台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11104	華廈/辦公	東方文華台北市南港區興華路72號3樓之8	900萬	13.30坪	67.7萬含土地增值稅或其他稅費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.89坪	3~ 3/ 10	16.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	大樓	翔譽之心台北市南港區興中路28巷12號13樓	1,500萬	23.67坪	63.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.02坪	13~ 13/ 25	9.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	公寓	興南街64巷26弄16號2樓	1,738萬	25.22坪	68.9萬	9.15坪	2~ 2/ 4	43.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11104	公寓	興中路80巷2號2樓	1,810萬	26.06坪	69.5萬	5.45坪	2~ 2/ 4	47.0年	5房(室)0廳5衛
資料來源：永慶房屋
11104	大樓	三鐵首馥(三鐵飛行館) 台北市南港區興華路146號4樓之2	470萬含車位價	35.90坪含車位坪數	13.1萬本案二等親之間贈與案件未辦理自用住宅土地增值稅做二等親之間買賣未立私契親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.43坪	4~ 4/ 12	13.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	公寓	台北市南港區東明街1巷1號3樓	1,800萬	29.43坪	61.2萬陽台外推；	8.85坪	3~ 3/ 4	46.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	華廈/辦公	宏吉大樓台北市南港區市民大道八段369號2樓	837萬含車位價	15.10坪含車位坪數	55.4萬權利人本次僅取得部分房地持分親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.63坪	2~ 2/ 10	31.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	大樓	世界明珠台北市南港區南港路二段51號【世界明珠】C棟1號	19,818萬含車位860萬	145.58坪含車位24.83坪	157.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；毛胚屋；	19.95坪	22~ 22/ 27	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	大樓	興南街【舞青】C1棟12樓	2,008萬	25.24坪	79.6萬	6.67坪	12~ 12/ 13	--年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房屋
11104	公寓	東明街80號5樓	1,780萬	25.91坪	68.7萬	6.28坪	5~ 5/ 5	40.8年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11103	華廈/辦公	東方文華台北市南港區興華路72號4樓之5	1,450萬含車位價	17.57坪含車位3.93坪	82.5萬	3.17坪	4~ 4/ 10	16.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	大樓	花都中國興南街64巷6弄7號8樓之1	1,981萬	28.45坪	69.6萬	7.33坪	8~ 8/ 11	28.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11103	大樓	東本木台北市南港區重陽路328號12樓	3,868萬含車位價	53.03坪含車位14.62坪	72.9萬	4.21坪	12~ 12/ 13	1.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	大樓	三希棠台北市南港區東明街111號9樓	5,098萬含車位400萬	99.66坪含車位26.63坪	64.3萬	11.32坪	9~ 9/ 14	11.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	大樓	遠見名門台北市南港區重陽路316號6樓之5	2,480萬含車位180萬	41.84坪含車位7.51坪	67.0萬	4.32坪	6~ 6/ 19	21.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	公寓	台北市南港區東明街1巷1號4樓之1	500萬	14.65坪	34.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	5.63坪	4~ 4/ 4	46.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	公寓	台北市南港區興華路114巷6號	500萬	14.25坪	35.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.63坪	1~ 1/ 4	46.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	公寓	台北市南港區東明街1巷5號3樓	1,830萬	25.69坪	71.2萬	7.45坪	3~ 3/ 5	42.9年	3房(室)0廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	公寓	台北市南港區南港路二段122號4樓	323萬	9.49坪	34.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.73坪	4~ 4/ 4	44.6年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	大樓	花都中國興南街64巷6弄13號5樓	2,200萬	31.24坪	70.4萬	7.99坪	5~ 5/ 11	28.1年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11103	大樓	遠見名門台北市南港區重陽路316號15樓之2	3,550萬含車位價	51.93坪含車位坪數	68.4萬陽台外推；	5.61坪	15~ 15/ 19	21.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	華廈	彩色羅馬台北市南港區東明街108巷5號	2,560萬含車位價	36.97坪含車位13.52坪	69.2萬夾層；	6.19坪	1~ 1/ 9	12.4年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	公寓/工廠	台北市南港區重陽路337號2樓	1,105萬	28.14坪	39.3萬	8.15坪	2~ 2/ 5	41.4年	3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	大樓/辦公	遠見名門台北市南港區重陽路316號5樓之1	3,450萬含車位價	52.57坪含車位坪數	65.6萬	5.68坪	5~ 5/ 19	21.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	大樓	興陽大樓台北市南港區興南街34號10樓	2,500萬含車位價	48.38坪含車位坪數	51.7萬	9.32坪	10~ 10/ 12	21.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。