台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11110	土地	中南段二小段614地號	417萬	-	79.0萬	5.28坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11206	土地	中南段二小段700地號	500萬	-	78.0萬	6.41坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11112	土地	玉成段三小段366地號	550萬	-	76.9萬未登記建物；	7.15坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11203	土地	中南段四小段298地號	495萬	-	76.5萬未登記建物；	6.47坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11301	土地	中南段四小段245地號	514萬	-	76.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	6.75坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11211	土地	南港段二小段768地號	114萬	-	75.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.50坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11304	土地	新光段一小段171-2地號	1,140萬	-	75.4萬	15.13坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11204	土地	玉成段四小段375地號	26萬	-	75.1萬	0.34坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11112	土地	中南段二小段614地號	5,500萬	-	74.9萬	73.45坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈/店面	台北市南港區成福路131號	2,750萬含車位價	36.87坪含車位坪數	74.6萬	8.85坪	1~ 1/ 7	29.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/店面		7,600萬含車位價	102.93坪含車位坪數	73.8萬	15.67坪	1~ 1/ 14	--年
資料來源：永慶房屋
11106	土地	玉成段四小段709地號	180萬	-	73.4萬土地增值稅由買方負擔	2.45坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	中南段四小段252地號	530萬	-	72.5萬價格含未辦保存登記建物含增建	7.31坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓/店面		2,708萬	37.76坪	71.7萬	15.52坪	1~ 1/ 4	48.5年
資料來源：永慶房屋
11106	透天厝	台北市南港區重陽路292巷13號	133萬	1.91坪	69.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	1.61坪	1~ 2/ 2	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈/店面	東方爵士台北市南港區成福路180巷3號	1,590萬	22.81坪	69.7萬夾層；	5.40坪	1~ 1/ 6	28.4年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	土地	南港段三小段295地號	786萬	-	68.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	11.49坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11108	土地	新光段二小段185-17地號	128萬	-	68.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.89坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11106	華廈/店面	御璽	20,000萬含車位1,500萬	352.08坪含車位73.49坪	66.4萬	64.74坪	1~ 4/ 10	7.2年
資料來源：永慶房屋
11106	華廈/店面	御璽台北市南港區忠孝東路七段510號	20,000萬含車位1,500萬	352.08坪含車位73.49坪	66.4萬其他增建；	64.74坪	1~ 2/ 10	7.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	土地	新光段二小段187-1地號	20萬	-	66.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.31坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11209	土地	中南段四小段251地號	425萬	-	66.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	6.43坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11110	土地	中南段二小段71地號	80萬	-	63.0萬	1.27坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	透天厝	胡適庭園台北市南港區研究院路二段182巷107弄41號	2,000萬	31.97坪	62.6萬	34.32坪	1~ 2/ 2	43.1年	4房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓/店面	東樺園台北市南港區研究院路二段12巷57弄84號	2,248萬	36.15坪	62.2萬其他增建；	10.38坪	1~ 1/ 5	37.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市5月實價登錄單價排行
1	中正區	104.57萬	104.6萬
2	大安區	103.98萬	104.0萬
3	信義區	93.93萬	93.9萬
4	松山區	88.67萬	88.7萬
5	中山區	86.35萬	86.4萬
6	南港區	77.14萬	77.1萬
7	士林區	73.96萬	74.0萬
8	內湖區	72.49萬	72.5萬
9	大同區	71.49萬	71.5萬
10	文山區	62.31萬	62.3萬
11	萬華區	59.84萬	59.8萬
12	北投區	59.53萬	59.5萬

台北市5月實價登錄漲跌排行
1	士林區		5.0 5.0%
2	信義區		4.0 4.0%
3	大安區		3.6 3.6%
4	南港區		3.3 3.3%
5	北投區		3.2 3.2%
6	內湖區		3.0 3.0%
7	中山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.1 1.1%
9	大同區		0.7 0.7%
10	萬華區	-2.6 -2.6%
11	松山區	-3.3 -3.3%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。