台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11302	大樓/辦公	麗寶寬域台北市南港區向陽路189號8樓	4,300萬含車位價	101.41坪含車位24.78坪	42.4萬另有衛浴設備一套	12.83坪	8~ 8/ 14	14.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	大樓	香榭帝寶台北市南港區重陽路27號2樓	6,700萬含車位300萬	72.31坪含車位8.09坪	99.7萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	13.01坪	2~ 2/ 14	0.4年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	華廈	巴黎富邑向陽路258巷73號8樓之1	3,380萬含車位250萬	44.67坪含車位8.72坪	87.1萬	13.04坪	8~ 8/ 8	16.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11112	華廈	雅曼尼台北市南港區重陽路125巷36之1號7樓	4,492萬含車位250萬	63.81坪含車位10.79坪	80.0萬	13.20坪	7~ 7/ 9	16.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	華廈	廣哲向陽路162巷107號	5,008萬含車位250萬	65.33坪含車位12.00坪	89.2萬	13.21坪	1~ 1/ 9	9.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11208	華廈	世貿橘園台北市南港區重陽路57巷51號9樓	4,700萬含車位價	62.62坪含車位坪數	75.1萬其他增建；	13.21坪	9~ 9/ 9	16.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	廣哲向陽路162巷107號3樓	4,843萬含車位250萬	66.68坪含車位12.00坪	84.0萬	13.22坪	3~ 3/ 9	10.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11111	華廈/辦公	六邑欣象台北市南港區重陽路125巷16號8樓之1	3,860萬含車位價	84.24坪含車位坪數	45.8萬	13.24坪	8~ 8/ 8	15.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈	雅曼尼台北市南港區重陽路125巷36號9樓	4,400萬含車位250萬	64.20坪含車位11.99坪	79.5萬	13.39坪	9~ 9/ 9	16.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓/辦公	宏普東京一會館台北市南港區向陽路162巷100號14樓	6,580萬含車位價	95.24坪含車位坪數	69.1萬	13.49坪	14~ 14/ 15	12.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓/辦公	麗寶寬域台北市南港區向陽路193號7樓	3,850萬含車位價	105.50坪含車位坪數	36.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	13.51坪	7~ 7/ 14	13.9年	2房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/辦公	宏普東京一會館台北市南港區向陽路162巷102號14樓	6,800萬含車位價	97.46坪含車位坪數	69.8萬	13.56坪	14~ 14/ 15	12.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	華廈	基河國宅重陽路199巷20號4樓之2	2,860萬含車位價	44.24坪含車位坪數	64.6萬	13.60坪	4~ 4/ 10	18.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11302	華廈	基河國宅重陽路199巷22號9樓之2	2,908萬	44.23坪	65.7萬	13.60坪	9~ 9/ 10	19.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11106	華廈	基河國宅台北市南港區重陽路199巷20號10樓之2	2,850萬含車位價	44.24坪含車位坪數	64.4萬	13.60坪	10~ 10/ 10	17.9年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	大樓/辦公	宏普東京一會館台北市南港區向陽路162巷102號5樓	5,100萬含車位價	93.90坪含車位坪數	54.3萬	13.60坪	5~ 5/ 15	11.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈	基河國宅台北市南港區重陽路199巷22號4樓之3	3,050萬含車位價	44.21坪含車位坪數	69.0萬陽台加窗	13.60坪	4~ 4/ 10	19.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	華廈	基河國宅台北市南港區重陽路199巷17號7樓	2,935萬含車位價	44.23坪含車位坪數	66.4萬	13.61坪	7~ 7/ 10	18.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	基河國宅台北市南港區重陽路199巷19號9樓	2,925萬含車位250萬	44.25坪含車位坪數	66.1萬	13.61坪	9~ 9/ 10	19.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈	花悅四季重陽路57巷65號7樓	3,700萬含車位250萬	54.15坪含車位12.68坪	83.2萬	13.85坪	7~ 7/ 8	16.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11204	華廈	花悅四季重陽路57巷71號6樓	3,995萬含車位250萬	55.54坪含車位12.68坪	87.4萬	13.93坪	6~ 6/ 8	15.9年	2房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11108	華廈	花悅四季台北市南港區重陽路57巷63號8樓	3,950萬含車位250萬	55.55坪含車位12.68坪	86.3萬陽台外推；	13.93坪	8~ 8/ 8	15.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	華廈	花悅四季台北市南港區重陽路57巷71號8樓	4,020萬含車位250萬	53.73坪含車位10.87坪	88.0萬	13.93坪	8~ 8/ 8	15.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	華廈	大智雲集向陽路162巷28號3樓之1	3,450萬含車位價	43.37坪含車位坪數	79.5萬	14.06坪	3~ 3/ 9	18.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11202	華廈	廣哲向陽路162巷103號6樓	5,331萬含車位250萬	72.49坪含車位12.00坪	84.0萬	14.56坪	6~ 6/ 9	9.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。