台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11112	土地	南港段一小段985地號	2,230萬	-	94.5萬	23.60坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11111	土地	玉成段二小段214-4地號	3,875萬	-	166.4萬政府機關標讓售；	23.29坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11102	土地	玉成段一小段374地號	1,240萬	-	53.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	23.23坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11310	土地	玉成段三小段548地號	1,432萬	-	62.2萬房屋應對基地持分調整	23.04坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11112	土地	南港段一小段88地號	4,330萬	-	193.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	22.44坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11104	透天厝	胡適庭園台北市南港區研究院路二段182巷64號	2,100萬	33.20坪	63.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	22.39坪	1~ 2/ 2	0.0年	4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	透天厝	胡適庭園台北市南港區研究院路二段182巷107弄32號	1,900萬	30.53坪	62.2萬陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；	22.32坪	1~ 2/ 2	40.4年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	透天厝	台北市南港區成福路121巷22弄16號	2,180萬	24.62坪	88.5萬其他增建；	22.16坪	1~ 2/ 2	46.4年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	土地	南港段一小段1058-1地號	4,637萬	-	210.0萬具重建或重劃、都更等效益；畸零地或有合併使用效益；	22.08坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11111	土地	中南段一小段172地號	2,700萬	-	125.7萬	21.48坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	新光段三小段250地號	394萬	-	19.2萬包含公共設施保留地用地；	20.57坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11110	土地	玉成段四小段327地號	438萬	-	21.5萬 111年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	20.37坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11201	透天厝	台北市南港區重陽路292巷1號	2,380萬	20.84坪	114.2萬	20.27坪	1~ 2/ 2	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	玉成段四小段56地號	579萬	-	29.1萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；	19.94坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11309	土地	新光段二小段336地號	469萬	-	23.7萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；	19.81坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11110	土地	玉成段三小段317地號	1,080萬	-	54.8萬未登記建物；	19.70坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11005	透天厝	台北市南港區成福路121巷49弄14號	1,770萬	20.81坪	85.1萬頂樓增建其他增建；	19.67坪	1~ 2/ 2	0.0年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	土地	玉成段三小段730地號	338萬	-	17.3萬	19.57坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11011	土地	玉成段二小段183-1地號	2,135萬	-	112.0萬政府機關標讓售；	19.06坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	新光段二小段73地號	605萬	-	32.1萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	18.85坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11103	土地	中南段二小段548地號	1,791萬	-	95.2萬	18.82坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11309	土地	新光段二小段285地號	3,195萬	-	170.3萬協議價購；	18.76坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11309	土地	新光段二小段285地號	3,195萬	-	170.3萬協議價購；	18.76坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11012	大樓/店面	香榭帝寶台北市南港區重陽路【香榭帝寶】B棟03號	13,800萬含車位300萬	101.01坪含車位8.09坪	145.3萬	18.72坪	1~ 1/ 14	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	大樓/店面	香榭帝寶台北市南港區重陽路25號	13,800萬含車位300萬	100.25坪含車位8.09坪	146.5萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	18.72坪	1~ 1/ 14	0.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。