港段一小段1087地號	200萬	-	307.5萬	0.65坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11209	土地	南港段一小段1087地號	217萬	-	333.7萬	0.65坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11210	土地	南港段一小段1087地號	128萬	-	395.5萬	0.32坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11210	土地	南港段一小段1087地號	230萬	-	353.6萬	0.65坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11303	土地	南港段一小段1108地號	103萬	-	37.1萬包含公共設施保留地用地；	2.79坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	南港段一小段976-2地號	1,269萬	-	100.0萬	12.69坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	南港段三小段200地號	31萬	-	11.9萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易	2.57坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

台北市6月實價登錄單價排行
1	大安區	104.3萬	104.3萬
2	中正區	103.28萬	103.3萬
3	信義區	93.73萬	93.7萬
4	松山區	90.07萬	90.1萬
5	中山區	86.87萬	86.9萬
6	南港區	79.12萬	79.1萬
7	內湖區	75.64萬	75.6萬
8	士林區	75.42萬	75.4萬
9	大同區	74萬	74.0萬
10	文山區	63.06萬	63.1萬
11	北投區	62.51萬	62.5萬
12	萬華區	61.89萬	61.9萬

台北市6月實價登錄漲跌排行
1	北投區		5.0 5.0%
2	內湖區		4.4 4.4%
3	大同區		3.5 3.5%
4	萬華區		3.4 3.4%
5	南港區		2.6 2.6%
6	士林區		2.0 2.0%
7	松山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.2 1.2%
9	中山區		0.6 0.6%
10	大安區		0.3 0.3%
11	信義區	-0.2 -0.2%
12	中正區	-1.2 -1.2%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。