台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11207	大樓/辦公	世界心	3,888萬含車位1,000萬	79.84坪含車位24.62坪	52.3萬	10.99坪	1~ 1/ 12	11.1年
資料來源：永慶房屋
11207	土地	玉成段二小段250-10地號	1,676萬	-	125.0萬	13.41坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	南港段一小段1087地號	200萬	-	307.5萬	0.65坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	新光段二小段73地號	605萬	-	32.1萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	18.85坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地		530萬	-	24.2萬	7.31坪	-	--年
資料來源：永慶房屋
11207	土地	中南段四小段252地號	530萬	-	72.5萬價格含未辦保存登記建物含增建	7.31坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	玉成段二小段214-6地號	4,296萬	-	156.1萬政府機關標讓售；	27.53坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	南港段三小段200地號	31萬	-	11.9萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	2.57坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	南港段一小段1062地號	371萬	-	27.4萬包含公共設施保留地用地；	13.55坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	玉成段四小段375地號	108萬	-	108.2萬	1.00坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	玉成段四小段375地號	134萬	-	107.7萬	1.25坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	玉成段四小段375地號	134萬	-	107.7萬	1.25坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	麗山段四小段460地號	30萬	-	0.3萬 1.保護區土地2.鄰近公墓墳墓區3.地下為高速公路之文山隧道，地質不穩定４.不臨路５.各地號不相鄰	108.84坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11206	土地	南港段二小段223地號	600萬	-	155.6萬未登記建物；	3.86坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓/辦公	宏普東京一會館台北市南港區向陽路162巷100號14樓	6,580萬含車位價	95.24坪含車位坪數	69.1萬	13.49坪	14~ 14/ 15	12.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	透天厝	台北市南港區舊莊街一段227號	2,200萬	48.19坪	45.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	33.58坪	1~ 2/ 2	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	透天厝	台北市南港區興南街14號	1,100萬	33.61坪	32.7萬	9.98坪	1~ 1/ 1	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈/辦公	世紀廣場台北市南港區重陽路218之1號2樓	3,420萬含車位價	78.35坪含車位24.99坪	43.7萬	16.95坪	2~ 2/ 9	17.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	土地	南港段二小段531地號	710萬	-	95.8萬二等親買賣未登記建物；	7.41坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11206	土地	玉成段四小段132地號	512萬	-	29.0萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	17.70坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11206	土地	新光段三小段111-1地號	80萬	-	37.6萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	2.12坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11206	土地	中南段五小段262-3地號	56萬	-	12.7萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	4.44坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11206	土地	玉成段四小段375地號	1,033萬	-	107.5萬	9.61坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11206	土地	南港段二小段223地號	495萬	-	160.4萬	3.09坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11206	土地	舊莊段三小段224-2地號	31萬	-	0.1萬保護區	414.73坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

台北市6月實價登錄單價排行
1	大安區	104.3萬	104.3萬
2	中正區	103.28萬	103.3萬
3	信義區	93.73萬	93.7萬
4	松山區	90.07萬	90.1萬
5	中山區	86.87萬	86.9萬
6	南港區	79.12萬	79.1萬
7	內湖區	75.64萬	75.6萬
8	士林區	75.42萬	75.4萬
9	大同區	74萬	74.0萬
10	文山區	63.06萬	63.1萬
11	北投區	62.51萬	62.5萬
12	萬華區	61.89萬	61.9萬

台北市6月實價登錄漲跌排行
1	北投區		5.0 5.0%
2	內湖區		4.4 4.4%
3	大同區		3.5 3.5%
4	萬華區		3.4 3.4%
5	南港區		2.6 2.6%
6	士林區		2.0 2.0%
7	松山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.2 1.2%
9	中山區		0.6 0.6%
10	大安區		0.3 0.3%
11	信義區	-0.2 -0.2%
12	中正區	-1.2 -1.2%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。