台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11208	公寓	台北市南港區重陽路22號4樓	1,800萬	28.40坪	63.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.71坪	4~ 4/ 5	42.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓	台北市南港區東新街108巷20號	1,860萬	27.23坪	68.3萬平台增建，後陽台增建	9.38坪	1~ 1/ 4	45.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓	台北市南港區研究院路二段184之5號4樓	1,000萬	30.79坪	32.5萬親友之買賣	8.05坪	4~ 4/ 5	41.7年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓		1,147萬	24.03坪	47.7萬	8.05坪	4~ 4/ 4	45.9年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：2房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11208	公寓	台北市南港區研究院路二段173號4樓	840萬	20.75坪	40.5萬其他增建:頂樓平台、前陽台、後陽台	7.34坪	4~ 4/ 4	48.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓	台北市南港區福德街309巷23號3樓	990萬	16.44坪	60.2萬陽台外推；	4.61坪	3~ 3/ 4	47.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓/套房	都泊林台北市南港區東新街180巷11號地下一層之11	876萬	17.51坪	50.0萬	4.98坪	-1~ -1/ 12	20.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓	台北市南港區東明街1巷2號4樓之1	1,806萬	25.54坪	70.7萬	10.36坪	4~ 4/ 4	47.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓	台北市南港區研究院路二段197巷23號2樓	880萬	21.67坪	40.6萬	15.03坪	2~ 2/ 3	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓	台北市南港區東新街170巷17之1號	1,750萬	31.68坪	55.2萬其他增建；	8.06坪	1~ 1/ 5	38.8年	4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓	台北市南港區玉成街221號4樓	1,680萬	24.38坪	68.9萬陽台外推；	5.87坪	4~ 4/ 5	39.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓		1,706萬	27.53坪	62.0萬	9.95坪	3~ 3/ 5	43.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11208	華廈/套房	左岸巴黎	1,100萬	13.19坪	83.4萬	5.60坪	8~ 8/ 9	17.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11208	公寓	台北市南港區研究院路二段150巷3弄18號4樓	1,450萬	30.67坪	47.3萬其他增建：陽台、頂樓。	9.98坪	4~ 4/ 4	49.1年	5房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓	胡適庭園台北市南港區研究院路二段182巷79弄14號	1,300萬	29.48坪	44.1萬平台:空地加蓋	8.03坪	1~ 1/ 5	38.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓	台北市南港區合順街8巷5弄42號3樓	950萬	23.29坪	40.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.43坪	3~ 3/ 4	0.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓	台北市南港區南港路一段281號4樓	623萬	13.09坪	47.6萬	2.40坪	4~ 4/ 5	40.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈/套房	東方爵士台北市南港區成福路168號3樓之10	950萬	16.45坪	57.7萬	3.53坪	3~ 3/ 6	28.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓		1,740萬	31.57坪	55.1萬	13.68坪	1~ 1/ 4	43.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11207	華廈/套房	東方爵士台北市南港區成福路170號2樓	920萬	17.65坪	52.1萬露臺、雨遮增建	3.53坪	2~ 2/ 6	28.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓/套房	萬象台北市南港區八德路四段871號8樓之4	592萬	13.23坪	44.8萬	1.38坪	8~ 8/ 16	27.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓	台北市南港區興南街64巷4弄3號3樓	668萬	24.21坪	27.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.31坪	3~ 3/ 4	43.2年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓	台北市南港區昆陽街140巷43號4樓	1,780萬	28.31坪	62.9萬陽台外推；	10.74坪	4~ 4/ 4	46.7年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈/套房	東方爵士	850萬	14.59坪	58.3萬	3.14坪	5~ 5/ 6	28.1年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11207	公寓		1,420萬	20.24坪	70.2萬	7.52坪	2~ 2/ 4	45.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋

台北市5月實價登錄單價排行
1	中正區	104.57萬	104.6萬
2	大安區	103.98萬	104.0萬
3	信義區	93.93萬	93.9萬
4	松山區	88.67萬	88.7萬
5	中山區	86.35萬	86.4萬
6	南港區	77.14萬	77.1萬
7	士林區	73.96萬	74.0萬
8	內湖區	72.49萬	72.5萬
9	大同區	71.49萬	71.5萬
10	文山區	62.31萬	62.3萬
11	萬華區	59.84萬	59.8萬
12	北投區	59.53萬	59.5萬

台北市5月實價登錄漲跌排行
1	士林區		5.0 5.0%
2	信義區		4.0 4.0%
3	大安區		3.6 3.6%
4	南港區		3.3 3.3%
5	北投區		3.2 3.2%
6	內湖區		3.0 3.0%
7	中山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.1 1.1%
9	大同區		0.7 0.7%
10	萬華區	-2.6 -2.6%
11	松山區	-3.3 -3.3%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。