台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11212	大樓	威京尊龍II	2,500萬含車位250萬	39.72坪含車位15.49坪	92.9萬	6.87坪	17~ 17/ 17	29.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11212	華廈	信義逸居台北市南港區成福路74巷8號4樓之6	3,720萬含車位260萬	49.76坪含車位12.56坪	93.0萬	9.92坪	4~ 4/ 7	6.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	森之丘台北市南港區東新街130號2樓	3,660萬含車位250萬	49.56坪含車位12.96坪	93.2萬	6.87坪	2~ 2/ 15	14.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	立樺忠孝無極台北市南港區忠孝東路六段92號14樓	6,935萬含車位700萬	87.29坪含車位20.42坪	93.3萬毛胚屋；	8.09坪	14~ 14/ 16	8.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/套房	太陽大帝	666萬	7.09坪	93.9萬	0.91坪	4~ 4/ 18	25.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】A棟A3-05F號	4,820萬含車位370萬	54.40坪含車位7.10坪	94.1萬預售屋雨遮計坪不計價	6.33坪	5~ 5/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B7-03F號	4,838萬含車位350萬	54.56坪含車位7.10坪	94.6萬預售屋雨遮計坪不計價	6.35坪	3~ 3/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈/套房	風雅台北市南港區經貿二路157巷36弄88號7樓之7	1,450萬	15.27坪	95.0萬	3.67坪	7~ 7/ 7	15.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B7-07F號	5,172萬含車位680萬	61.50坪含車位14.21坪	95.0萬預售屋雨遮計坪不計價	6.33坪	7~ 7/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B7-11F號	4,888萬含車位380萬	54.40坪含車位7.10坪	95.3萬預售屋雨遮計坪不計價	6.33坪	11~ 11/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B7-13F號	4,878萬含車位360萬	54.40坪含車位7.10坪	95.5萬預售屋雨遮計坪不計價	6.33坪	13~ 13/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	元利世紀匯台北市南港區重陽路470號13樓之1	6,988萬	73.21坪	95.5萬	9.91坪	13~ 13/ 15	13.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	元利世紀匯台北市南港區重陽路470號9樓之2	6,500萬含車位480萬	70.12坪含車位7.25坪	95.8萬陽台外推；	9.04坪	9~ 9/ 15	13.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B7-12F號	4,895萬含車位350萬	54.40坪含車位7.10坪	96.1萬預售屋雨遮計坪不計價	6.33坪	12~ 12/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	達欣東匯	4,650萬含車位價	48.34坪含車位坪數	96.2萬	13.46坪	8~ 8/ 10	--年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	翔譽之心台北市南港區興中路28巷18號14樓	2,688萬	27.88坪	96.4萬其他增建：陽台有加窗。其他增建；	2.17坪	14~ 14/ 25	11.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	四季紅台北市南港區園區街48號10樓之3	4,200萬含車位250萬	50.96坪含車位10.25坪	97.0萬	6.76坪	10~ 10/ 12	12.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	宏普鉑金苑	2,550萬含車位200萬	27.85坪含車位3.78坪	97.6萬	4.48坪	8~ 8/ 10	9.2年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11301	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】A棟A3-26F號	4,800萬含車位350萬	52.68坪含車位7.10坪	97.6萬預售屋雨遮計坪不計價	6.09坪	26~ 26/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	四季紅台北市南港區園區街36號6樓之2	4,330萬含車位250萬	51.92坪含車位10.25坪	97.9萬其他增建：陽台。其他增建；	6.89坪	6~ 6/ 12	12.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	信義逸居台北市南港區成福路74巷8號6樓之2	4,328萬含車位300萬	54.79坪含車位13.68坪	98.0萬	10.93坪	6~ 6/ 7	6.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	山森原	4,278萬含車位300萬	53.57坪含車位13.00坪	98.1萬	7.18坪	10~ 10/ 13	1.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11302	大樓	悅桂冠	2,412萬含車位200萬	29.11坪含車位6.67坪	98.6萬	4.81坪	12~ 12/ 12	17.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11212	大樓	東本木	2,910萬	29.45坪	98.8萬	3.07坪	4~ 4/ 13	3.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11301	大樓		2,199萬	22.22坪	99.0萬	2.97坪	15~ 15/ 26	--年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。