台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11004	大樓/廠辦	村泉NEO ONE 台北市南港區重陽路267號4樓	10,316萬含車位960萬	206.25坪含車位19.95坪	50.2萬	31.84坪	4~ 4/ 12	7.1年
資料來源：內政部實價登錄
11003	大樓/廠辦	村泉NEO ONE 台北市南港區重陽路269號4樓	6,420萬含車位750萬	121.32坪含車位15.04坪	53.4萬陽台外推;	18.30坪	4~ 4/ 12	7.0年
資料來源：內政部實價登錄
11103	華廈/辦公	御璽台北市南港區忠孝東路七段520號5樓	3,650萬含車位價	77.19坪含車位12.46坪	47.3萬	16.89坪	5~ 5/ 10	6.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	華廈/辦公	御璽台北市南港區忠孝東路七段520號7樓	3,500萬含車位價	77.19坪含車位2.83坪	45.3萬	16.89坪	7~ 7/ 10	6.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	華廈/辦公	御璽台北市南港區忠孝東路七段520號6樓	3,500萬含車位價	77.19坪含車位12.46坪	45.3萬	16.89坪	6~ 6/ 10	6.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10912	大樓/廠辦	村泉NEO ONE 台北市南港區重陽路269號5樓	6,288萬含車位840萬	128.66坪含車位18.10坪	49.3萬	19.31坪	5~ 5/ 12	6.8年
資料來源：內政部實價登錄
10912	大樓/廠辦	村泉NEO ONE 台北市南港區重陽路267號5樓	10,792萬含車位1,200萬	218.27坪含車位30.07坪	51.0萬	33.47坪	5~ 5/ 12	6.8年
資料來源：內政部實價登錄
11001	大樓/廠辦	村泉NEO ONE 台北市南港區重陽路275號3樓	8,150萬含車位1,060萬	165.36坪含車位23.11坪	49.8萬	24.82坪	3~ 3/ 12	6.8年
資料來源：內政部實價登錄
11001	大樓/廠辦	村泉NEO ONE 台北市南港區重陽路275號4樓	7,550萬含車位800萬	152.34坪含車位20.05坪	51.0萬	22.94坪	4~ 4/ 12	6.8年
資料來源：內政部實價登錄
10911	大樓/廠辦	村泉NEO ONE 台北市南港區重陽路271號4樓	5,838萬含車位840萬	117.97坪含車位20.05坪	51.0萬	17.68坪	4~ 4/ 12	6.7年
資料來源：內政部實價登錄
11010	大樓/辦公	御璽	3,058萬含車位250萬	64.98坪含車位11.83坪	52.8萬	11.05坪	4~ 4/ 10	6.6年
資料來源：永慶房屋
10910	大樓/廠辦	村泉NEO ONE 台北市南港區重陽路273號4樓	5,300萬含車位375萬	107.58坪含車位10.02坪	50.5萬	16.30坪	4~ 4/ 12	6.6年
資料來源：內政部實價登錄
10910	大樓/廠辦	村泉NEO ONE 台北市南港區重陽路267號8樓	10,588萬含車位800萬	206.35坪含車位20.05坪	52.5萬	31.84坪	8~ 8/ 12	6.6年
資料來源：內政部實價登錄
10910	大樓/廠辦	村泉NEO ONE 台北市南港區重陽路271號5樓	6,050萬含車位920萬	120.30坪含車位18.10坪	50.2萬	18.05坪	5~ 5/ 12	6.6年
資料來源：內政部實價登錄
10910	大樓/廠辦	村泉NEO ONE 台北市南港區重陽路275號5樓	8,000萬含車位880萬	160.40坪含車位19.08坪	50.4萬	24.19坪	5~ 5/ 12	6.6年
資料來源：內政部實價登錄
10910	大樓/廠辦	村泉NEO ONE 台北市南港區重陽路273號5樓	5,950萬含車位840萬	120.03坪含車位20.05坪	51.1萬	17.93坪	5~ 5/ 12	6.6年
資料來源：內政部實價登錄
10910	大樓/廠辦	村泉NEO ONE 台北市南港區重陽路273號7樓	5,706萬含車位540萬	115.01坪含車位15.04坪	51.7萬	17.30坪	7~ 7/ 12	6.6年
資料來源：內政部實價登錄
10910	大樓/廠辦	村泉NEO ONE 台北市南港區重陽路267號7樓	10,533萬含車位630萬	203.23坪含車位15.04坪	52.6萬	31.59坪	7~ 7/ 12	6.6年
資料來源：內政部實價登錄
10910	大樓/廠辦	村泉NEO ONE 台北市南港區重陽路269號7樓	6,165萬含車位540萬	123.75坪含車位15.04坪	51.8萬	18.68坪	7~ 7/ 12	6.6年
資料來源：內政部實價登錄
10910	大樓/廠辦	村泉NEO ONE 台北市南港區重陽路271號7樓	5,743萬含車位540萬	115.39坪含車位15.04坪	51.9萬	17.42坪	7~ 7/ 12	6.6年
資料來源：內政部實價登錄
10910	大樓/廠辦	村泉NEO ONE 台北市南港區重陽路275號7樓	7,893萬含車位630萬	155.44坪含車位15.04坪	51.7萬	23.57坪	7~ 7/ 12	6.6年
資料來源：內政部實價登錄
10909	大樓/廠辦	村泉NEO ONE 台北市南港區重陽路267號6樓	10,748萬含車位960萬	206.25坪含車位18.11坪	52.0萬	31.84坪	6~ 6/ 12	6.5年
資料來源：內政部實價登錄
10909	大樓/廠辦	村泉NEO ONE 台北市南港區重陽路273號6樓	5,922萬含車位880萬	117.61坪含車位20.05坪	51.7萬	17.55坪	6~ 6/ 12	6.5年
資料來源：內政部實價登錄
10909	大樓/廠辦	村泉NEO ONE 台北市南港區重陽路275號6樓	7,727萬含車位880萬	152.34坪含車位20.05坪	51.8萬	22.94坪	6~ 6/ 12	6.5年
資料來源：內政部實價登錄
10909	大樓/廠辦	村泉NEO ONE 台北市南港區重陽路269號6樓	6,462萬含車位960萬	126.23坪含車位18.11坪	50.9萬	18.93坪	6~ 6/ 12	6.5年
資料來源：內政部實價登錄

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

南港區住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

35萬以下

0%
0.6%(1筆)

35~49萬

4.31%
4.2%(7筆)

50~64萬

9.48%
8.4%(14筆)

65~79萬

27.59%
21.6%(36筆)

80萬以上

58.62%
65.3%(109筆)

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