台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11205	大樓	南港國宅(二) 台北市南港區福德街451號12樓	2,010萬	39.73坪	50.6萬陽台外推；	6.72坪	12~ 12/ 18	25.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	南港國宅(一) 台北市南港區福德街373巷23號8樓	2,000萬	39.73坪	50.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.72坪	8~ 8/ 18	25.4年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	公寓	台北市信義區忠孝東路五段790巷61弄2號5樓	1,536萬	31.31坪	49.1萬二等親買賣	8.84坪	5~ 5/ 5	39.2年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	成福路210號4樓	1,468萬	30.53坪	48.1萬	9.14坪	4~ 4/ 5	41.7年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：0房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11112	公寓	台北市南港區成福路149巷10弄7號4樓	1,330萬	27.82坪	47.8萬	7.49坪	4~ 4/ 5	37.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	公寓	台北市南港區福德街310巷66弄6號2樓	1,100萬	23.22坪	47.4萬親屬間買賣。後陽台外推。	8.55坪	2~ 2/ 4	47.4年	5房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	公寓	台北市南港區成福路153號4樓	1,000萬	21.62坪	46.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.64坪	4~ 4/ 4	46.6年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	台北市南港區福德街339巷5弄29號2樓	1,000萬	21.70坪	46.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.70坪	2~ 2/ 4	46.5年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	台北市信義區福德街232巷16弄14號4樓	1,000萬	21.76坪	46.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.09坪	4~ 4/ 4	52.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	南港國宅(一) 福德街373巷37號1樓	1,590萬	35.31坪	45.0萬	5.76坪	1~ 1/ 19	25.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11111	公寓	台北市信義區福德街221巷8號5樓	1,800萬	40.18坪	44.8萬後陽台增建	8.55坪	5~ 5/ 5	37.8年	4房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/其他	南港國宅(二) 台北市南港區福德街373巷49號1樓	1,120萬含車位價	25.87坪含車位坪數	43.3萬車位每兩年抽籤一次	4.48坪	1~ 1/ 19	25.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓/店面	台北市信義區中坡南路130之5號	110萬	2.59坪	42.5萬市場攤位；	0.75坪	1~ 1/ 4	44.1年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	南港國宅(二) 台北市南港區福德街373巷63號7樓	1,880萬	45.94坪	40.9萬依信託契約處分出售	7.67坪	7~ 7/ 12	25.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓	台北市南港區成福路149巷10弄7號4樓	1,100萬	27.82坪	39.5萬	7.49坪	4~ 4/ 5	37.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓/其他	南港國宅(二) 台北市南港區福德街373巷45號1樓	1,380萬含車位價	35.46坪含車位坪數	38.9萬地下車位須定期抽籤。	6.08坪	1~ 1/ 19	25.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台北市南港區福德街339巷2號2樓	800萬	20.84坪	38.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.32坪	2~ 2/ 4	47.3年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	台北市南港區成福路83號	400萬	10.77坪	37.1萬 1.一樓總價新台幣250萬.3房2衛1廳含後陽台增建南港區新光段二小段220地號土地權利範圍 1/336000 南港區新光段二小段221地號土地權利範圍18624/3360002.四樓總價新台幣150萬2房2衛1廳含後頂樓增建南港區新光段二小段220地號土地權利範圍 1/336000 南港區新光段二小段221地號土地權利範圍18624/336000	3.84坪	1~ 1/ 4	43.2年	5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	大樓/其他	南港國宅(二) 台北市南港區福德街373巷45號2樓	920萬	25.28坪	36.4萬	4.48坪	2~ 2/ 19	24.5年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台北市南港區玉成街241號3樓	394萬	10.84坪	36.3萬產權部分持分過戶	3.19坪	3~ 3/ 5	45.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	公寓	台北市南港區成福路79巷2弄12號3樓	870萬	27.01坪	32.2萬本買賣為叔侄關係	9.57坪	3~ 3/ 4	42.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	公寓	台北市南港區福德街339巷7弄4號3樓	300萬	9.43坪	31.8萬含土地增值稅或其他稅費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.44坪	3~ 3/ 4	45.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	公寓	智慧林園台北市南港區成福路65之2號3樓	1,250萬	40.04坪	31.2萬	15.33坪	3~ 3/ 5	33.1年	4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	積德堡台北市南港區福德街310巷28弄4號2樓	1,000萬	32.86坪	30.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.27坪	2~ 2/ 7	29.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	南港國宅(一) 台北市南港區福德街401號4樓	544萬	19.87坪	27.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.36坪	4~ 4/ 16	25.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。