台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
10910	公寓	台北市南港區玉成街52巷10號3樓	1,485萬	24.74坪	60.0萬	9.08坪	3~ 3/ 4	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10911	土地	新光段二小段200-3地號	11萬	-	7.4萬１０９年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地;協議價購;	1.52坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10904	土地	舊莊段四小段590地號	303萬	-	0.1萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	3002.71坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10905	土地	大豐段二小段345地號	130萬	-	0.6萬含土地增值稅或其他稅費76123元；含地政士服務費30000元；其他；未登記建物；	217.69坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10909	土地	麗山段一小段68地號	480萬	-	1.9萬農地買賣	259.85坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10908	土地	福德段一小段829地號	10萬	-	0.5萬包含公共設施保留地用地;	20.75坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10910	公寓	台北市南港區忠孝東路六段278巷5弄20號2樓	1,880萬	33.01坪	57.0萬	8.87坪	2~ 2/ 5	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908	公寓/套房	台北市南港區昆陽街171巷4弄9號4樓之10	650萬	12.35坪	52.6萬陽台外推;	4.65坪	4~ 4/ 4	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10909	透天厝	台北市南港區重陽路292巷18號	2,500萬	20.84坪	120.0萬頂樓加蓋;	19.66坪	1~ 2/ 2	0.0年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10910	土地	玉成段五小段113地號	172萬	-	10.0萬 109年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易。包含公共設施保留地用地；協議價購；	17.16坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10909	公寓	台北市南港區重陽路148號5樓	1,400萬	32.45坪	43.2萬含裝潢費1500000元；陽台外推；頂樓加蓋；	9.10坪	5~ 5/ 5	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10909	公寓	台北市南港區重陽路144號5樓	1,400萬	32.45坪	43.2萬含裝潢費1500000元；陽台外推；頂樓加蓋；	9.10坪	5~ 5/ 5	0.0年	2房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10910	公寓	台北市南港區南港路二段86巷9弄5號3樓	2,200萬	35.68坪	61.7萬	13.92坪	3~ 3/ 5	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911	土地	玉成段三小段730-1地號	2萬	-	--萬 109年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地;協議價購;	0.09坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10911	土地	雅祥段四小段552地號	192萬	-	15.8萬 109年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易。包含公共設施保留地用地;協議價購;	12.14坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10911	土地	玉成段一小段56-1地號	460萬	-	111.2萬	4.14坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10911	土地	新光段三小段251地號	0萬	-	--萬包含公共設施保留地用地;	0.00坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10911	土地	新光段二小段18-1地號	47萬	-	2.9萬 109年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地;協議價購;	16.20坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10911	土地	虎林段一小段486地號	425萬	-	12.9萬 109年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易。包含公共設施保留地用地；協議價購；	33.07坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10911	土地	中南段二小段347-3地號	1萬	-	--萬 109年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地;協議價購;	0.08坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10910	公寓	台北市南港區研究院路二段82號5樓	1,145萬	29.86坪	38.4萬	6.49坪	5~ 5/ 5	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910	土地	中南段二小段755地號	4萬	-	8.8萬 109年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地;協議價購;	0.44坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10911	土地	中南段五小段404地號	517萬	-	5.8萬 109年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易。包含公共設施保留地用地;協議價購;	88.65坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10910	公寓	台北市南港區玉成街225巷9號3樓	1,530萬	28.27坪	54.1萬	8.63坪	3~ 3/ 5	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10910	土地	經貿段8-3地號	16,460萬	-	71.0萬	231.83坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

台北市1月實價登錄單價排行
1	大安區	110.81萬	110.8萬
2	松山區	102.67萬	102.7萬
3	中正區	98.39萬	98.4萬
4	信義區	98.39萬	98.4萬
5	中山區	86.21萬	86.2萬
6	南港區	79.81萬	79.8萬
7	內湖區	79.77萬	79.8萬
8	大同區	79.27萬	79.3萬
9	士林區	75.47萬	75.5萬
10	北投區	69.64萬	69.6萬
11	萬華區	65.66萬	65.7萬
12	文山區	63.16萬	63.2萬

台北市1月實價登錄漲跌排行
1	北投區		5.0 5.0%
2	士林區		3.7 3.7%
3	松山區		3.1 3.1%
4	中正區		2.3 2.3%
5	信義區	-1.6 -1.6%
6	大安區	-2.7 -2.7%
7	內湖區	-2.8 -2.8%
8	文山區	-4.3 -4.3%
9	中山區	-4.4 -4.4%
10	萬華區	-4.7 -4.7%
11	南港區	-5.0 -5.0%
12	大同區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。