台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11303	公寓		1,020萬	26.48坪	38.5萬	6.91坪	4~ 4/ 5	38.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212	公寓	台北市南港區研究院路二段70巷37弄1號4樓	1,270萬	26.46坪	48.0萬陽台外推；	6.89坪	4~ 4/ 5	43.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市南港區中坡北路60巷18號3樓	1,600萬	26.42坪	60.6萬本案為二親等以內親屬間買賣案件	9.15坪	3~ 3/ 4	51.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓	台北市南港區成福路171巷40弄10之1號2樓	1,560萬	26.40坪	59.1萬陽台外推；	6.91坪	2~ 2/ 5	38.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓		1,808萬	26.36坪	68.6萬	8.77坪	4~ 4/ 4	46.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11212	公寓	台北市南港區忠孝東路六段278巷23弄13號4樓	1,650萬	26.36坪	62.6萬	7.68坪	4~ 4/ 5	44.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	公寓		1,600萬	26.32坪	60.8萬	8.47坪	4~ 4/ 4	50.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	公寓	台北市南港區福德街311號4樓	1,800萬	26.29坪	68.5萬	9.00坪	4~ 4/ 4	51.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓	台北市南港區研究院路二段180巷1號4樓	980萬	26.27坪	37.3萬頂樓加蓋；	7.64坪	4~ 4/ 4	48.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓	台北市南港區成福路95號4樓	1,966萬	26.21坪	75.0萬頂樓加蓋；	9.57坪	4~ 4/ 4	42.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓		1,720萬	26.17坪	65.7萬	5.77坪	3~ 3/ 4	44.4年	4房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11210	公寓	台北市南港區成福路149巷3號5樓	1,550萬	26.06坪	59.5萬頂樓加蓋；	7.07坪	5~ 5/ 5	42.9年	5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	台北市南港區重陽路166巷16弄2號5樓	1,500萬	26.05坪	57.6萬其他增建；	7.41坪	5~ 5/ 5	39.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓		1,725萬	25.93坪	66.5萬	10.10坪	2~ 2/ 4	45.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11112	公寓	台北市南港區東新街108巷4弄6號3樓	1,600萬	25.90坪	61.8萬	6.66坪	3~ 3/ 4	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓		1,740萬	25.86坪	67.3萬	9.83坪	2~ 2/ 4	50.2年	7房(室)0廳8衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11212	公寓	台北市南港區福德街323號4樓	1,838萬	25.86坪	71.1萬	9.76坪	4~ 4/ 4	50.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市南港區福德街335號3樓	1,400萬	25.86坪	54.1萬	9.76坪	3~ 3/ 4	50.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市南港區研究院路二段70巷37弄11號4樓	1,229萬	25.81坪	47.6萬增建:陽台	6.83坪	4~ 4/ 5	42.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓	台北市南港區興華路76巷5號2樓	1,870萬	25.76坪	72.6萬陽台外推；	8.21坪	2~ 2/ 4	42.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓	台北市南港區研究院路二段70巷5號5樓	1,130萬	25.69坪	44.0萬其他增建：陽台。	7.11坪	5~ 5/ 5	42.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓	台北市南港區東明街1巷5號5樓	650萬	25.69坪	25.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.45坪	5~ 5/ 5	43.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓		1,830萬	25.64坪	71.4萬	7.79坪	4~ 4/ 4	44.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11210	公寓		1,420萬	25.63坪	55.4萬	4.24坪	3~ 3/ 4	48.5年	4房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	公寓	台北市南港區興中路80巷12號4樓	1,950萬	25.63坪	76.1萬	6.50坪	4~ 4/ 4	48.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市5月實價登錄單價排行
1	中正區	104.57萬	104.6萬
2	大安區	103.98萬	104.0萬
3	信義區	93.93萬	93.9萬
4	松山區	88.67萬	88.7萬
5	中山區	86.35萬	86.4萬
6	南港區	77.14萬	77.1萬
7	士林區	73.96萬	74.0萬
8	內湖區	72.49萬	72.5萬
9	大同區	71.49萬	71.5萬
10	文山區	62.31萬	62.3萬
11	萬華區	59.84萬	59.8萬
12	北投區	59.53萬	59.5萬

台北市5月實價登錄漲跌排行
1	士林區		5.0 5.0%
2	信義區		4.0 4.0%
3	大安區		3.6 3.6%
4	南港區		3.3 3.3%
5	北投區		3.2 3.2%
6	內湖區		3.0 3.0%
7	中山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.1 1.1%
9	大同區		0.7 0.7%
10	萬華區	-2.6 -2.6%
11	松山區	-3.3 -3.3%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。