台北市南港區成福路附近的合理房價，現在應該是多少？

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成福路實價登錄一覽表

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路段成交行情定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11305	土地	福德段一小段554地號	24萬	-	13.4萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地	1.76坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11304	土地	福德段一小段291-2地號	730萬	-	18.8萬	38.77坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11304	土地	新光段一小段171-2地號	1,140萬	-	75.4萬	15.13坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11304	土地	玉成段二小段250-10地號	2,095萬	-	125.0萬	16.76坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11304	土地	福德段一小段291地號	1,256萬	-	19.3萬本案為公共設施保留地道路用地	64.98坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11304	土地	永吉段一小段172地號	339萬	-	34.9萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易	9.72坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11304	土地	玉成段四小段738地號	107萬	-	23.3萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易	4.61坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11304	土地	福德段三小段78地號	541萬	-	32.5萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易	16.64坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11303	土地	福德段一小段238地號	2,597萬	-	21.0萬包含公共設施保留地用地；	123.72坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11302	土地	新光段二小段172地號	2萬	-	--萬包含公共設施保留地用地；	0.12坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11302	土地	玉成段二小段215地號	42,556萬	-	94.1萬	452.24坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11302	土地	福德段一小段827地號	45萬	-	7.5萬包含公共設施保留地用地；	6.03坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11302	土地	玉成段四小段831地號	300萬	-	198.4萬	1.51坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11301	土地	新光段二小段172地號	2萬	-	--萬僅土地買賣	0.16坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11301	土地	玉成段二小段226地號	25,955萬	-	195.0萬具重建或重劃、都更等效益；	133.10坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11301	透天厝	台北市信義區永吉路491巷5弄33號	1,780萬	6.53坪	272.4萬	7.87坪	1~ 1/ 1	65.9年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	土地	福德段一小段432-5地號	1,034萬	-	21.4萬包含公共設施保留地用地；	48.28坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11301	土地	玉成段二小段188-2地號	240萬	-	150.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	1.60坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11301	土地	玉成段二小段188-2地號	1,891萬	-	147.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	12.79坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11301	土地	玉成段二小段188-2地號	118萬	-	148.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	0.80坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11301	土地	玉成段二小段360地號	4,000萬	-	311.1萬土地上有鐵皮棚架	12.86坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	土地	玉成段二小段232地號	142,394萬	-	218.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	651.48坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	透天厝/其他	台北市南港區南港路三段133號	52,538萬	96.65坪	543.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	240.38坪	1~ 1/ 1	39.7年	6房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	透天厝/其他	台北市南港區南港路三段133號	105,077萬	193.31坪	543.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	480.75坪	1~ 1/ 1	39.7年	6房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	土地	福德段一小段934地號	10萬	-	6.6萬包含公共設施保留地用地；	1.51坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

台北市5月實價登錄單價排行
1	中正區	104.57萬	104.6萬
2	大安區	103.98萬	104.0萬
3	信義區	93.93萬	93.9萬
4	松山區	88.67萬	88.7萬
5	中山區	86.35萬	86.4萬
6	南港區	77.14萬	77.1萬
7	士林區	73.96萬	74.0萬
8	內湖區	72.49萬	72.5萬
9	大同區	71.49萬	71.5萬
10	文山區	62.31萬	62.3萬
11	萬華區	59.84萬	59.8萬
12	北投區	59.53萬	59.5萬

台北市5月實價登錄漲跌排行
1	士林區		5.0 5.0%
2	信義區		4.0 4.0%
3	大安區		3.6 3.6%
4	南港區		3.3 3.3%
5	北投區		3.2 3.2%
6	內湖區		3.0 3.0%
7	中山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.1 1.1%
9	大同區		0.7 0.7%
10	萬華區	-2.6 -2.6%
11	松山區	-3.3 -3.3%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。