台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11302	公寓	台北市南港區合順街8巷5弄3號3樓	850萬	23.29坪	36.5萬	6.43坪	3~ 3/ 4	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	公寓	台北市南港區重陽路166巷10弄18號	800萬	19.98坪	40.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.38坪	1~ 1/ 4	52.6年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市南港區南港路三段195號2樓	799萬	13.98坪	57.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.43坪	2~ 2/ 5	37.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/套房	都泊林台北市南港區東新街180巷11號地下一層之1	740萬	14.47坪	51.2萬	4.09坪	-1~ -1/ 12	21.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓	台北市南港區舊莊街一段262巷2弄12號4樓	735萬	20.33坪	36.2萬二等親屬交易含土地增值稅或其他稅費127478元；其他契稅:5514元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽臺外推；	5.53坪	4~ 4/ 5	38.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈/套房	東方爵士台北市南港區成福路168號3樓之9	720萬	13.58坪	53.0萬	2.94坪	3~ 3/ 6	28.7年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	台北市南港區昆陽街146號4樓	720萬	24.43坪	29.5萬親友間交易頂樓加蓋；	6.43坪	4~ 4/ 4	46.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	公寓	台北市南港區東明街46號3樓	700萬	12.37坪	56.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.64坪	3~ 3/ 5	40.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈/套房	巴黎春天台北市南港區南深路33號4樓之3	667萬	11.23坪	59.4萬	3.88坪	4~ 4/ 10	25.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/套房	太陽大帝	666萬	7.09坪	93.9萬	0.91坪	4~ 4/ 18	25.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	公寓	台北市南港區富康街1巷10號	664萬	34.85坪	19.1萬土地收件案號113年南港字第044010號及建物價款已將土地持分價款併入親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.94坪	1~ 1/ 5	39.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓	台北市南港區研究院路二段179號3樓	600萬	20.90坪	28.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.93坪	3~ 3/ 5	43.9年	6房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	田園綠莊台北市南港區舊莊街一段290巷1弄5號4樓	570萬	21.03坪	27.1萬	11.65坪	4~ 4/ 4	47.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	公寓	台北市南港區富康街47巷8號2樓	548萬	22.04坪	24.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.49坪	2~ 2/ 4	46.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市南港區忠孝東路七段615號4樓	544萬	10.47坪	52.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.65坪	4~ 4/ 5	42.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市南港區成福路145號2樓	540萬	10.86坪	49.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽臺外推；	3.23坪	2~ 2/ 5	43.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市南港區重陽路166巷10弄16號3樓	503萬	13.32坪	37.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.25坪	3~ 3/ 4	52.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市南港區合順街8巷5弄17號2樓	488萬	23.29坪	21.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.43坪	2~ 2/ 4	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓	台北市南港區研究院路三段68巷10弄10號	460萬	19.51坪	23.6萬本次交易未包含土地；建物坐落地號：中南段五小段384-1地號；其他增建；	0.00坪	1~ 1/ 4	46.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市南港區新民街79號4樓	450萬	15.62坪	28.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.90坪	4~ 4/ 4	49.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓	台北市南港區中南街123巷2之1號2樓	450萬	17.51坪	25.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.88坪	2~ 2/ 4	46.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市南港區市民大道七段37號3樓	445萬	20.69坪	21.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.46坪	3~ 3/ 5	44.1年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台北市南港區玉成街241號3樓	414萬	10.84坪	38.2萬產權部分持分過戶親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.19坪	3~ 3/ 5	46.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓	台北市南港區南港路三段16巷3弄10號3樓	370萬	18.42坪	20.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽臺外推；	7.26坪	3~ 3/ 4	54.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	公寓	台北市南港區東明街62號4樓	350萬	7.70坪	45.4萬土地增值稅由承買人負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.43坪	4~ 4/ 5	40.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。