台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11206	公寓	台北市南港區福德街310巷15號3樓	1,260萬	19.38坪	65.0萬	6.96坪	3~ 3/ 4	44.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓		680萬	19.40坪	35.1萬	0.00坪	4~ 4/ 4	48.4年	4房(室)0廳4衛
資料來源：永慶房屋
11211	公寓	台北市南港區興中路74巷15號3樓	1,250萬	19.40坪	64.4萬	2.14坪	3~ 3/ 4	48.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈	晶鑽凱悅二期	1,450萬	19.47坪	74.5萬	4.38坪	6~ 6/ 8	15.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11206	公寓		950萬	19.51坪	48.7萬	3.79坪	3~ 3/ 4	44.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11111	公寓	台北市南港區福德街339巷6號2樓	1,380萬	19.80坪	69.7萬陽台外推；	8.09坪	2~ 2/ 4	47.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	南港國宅(一) 台北市南港區福德街401號4樓	544萬	19.87坪	27.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.36坪	4~ 4/ 16	25.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓		1,395萬	19.98坪	69.8萬	9.38坪	4~ 4/ 4	51.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11205	公寓		1,225萬	19.98坪	61.3萬	9.38坪	3~ 3/ 4	50.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11111	公寓	台北市南港區重陽路166巷16弄9號4樓	1,030萬	19.98坪	51.6萬其他增建；	9.45坪	4~ 4/ 4	50.7年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓	台北市南港區重陽路166巷10弄20號2樓	750萬	19.98坪	37.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.38坪	2~ 2/ 4	51.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓		1,510萬	20.15坪	74.9萬	6.24坪	4~ 4/ 4	46.9年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：3房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11203	公寓	台北市南港區興南街76號3樓	1,100萬	20.15坪	54.6萬	11.19坪	3~ 3/ 4	54.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓		1,330萬	20.18坪	65.9萬	6.13坪	4~ 4/ 4	48.2年	3房(室)0廳2衛 (加蓋：2房(室)0廳2衛)
資料來源：永慶房屋
11207	公寓		1,420萬	20.24坪	70.2萬	7.52坪	2~ 2/ 4	45.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11211	公寓	台北市南港區福德街310巷52號4樓	1,260萬	20.24坪	62.2萬	6.43坪	4~ 4/ 4	49.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	公寓	台北市南港區玉成街54號4樓	900萬	20.30坪	44.3萬	8.30坪	4~ 4/ 4	43.5年	4房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市南港區玉成街231巷11號3樓	1,570萬	20.44坪	76.8萬	4.24坪	3~ 3/ 5	46.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市南港區重陽路166巷10弄14號	1,660萬	20.49坪	81.0萬其他增建：平台。	13.39坪	1~ 1/ 4	52.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市南港區研究院路二段192號4樓	1,125萬	20.54坪	54.8萬陽台外推；頂樓加蓋；含租約；	6.56坪	4~ 4/ 4	47.9年	6房(室)0廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	華廈	東方爵士台北市南港區成福路168號3樓之4	1,138萬	20.62坪	55.2萬	4.51坪	3~ 3/ 6	27.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	華廈	一品中研台北市南港區舊莊街一段3巷12弄3號8樓	1,218萬	20.68坪	58.9萬	5.09坪	8~ 8/ 8	15.5年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	華廈	YES新世貿台北市南港區經貿一路59號2樓之8	1,380萬含車位價	20.69坪含車位坪數	66.7萬	7.06坪	2~ 2/ 9	12.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市南港區福德街335號	1,400萬	20.69坪	67.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.80坪	1~ 1/ 4	50.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市南港區市民大道七段37號3樓	445萬	20.69坪	21.5萬	7.46坪	3~ 3/ 5	44.1年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市5月實價登錄單價排行
1	中正區	104.57萬	104.6萬
2	大安區	103.98萬	104.0萬
3	信義區	93.93萬	93.9萬
4	松山區	88.67萬	88.7萬
5	中山區	86.35萬	86.4萬
6	南港區	77.14萬	77.1萬
7	士林區	73.96萬	74.0萬
8	內湖區	72.49萬	72.5萬
9	大同區	71.49萬	71.5萬
10	文山區	62.31萬	62.3萬
11	萬華區	59.84萬	59.8萬
12	北投區	59.53萬	59.5萬

台北市5月實價登錄漲跌排行
1	士林區		5.0 5.0%
2	信義區		4.0 4.0%
3	大安區		3.6 3.6%
4	南港區		3.3 3.3%
5	北投區		3.2 3.2%
6	內湖區		3.0 3.0%
7	中山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.1 1.1%
9	大同區		0.7 0.7%
10	萬華區	-2.6 -2.6%
11	松山區	-3.3 -3.3%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。