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研究院路二段實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11110 大樓 冠德中研

台北市南港區研究院路二段61巷17號9樓

4,700萬

含車位價

91.84坪

含車位31.43坪

51.2萬

10.81坪 9~ 9/ 18 8.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 公寓

台北市南港區研究院路二段35巷23弄5號4樓

1,218萬

23.97坪

50.8萬

8.32坪 4~ 4/ 4 48.8年 5房(室)4廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 公寓

台北市南港區合順街8巷3弄37號4樓

1,180萬

23.29坪

50.7萬

陽台外推；頂樓加蓋；

 6.88坪 4~ 4/ 4 0.0年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 華廈 綠洲大廈

台北市南港區舊莊街一段91巷12號3樓

2,600萬

含車位價

51.45坪

含車位坪數

50.5萬

15.17坪 3~ 3/ 8 31.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 公寓 胡適庭園

台北市南港區研究院路二段182巷79弄19號5樓

1,150萬

22.83坪

50.4萬

陽台外推；頂樓加蓋；

 6.23坪 5~ 5/ 5 37.9年 3房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 公寓 元培新村

台北市南港區研究院路二段61巷2弄31號

1,800萬

36.10坪

49.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 15.65坪 1~ 1/ 4 43.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 公寓

台北市南港區合順街8巷3弄28號

1,150萬

23.29坪

49.4萬

6.35坪 1~ 1/ 4 0.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 公寓

台北市南港區合順街8巷7弄10號4樓

1,378萬

28.07坪

49.1萬

頂樓加蓋；其他增建；

 11.12坪 4~ 4/ 4 0.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 公寓/店面

研究院路二段12巷58弄1之1號5樓

1,500萬

30.60坪

49.0萬

9.01坪 5~ 5/ 5 40.2年
資料來源：永慶房屋
11210 公寓 東樺園

台北市南港區研究院路二段12巷57弄64號4樓

1,510萬

30.81坪

49.0萬

8.80坪 4~ 4/ 5 38.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 公寓

研究院路二段12巷1號4樓

1,390萬

28.45坪

48.9萬

6.63坪 4~ 4/ 5 39.2年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11206 華廈 東煒富寓

台北市南港區研究院路二段151號5樓

1,938萬

含車位價

40.10坪

含車位9.15坪

48.3萬

14.47坪 5~ 5/ 5 9.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 公寓

研究院路二段12巷58弄1之1號4樓

1,476萬

30.60坪

48.2萬

9.01坪 4~ 4/ 5 40.0年 3房(室)2廳1衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11209 公寓 松山小城

台北市南港區研究院路二段2巷32號5樓

1,728萬

35.96坪

48.1萬

11.04坪 5~ 5/ 5 37.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 透天厝

台北市南港區福山街41號

1,600萬

33.28坪

48.1萬

本案僅交易建物無土地持分；建物坐落地號：中南段二小段614地號；頂樓加蓋；

 0.00坪 1~ 2/ 2 50.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 公寓/店面

研究院路二段54巷18號

1,288萬

26.85坪

48.0萬

3.26坪 1~ 1/ 5 42.3年
資料來源：永慶房屋
11212 公寓

台北市南港區研究院路二段70巷37弄1號4樓

1,270萬

26.46坪

48.0萬

陽台外推；

 6.89坪 4~ 4/ 5 43.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 華廈 宜庭華廈

新北市汐止區民權街二段108號2樓

1,200萬

25.03坪

48.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；

 5.46坪 2~ 2/ 7 27.1年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 公寓

台北市南港區研究院路二段70巷37弄11號4樓

1,229萬

25.81坪

47.6萬

增建:陽台其他增建；

 6.83坪 4~ 4/ 5 42.8年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 公寓

台北市南港區研究院路二段70巷3號5樓

1,370萬

28.90坪

47.4萬

7.90坪 5~ 5/ 5 42.8年 6房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 公寓

台北市南港區研究院路二段150巷3弄18號4樓

1,450萬

30.67坪

47.3萬

其他增建：陽台、頂樓。其他增建；

 9.98坪 4~ 4/ 4 49.1年 5房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 透天厝 胡適庭園

台北市南港區研究院路二段182巷49號

1,700萬

36.06坪

47.2萬

頂樓加蓋；其他增建；

 24.68坪 1~ 2/ 2 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 公寓

台北市南港區研究院路二段19號3樓

1,410萬

30.33坪

46.5萬

陽台外推；

 9.68坪 3~ 3/ 4 50.1年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 公寓

台北市南港區研究院路二段219號5樓

1,400萬

30.46坪

46.0萬

頂樓加蓋；

 8.94坪 5~ 5/ 5 41.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 公寓

台北市南港區研究院路二段150巷3弄13號2樓

880萬

19.28坪

45.6萬

6.58坪 2~ 2/ 4 50.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市4月實價登錄單價排行
1 中正區 108.64萬 108.6萬
2 大安區 100.39萬 100.4萬
3 松山區 91.72萬 91.7萬
4 信義區 90.3萬 90.3萬
5 中山區 85.01萬 85.0萬
6 南港區 74.66萬 74.7萬
7 大同區 71.03萬 71.0萬
8 士林區 70.44萬 70.4萬
9 內湖區 70.35萬 70.4萬
10 文山區 61.62萬 61.6萬
11 萬華區 61.46萬 61.5萬
12 北投區 57.68萬 57.7萬
台北市4月實價登錄漲跌排行
1 中正區 5.0

5.0%
2 士林區 4.8

4.8%
3 中山區 1.9

1.9%
4 信義區 1.8

1.8%
5 內湖區 1.5

1.5%
6 文山區 1.5

1.5%
7 松山區 0.0

0.0%
8 萬華區 -0.7

-0.7%
9 大安區 -0.8

-0.8%
10 大同區 -2.8

-2.8%
11 北投區 -2.9

-2.9%
12 南港區 -3.5

-3.5%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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