台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11211	大樓	東本木台北市南港區重陽路328號6樓	3,900萬含車位280萬	53.03坪含車位14.62坪	94.2萬	4.21坪	6~ 6/ 13	3.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	經貿BOSS	3,888萬含車位250萬	54.28坪含車位12.14坪	86.3萬	18.47坪	4~ 4/ 7	15.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11208	華廈	玉成大樹台北市南港區同德路66巷11號旁【玉成大樹】A-2F號	3,870萬含車位270萬	49.30坪含車位12.52坪	97.9萬	7.39坪	2~ 2/ 10	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】A棟A1-04F號	3,860萬含車位340萬	45.78坪含車位7.10坪	91.0萬預售屋雨遮計坪不計價	5.17坪	4~ 4/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	威京尊龍II	3,838萬含車位250萬	56.48坪含車位15.49坪	87.5萬	11.23坪	3~ 3/ 12	28.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11301	大樓	威京尊龍台北市南港區南港路二段178巷26號7樓	3,838萬含車位250萬	62.64坪含車位17.14坪	78.9萬陽台外推；	16.34坪	7~ 7/ 12	30.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B1-3F號	3,830萬含車位350萬	44.74坪含車位6.28坪	90.5萬預售屋雨遮計坪不計價	5.15坪	3~ 3/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	第一道	3,800萬含車位450萬	54.44坪含車位15.40坪	85.8萬	7.28坪	4~ 4/ 14	14.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11210	華廈	華固華園	3,800萬含車位250萬	56.75坪含車位12.71坪	80.6萬	11.73坪	6~ 6/ 8	17.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11206	大樓	東方晶璽	3,788萬含車位250萬	50.93坪含車位10.90坪	88.4萬	10.20坪	7~ 7/ 11	11.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11206	大樓	長虹菁英台北市南港區經貿二路157巷36弄56號5樓	3,738萬含車位價	42.74坪含車位5.66坪	87.5萬含租約；	6.23坪	5~ 5/ 11	9.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	蒂芬妮	3,730萬含車位250萬	57.16坪含車位11.17坪	75.7萬	11.44坪	2~ 2/ 11	15.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11210	大樓	力麒村上搖滾區台北市南港區南港路二段38巷37號7樓	3,726萬	40.68坪	91.6萬	8.41坪	7~ 7/ 12	14.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	信義逸居台北市南港區成福路74巷8號4樓之6	3,720萬含車位260萬	49.76坪含車位12.56坪	93.0萬	9.92坪	4~ 4/ 7	6.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈	花悅四季	3,700萬含車位250萬	54.15坪含車位12.68坪	83.2萬	13.85坪	7~ 7/ 8	16.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	森之丘台北市南港區東新街130號2樓	3,660萬含車位250萬	49.56坪含車位12.96坪	93.2萬	6.87坪	2~ 2/ 15	14.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈	吉生大樓	3,638萬含車位價	56.16坪含車位坪數	64.8萬	7.59坪	6~ 6/ 9	28.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11304	華廈	宏普鉑金苑	3,620萬含車位200萬	38.08坪含車位3.78坪	99.7萬	6.44坪	5~ 5/ 10	9.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11206	華廈	玉成大樹台北市南港區同德路66巷11號旁【玉成大樹】D-10F號	3,600萬含車位265萬	43.32坪含車位12.52坪	108.3萬	6.19坪	10~ 10/ 10	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	東方君悅台北市南港區興華路77號10樓之1	3,600萬含車位200萬	51.00坪含車位12.31坪	87.9萬	5.30坪	10~ 10/ 14	17.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	大同明日館台北市南港區經貿二路255巷9號10樓	3,580萬含車位250萬	49.39坪含車位14.31坪	94.9萬	9.96坪	10~ 10/ 13	12.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈	中瑋吾年台北市南港區重陽路39巷【中瑋吾年】A棟A1-6F號	3,575萬含車位300萬	41.69坪含車位9.89坪	103.0萬	7.83坪	6~ 6/ 9	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	中瑋吾年台北市南港區重陽路39巷【中瑋吾年】A棟A1-5F號	3,570萬含車位310萬	41.69坪含車位9.89坪	102.5萬	7.83坪	5~ 5/ 9	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B2-26F號	3,568萬含車位360萬	36.12坪含車位7.10坪	110.5萬預售屋雨遮計坪不計價	3.88坪	26~ 26/ 26	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	華固華園	3,560萬含車位200萬	46.77坪含車位6.36坪	83.1萬	10.29坪	3~ 3/ 8	17.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。