台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11306	華廈/辦公	宏吉大樓台北市南港區市民大道八段369號2樓	837萬含車位50萬	15.10坪含車位3.50坪	67.8萬權利人原已持有部分持分，現再取得部分持分親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.63坪	2~ 2/ 10	33.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈/辦公	東方文華台北市南港區興華路72號6樓之7	1,680萬	15.05坪	111.7萬其他增建：陽台。夾層；其他增建；	3.29坪	6~ 6/ 10	19.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	華廈/辦公	東方文華台北市南港區興華路72號8樓	1,548萬	14.85坪	104.2萬夾層；	3.23坪	8~ 8/ 10	17.2年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/辦公	萬象台北市南港區八德路四段871號6樓之2	880萬	14.57坪	60.4萬	1.54坪	6~ 6/ 16	28.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/辦公	萬象台北市南港區八德路四段895號5樓之7	1,000萬	13.89坪	72.0萬其他增建：前陽台、花台。其他增建；	1.38坪	5~ 5/ 16	28.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10904	華廈/辦公	樂鑽台北市南港區成福路204號5樓之4	960萬含車位價	13.71坪含車位2.78坪	70.0萬	2.80坪	5~ 5/ 8	14.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	大樓/辦公	萬象台北市南港區八德路四段895號5樓	870萬	13.59坪	64.0萬	1.33坪	5~ 5/ 16	25.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10909	華廈/辦公	華麗圓舞曲台北市南港區重陽路63號5樓之2	950萬	13.50坪	70.4萬陽台外推；夾層；	2.99坪	5~ 5/ 7	9.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	華廈/辦公	東方文華台北市南港區興華路72號6樓之9	1,300萬	13.30坪	97.8萬	2.89坪	6~ 6/ 10	16.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	華廈/辦公	東方文華台北市南港區興華路72號3樓之8	900萬	13.30坪	67.7萬含土地增值稅或其他稅費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.89坪	3~ 3/ 10	16.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈/辦公	東方文華台北市南港區興華路72號4樓之1	1,105萬含車位150萬	13.20坪含車位4.02坪	104.1萬	2.22坪	4~ 4/ 10	18.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	東方文華	1,230萬含車位150萬	13.14坪含車位3.96坪	117.6萬	2.22坪	2~ 2/ 10	19.1年
資料來源：永慶房屋
11305	大樓/辦公	生活工坊台北市南港區忠孝東路六段285號10樓	1,020萬	12.73坪	80.1萬	2.86坪	10~ 10/ 12	17.3年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈/辦公	華麗圓舞曲台北市南港區重陽路63號6樓之1	1,130萬	12.30坪	91.9萬	2.69坪	6~ 6/ 7	12.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	華廈/辦公	華麗圓舞曲台北市南港區重陽路63號4樓之1	1,200萬	12.30坪	97.6萬其他: 雨遮外推夾層；未登記建物；	2.69坪	4~ 4/ 7	13.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈/辦公	華麗圓舞曲台北市南港區重陽路63號4樓之6	1,170萬	12.11坪	96.7萬夾層；	2.92坪	4~ 4/ 7	12.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	華廈/辦公	華麗圓舞曲台北市南港區重陽路63號2樓之7	1,050萬	11.80坪	89.0萬夾層；	2.83坪	2~ 2/ 7	10.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	華廈/辦公	華麗圓舞曲台北市南港區重陽路63號6樓之7	1,100萬	11.80坪	93.2萬	2.83坪	6~ 6/ 7	10.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓/辦公	生活工坊台北市南港區忠孝東路六段285號10樓之6	886萬	11.59坪	76.5萬陽臺外推；夾層；	2.60坪	10~ 10/ 12	15.9年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	生活工坊台北市南港區忠孝東路六段285號4樓之7	980萬	11.43坪	85.7萬含租約；	2.58坪	4~ 4/ 12	17.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓/辦公	生活工坊台北市南港區忠孝東路六段285號3樓之7	875萬	11.40坪	76.7萬陽臺外推；夾層；	2.55坪	3~ 3/ 12	16.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	大樓/辦公	生活工坊	920萬	11.25坪	81.8萬	2.55坪	3~ 3/ 12	14.5年
資料來源：永慶房屋
11005	大樓/辦公	生活工坊台北市南港區忠孝東路六段285號6樓之3	820萬	11.15坪	73.6萬	2.53坪	6~ 6/ 12	14.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11005	華廈/辦公	樂鑽台北市南港區成福路204號2樓之6	908萬	10.93坪	83.1萬	2.79坪	2~ 2/ 8	15.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	華廈/辦公	樂鑽台北市南港區成福路204號5樓之2	912萬	10.93坪	83.5萬陽台外推；夾層；	2.79坪	5~ 5/ 8	15.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。