台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11101	華廈	八方玥台北市南港區市民大道八段【八方玥】A2棟7號	3,260萬含車位210萬	37.84坪含車位4.69坪	92.0萬預售屋雨遮面積2.96平方公尺，計坪不計價。	8.66坪	7~ 7/ 7	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	華廈	大哲悅台北市南港區研究院路一段101巷16弄10號9樓	3,380萬含車位180萬	42.99坪含車位2.99坪	80.0萬其他增建；	7.62坪	9~ 9/ 10	9.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	土地	中南段一小段213地號	600萬	-	45.1萬未登記建物；	13.31坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11101	公寓/工廠	台北市南港區忠孝東路七段525號2樓	1,620萬	29.41坪	55.1萬含租約；	8.90坪	2~ 2/ 5	39.6年	5房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	公寓	台北市南港區研究院路二段2巷8號5樓	1,400萬	39.52坪	35.4萬陽台外推；頂樓加蓋；	8.49坪	5~ 5/ 5	37.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	公寓	東樺園台北市南港區研究院路二段12巷57弄82號5樓	1,400萬	31.66坪	44.2萬	9.04坪	5~ 5/ 5	36.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	公寓	皇福忠孝城新北市汐止區力行街27號3樓	1,000萬	28.98坪	34.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	10.35坪	3~ 3/ 4	44.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	公寓/工廠	台北市南港區市民大道八段588巷28號3樓	1,100萬	30.56坪	36.0萬陽台外推；	9.17坪	3~ 3/ 4	47.3年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	華廈/店面	八方玥台北市南港區市民大道八段【八方玥】A1棟1號	2,200萬	14.96坪	147.0萬	3.87坪	1~ 1/ 7	0.0年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	公寓	新北市汐止區橫科路18巷13號5樓	810萬	25.21坪	32.1萬頂樓加蓋；	7.17坪	5~ 5/ 5	27.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	公寓	力行街59巷9弄5號2樓	1,000萬	21.20坪	47.2萬	6.92坪	2~ 2/ 5	41.7年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11012	華廈	八方玥台北市南港區市民大道八段【八方玥】A3棟2號	2,380萬含車位210萬	30.50坪含車位4.69坪	84.1萬預售屋雨遮面積0.63平方公尺，計坪不計價	6.76坪	2~ 2/ 7	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	華廈	八方玥台北市南港區市民大道八段【八方玥】A1棟2號	1,587萬含車位210萬	20.67坪含車位4.69坪	86.2萬預售屋雨遮面積0.63平方公尺，計坪不計價	4.23坪	2~ 2/ 7	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	土地	南港段二小段310地號	223萬	-	74.8萬	2.99坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11012	公寓	松山小城台北市南港區研究院路二段2巷48號3樓	397萬	10.65坪	37.3萬	2.77坪	3~ 3/ 5	35.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	公寓/工廠	台北市南港區忠孝東路七段525號3樓	1,568萬	29.41坪	53.3萬其他增建:陽台。其他增建；	5.22坪	3~ 3/ 5	39.5年	4房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	公寓	新北市汐止區力行街12巷1弄1號	400萬	21.38坪	18.7萬	0.00坪	1~ 1/ 4	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	華廈	大哲悅台北市南港區研究院路一段101巷16弄2號8樓之1	2,450萬含車位價	30.98坪含車位2.99坪	79.1萬	5.27坪	8~ 8/ 10	9.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	公寓/工廠	台北市南港區中南街148號2樓	1,000萬	33.04坪	30.3萬	9.38坪	1~ 2/ 4	47.5年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	華廈	八方玥台北市南港區市民大道八段【八方玥】A1棟7號	3,660萬含車位210萬	41.98坪含車位4.69坪	92.5萬預售屋雨遮面積063平方公尺，計坪不計價	9.73坪	7~ 7/ 7	0.0年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	公寓	新北市汐止區弘道街53巷26弄3號5樓	1,095萬	27.54坪	39.8萬頂樓加蓋；	8.42坪	5~ 5/ 5	39.9年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	華廈	忠孝新殿新北市汐止區橫科路67巷6號之1,3樓	1,438萬	30.27坪	47.5萬陽台外推；	5.34坪	3~ 3/ 7	28.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	公寓	台北市南港區南港路一段171巷20號2樓	1,500萬	28.18坪	53.2萬	7.34坪	2~ 2/ 4	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	公寓	新北市汐止區橫科路52巷10號2樓	819萬	27.68坪	29.6萬含土地增值稅或其他稅費685701元；	7.43坪	2~ 2/ 5	36.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	公寓/工廠	台北市南港區中南街150號4樓	1,900萬	34.06坪	55.8萬陽台外推；頂樓加蓋；	9.60坪	4~ 4/ 4	47.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。