台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11209	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B6-22F號	2,530萬含車位340萬	29.33坪含車位7.10坪	98.5萬預售屋雨遮計坪不計價	2.97坪	22~ 22/ 26	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】A棟A6-25F號	2,578萬含車位370萬	29.53坪含車位7.10坪	98.5萬預售屋雨遮計坪不計價	2.99坪	25~ 25/ 26	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B5-22F號	2,538萬含車位350萬	29.33坪含車位7.10坪	98.5萬預售屋雨遮計坪不計價	2.97坪	22~ 22/ 26	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	擎天森林台北市南港區東新里興南街【擎天森林】B棟B6-19F號	2,525萬含車位340萬	29.33坪含車位7.10坪	98.3萬預售屋雨遮計坪不計價	2.97坪	19~ 19/ 26	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】A棟A1-26F號	4,020萬含車位360萬	44.37坪含車位7.10坪	98.2萬預售屋雨遮計坪不計價	4.97坪	26~ 26/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	皇鼎一品台北市南港區東新街60號2樓	5,380萬含車位230萬	64.47坪含車位12.02坪	98.2萬含裝潢費；	8.63坪	2~ 2/ 16	1.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	山森原	4,278萬含車位300萬	53.57坪含車位13.00坪	98.1萬	7.18坪	10~ 10/ 13	1.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11206	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】A棟A9-18F號	4,190萬含車位340萬	46.35坪含車位7.10坪	98.1萬預售屋雨遮計坪不計價	5.24坪	18~ 18/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	信義逸居台北市南港區成福路74巷8號6樓之2	4,328萬含車位300萬	54.79坪含車位13.68坪	98.0萬	10.93坪	6~ 6/ 7	6.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	日升月恆/無雙台北市南港區經貿二路235巷23號4樓	8,800萬含車位600萬	100.40坪含車位16.68坪	98.0萬	16.78坪	4~ 4/ 21	9.3年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈	玉成大樹台北市南港區同德路66巷11號旁【玉成大樹】A-2F號	3,870萬含車位270萬	49.30坪含車位12.52坪	97.9萬	7.39坪	2~ 2/ 10	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	四季紅台北市南港區園區街36號6樓之2	4,330萬含車位250萬	51.92坪含車位10.25坪	97.9萬其他增建：陽台。	6.89坪	6~ 6/ 12	12.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B1-24F號	4,230萬含車位350萬	46.84坪含車位7.10坪	97.7萬預售屋雨遮計坪不計價	5.31坪	24~ 24/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	宏普鉑金苑	2,550萬含車位200萬	27.85坪含車位3.78坪	97.6萬	4.48坪	8~ 8/ 10	9.2年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11209	大樓	納美台北市南港區東新街118巷87號6樓	2,638萬	27.04坪	97.6萬其他增建；	5.53坪	6~ 6/ 11	11.5年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】A棟A3-26F號	4,800萬含車位350萬	52.68坪含車位7.10坪	97.6萬預售屋雨遮計坪不計價	6.09坪	26~ 26/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	東本木	3,120萬含車位250萬	44.07坪含車位14.62坪	97.5萬	3.29坪	11~ 11/ 13	2.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11210	大樓	納美	2,918萬	29.95坪	97.4萬	6.11坪	8~ 8/ 11	11.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11211	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】A棟A5-23F號	2,535萬含車位370萬	29.33坪含車位7.10坪	97.4萬預售屋雨遮計坪不計價	2.97坪	23~ 23/ 26	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	納美	2,900萬	29.85坪	97.2萬	6.13坪	8~ 8/ 11	11.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓/辦公	華麗圓舞曲	1,465萬含車位150萬	17.01坪含車位3.48坪	97.2萬	3.42坪	4~ 4/ 7	12.6年
資料來源：永慶房屋
11211	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A2-1F號	6,039萬含車位630萬	78.03坪含車位22.37坪	97.2萬	10.61坪	1~ 1/ 15	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	悅桂冠	2,635萬	27.16坪	97.0萬	5.45坪	12~ 12/ 12	16.9年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11210	大樓	納美	2,896萬	29.85坪	97.0萬	6.13坪	7~ 7/ 11	11.6年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11208	大樓	山森原台北市南港區三重路41巷27號3樓	2,956萬含車位230萬	34.60坪含車位6.50坪	97.0萬	4.98坪	3~ 3/ 13	0.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。