台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11212	公寓	台北市南港區富康街6號4樓	1,850萬	32.31坪	57.3萬	7.51坪	4~ 4/ 5	38.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	公寓	台北市南港區富康街53巷9號4樓	750萬	16.80坪	44.7萬本件為二親等間買賣，頂樓加蓋隔2房1廳1衛親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	5.45坪	4~ 4/ 4	0.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	公寓		1,380萬	22.88坪	60.3萬	7.87坪	4~ 4/ 4	45.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11104	公寓		1,600萬	24.17坪	66.2萬 ?方同意公契立約日改7/1 部份壁癌買方自行修繕陽臺外推；頂樓加蓋；	8.02坪	4~ 4/ 4	45.4年	5房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11211	公寓	台北市南港區富康街49巷5號3樓	1,500萬	22.04坪	68.1萬陽臺外推；	6.96坪	3~ 3/ 4	46.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	公寓		1,445萬	22.04坪	65.6萬	7.03坪	2~ 2/ 4	44.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304	公寓	台北市南港區富康街49巷1號4樓	1,850萬	22.76坪	81.3萬	7.34坪	4~ 4/ 4	46.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	公寓		1,450萬	22.76坪	63.7萬	7.34坪	3~ 3/ 4	44.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11102	公寓		1,590萬	22.76坪	69.9萬	7.34坪	2~ 2/ 4	44.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11003	公寓	台北市南港區富康街49巷14號2樓	1,250萬	20.49坪	61.0萬	6.81坪	2~ 2/ 4	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓		1,586萬	22.90坪	69.3萬	6.96坪	3~ 3/ 4	46.4年	4房(室)0廳4衛
資料來源：永慶房屋
11310	公寓	台北市南港區富康街47巷8號2樓	548萬	22.04坪	24.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.49坪	2~ 2/ 4	46.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	公寓		2,180萬	30.06坪	72.5萬	10.44坪	1~ 1/ 4	44.7年	4房(室)0廳3衛 (加蓋：1房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11210	公寓		1,900萬	27.90坪	68.1萬	8.24坪	2~ 2/ 4	47.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11207	公寓	台北市南港區富康街33號5樓	2,200萬	41.01坪	53.6萬頂樓加蓋；	11.98坪	5~ 5/ 5	43.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	公寓	台北市南港區富康街2號4樓	1,500萬	25.27坪	59.4萬陽臺外推；	6.87坪	4~ 4/ 5	44.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	公寓	台北市南港區富康街1巷16弄4號3樓	1,650萬	31.82坪	51.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.51坪	3~ 3/ 5	36.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	公寓		1,700萬	21.30坪	79.8萬	7.11坪	4~ 4/ 4	47.1年	2房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11305	公寓		1,988萬	25.99坪	76.5萬	6.93坪	3~ 3/ 5	38.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	公寓	台北市南港區富康街1巷10號	664萬	34.85坪	19.1萬土地收件案號113年南港字第044010號及建物價款已將土地持分價款併入親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.94坪	1~ 1/ 5	39.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓		2,200萬	58.56坪	37.6萬	13.78坪	1~ 1/ 5	37.9年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：0房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11005	公寓	台北市南港區富康街13號2樓	1,170萬	19.93坪	58.7萬	6.00坪	2~ 2/ 5	40.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	公寓	台北市南港區富康街13號2樓	2,147萬	39.86坪	53.9萬陽臺外推；	12.01坪	2~ 2/ 5	41.5年	5房(室)1廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	公寓	台北市南港區富康街11號5樓	835萬	39.99坪	20.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	12.01坪	5~ 5/ 5	41.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈/辦公	華麗圓舞曲台北市南港區重陽路63號7樓之7	1,530萬含車位價	15.28坪含車位3.48坪	100.1萬夾層；	3.01坪	7~ 7/ 7	12.6年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市12月實價登錄單價排行
1	大安區	113.83萬	113.8萬
2	信義區	99.98萬	100.0萬
3	松山區	99.57萬	99.6萬
4	中正區	96.16萬	96.2萬
5	中山區	90.15萬	90.2萬
6	南港區	84.01萬	84.0萬
7	大同區	83.44萬	83.4萬
8	內湖區	82.1萬	82.1萬
9	士林區	72.76萬	72.8萬
10	萬華區	68.88萬	68.9萬
11	北投區	66.32萬	66.3萬
12	文山區	66.01萬	66.0萬

台北市12月實價登錄漲跌排行
1	信義區		5.0 5.0%
2	松山區		3.9 3.9%
3	內湖區		2.8 2.8%
4	大安區		1.0 1.0%
5	北投區	0.0 0.0%
6	萬華區	0.0 0.0%
7	文山區	-2.9 -2.9%
8	中山區	-3.0 -3.0%
9	士林區	-3.0 -3.0%
10	中正區	-4.0 -4.0%
11	大同區	-4.8 -4.8%
12	南港區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。