台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11205	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A3-5F號	2,145萬含車位270萬	33.60坪含車位11.18坪	83.6萬	4.28坪	5~ 5/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A3-3F號	2,119萬含車位280萬	33.60坪含車位11.18坪	82.0萬	4.28坪	3~ 3/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A5-3F號	2,103萬含車位270萬	33.61坪含車位11.18坪	81.7萬	4.28坪	3~ 3/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈	中研翡麗林森街35號4樓之1	2,100萬含車位180萬	47.17坪含車位10.55坪	52.4萬	10.81坪	4~ 4/ 7	4.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	比佛利新北市汐止區國興街16巷28號2樓	2,100萬含車位300萬	72.17坪含車位坪數	29.1萬陽台外推；	11.86坪	2~ 2/ 12	27.8年	4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	華廈	中研翡麗林森街35號7樓之1	2,036萬含車位180萬	47.17坪含車位10.55坪	50.7萬	10.81坪	7~ 7/ 7	3.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11104	華廈	綠洲大廈台北市南港區舊莊街一段91巷16弄6號9樓	2,035萬含車位價	43.77坪含車位11.04坪	46.5萬 3建築物含有：前後陽台外推，廚房外側鐵窗及鐵皮增建	9.13坪	9~ 9/ 9	22.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	華廈	中研翡麗林森街35號6樓之1	2,000萬含車位150萬	47.17坪含車位10.55坪	50.5萬	10.81坪	6~ 6/ 7	2.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11211	華廈	精采公寓台北市南港區舊莊街一段3巷12弄42號7樓	2,000萬	25.97坪	77.0萬	6.56坪	7~ 7/ 8	0.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓	比佛利新北市汐止區國興街16巷28號5樓	1,980萬含車位價	71.06坪含車位坪數	27.9萬	11.73坪	5~ 5/ 12	25.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A5-8F號	1,967萬	22.43坪	87.7萬	4.28坪	8~ 8/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A8-8F號	1,967萬	22.35坪	88.0萬	4.26坪	8~ 8/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	華廈	朗朗晴新北市汐止區國興街22巷78號	1,960萬含車位200萬	54.68坪含車位12.02坪	41.3萬	14.91坪	1~ 1/ 8	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907	華廈	朗朗晴新北市汐止區國興街22巷78號6樓	1,950萬含車位170萬	59.39坪含車位12.02坪	37.6萬含裝潢費1600000元；	15.72坪	6~ 6/ 8	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	東煒富寓台北市南港區研究院路二段151號5樓	1,938萬含車位價	40.10坪含車位9.15坪	48.3萬	14.47坪	5~ 5/ 5	9.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10907	大樓	閱讀中研台北市南港區舊莊街一段 B1戶12樓【閱讀中研】	1,928萬含車位200萬	42.70坪含車位10.80坪	54.2萬	5.26坪	12~ 12/ 15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	大樓	比佛利國興街16巷6號10樓	1,926萬含車位價	65.48坪含車位坪數	29.4萬	11.60坪	10~ 10/ 12	26.2年	2房(室)2廳2衛 (加蓋：2房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11205	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A5-10F號	1,925萬	22.43坪	85.8萬	4.28坪	10~ 10/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10911	大樓	中研新苑台北市南港區研究院路二段98巷1號11樓	1,915萬	32.18坪	59.5萬	6.07坪	11~ 11/ 11	7.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A5-9F號	1,912萬	22.43坪	85.3萬	4.28坪	9~ 9/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10907	大樓	閱讀中研台北市南港區舊莊街一段 B1戶14樓【閱讀中研】	1,908萬含車位250萬	42.70坪含車位10.80坪	52.0萬	5.26坪	14~ 14/ 15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	華廈	宜興街9巷8之1號4樓	1,900萬	41.17坪	46.2萬	15.71坪	4~ 4/ 5	13.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11110	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A8-6F號	1,900萬	22.35坪	85.0萬	4.26坪	6~ 6/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11005	華廈	朗朗晴新北市汐止區國興街22巷78號3樓	1,899萬含車位220萬	59.39坪含車位12.02坪	35.5萬	15.72坪	3~ 3/ 8	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	華廈	登富世家南深路15號3樓	1,888萬含車位150萬	35.46坪含車位2.51坪	52.7萬	4.02坪	3~ 3/ 9	11.5年	1房(室)2廳2衛 (加蓋：2房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。