台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
10902	大樓	東方大地台北市南港區興華路30巷30號5樓	2,035萬	38.19坪	53.3萬	6.11坪	5~ 5/ 13	30.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	大樓	東方大地台北市南港區興華路30巷30號3樓	2,700萬	39.16坪	69.0萬車位僅有使用權	6.36坪	3~ 3/ 13	32.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10812	大樓	東方大地台北市南港區興華路30巷28號2樓	2,275萬	41.94坪	54.2萬陽台外推	6.36坪	2~ 2/ 13	29.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	東方大地	3,050萬	40.83坪	74.7萬	6.52坪	9~ 9/ 13	34.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10809	大樓	東方大地台北市南港區興華路30巷24號12樓	3,880萬	78.29坪	49.6萬	10.02坪	12~ 13/ 13	29.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911	大樓	東方大地	3,220萬含車位250萬	67.18坪含車位9.20坪	51.2萬	10.08坪	11~ 12/ 14	30.9年	4房(室)2廳2.5衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11110	大樓	東方大地	2,550萬	35.55坪	71.7萬	5.98坪	6~ 6/ 13	32.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
10902	大樓	東方大地	1,950萬	34.75坪	56.1萬	5.70坪	2~ 2/ 13	30.2年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10911	大樓	東方大地台北市南港區興華路30巷17號4樓	3,000萬含車位200萬	73.41坪含車位9.20坪	43.6萬陽台外推;其他增建;	10.17坪	4~ 5/ 14	30.9年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	大樓	東方大地台北市南港區興華路30巷11號3樓	2,212萬	36.87坪	60.0萬	5.86坪	3~ 3/ 14	31.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	三鐵首馥(三鐵飛行館) 台北市南港區興華路146號9樓之2	2,950萬含車位價	35.90坪含車位坪數	82.2萬陽台外推；	5.43坪	9~ 9/ 12	14.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10903	大樓	三鐵首馥(三鐵飛行館) 台北市南港區興華路146號5樓之1	2,880萬含車位250萬	49.11坪含車位12.22坪	71.3萬含增建或未登記建物。	8.40坪	5~ 5/ 12	11.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	大樓	三鐵首馥(三鐵飛行館) 台北市南港區興華路146號4樓之2	470萬含車位價	35.90坪含車位坪數	13.1萬本案二等親之間贈與案件未辦理自用住宅土地增值稅做二等親之間買賣未立私契親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.43坪	4~ 4/ 12	13.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	大樓	三鐵首馥(三鐵飛行館) 台北市南港區興華路146號3樓之2	2,000萬含車位180萬	29.79坪含車位6.11坪	76.9萬陽台外推；	5.43坪	3~ 3/ 12	11.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10909	大樓	三鐵首馥(三鐵飛行館) 台北市南港區興華路146號11樓	3,850萬含車位500萬	70.40坪含車位24.38坪	72.8萬	10.53坪	11~ 11/ 12	11.5年	5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906	大樓	三鐵首馥(三鐵飛行館) 台北市南港區興華路146號10樓	3,520萬含車位250萬	58.17坪含車位12.22坪	71.2萬含增建或未登記建物；土地交易總價31055300元整、建物交易總價4144700元整	10.37坪	10~ 10/ 12	11.3年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10908	大樓	昇之陽	2,558萬	43.34坪	59.0萬	4.95坪	5~ 5/ 18	23.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10904	大樓	昇之陽台北市南港區興華路117號14樓	2,500萬含車位150萬	46.90坪含車位坪數	53.3萬含增建或未登記建物。建物型態:複合型大樓	4.52坪	14~ 14/ 18	22.7年
資料來源：內政部實價登錄
11005	華廈	德杰羽森-玥台北市南港區興南街98號旁A1-7F【德杰羽森-玥】	2,940萬含車位230萬	43.42坪含車位12.43坪	87.4萬	7.12坪	7~ 7/ 8	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	華廈/套房	德杰羽森-玥台北市南港區興南街98號旁【德杰羽森-玥】A8-6&號	1,365萬	16.52坪	82.6萬	3.80坪	6~ 6/ 8	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	華廈/套房	德杰羽森-玥台北市南港區興南街98號旁【德杰羽森-玥】A8-5&號	1,371萬	16.52坪	83.0萬	3.80坪	5~ 5/ 8	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	華廈/套房	德杰羽森-玥台北市南港區興南街98號旁【德杰羽森-玥】A8-4&號	1,379萬	16.52坪	83.5萬	3.80坪	4~ 4/ 8	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	華廈/套房	德杰羽森-玥台北市南港區興南街98號旁【德杰羽森-玥】A8-3&號	1,361萬	16.52坪	82.4萬	3.80坪	3~ 3/ 8	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	華廈/套房	德杰羽森-玥台北市南港區興南街98號旁【德杰羽森-玥】A8-2&號	1,379萬	16.52坪	83.5萬	3.80坪	2~ 2/ 8	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	華廈	德杰羽森-玥台北市南港區興南街98號旁【德杰羽森-玥】A7-6&號	1,633萬	19.34坪	84.5萬	4.45坪	6~ 6/ 8	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。