台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11111	華廈/辦公	六邑欣象台北市南港區重陽路125巷16號8樓之1	3,860萬含車位價	84.24坪含車位坪數	45.8萬	13.24坪	8~ 8/ 8	15.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓/辦公	世紀廣場台北市南港區興南街7號8樓	3,430萬含車位200萬	75.29坪含車位坪數	45.6萬	17.55坪	8~ 8/ 12	16.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈/辦公	胡適風華台北市南港區舊莊街一段3巷30號3樓之6	3,037萬含車位價	66.65坪含車位坪數	45.6萬陽臺外推；夾層；	12.55坪	3~ 3/ 7	18.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	華廈/辦公	御璽台北市南港區忠孝東路七段520號7樓	3,500萬含車位價	77.19坪含車位2.83坪	45.3萬	16.89坪	7~ 7/ 10	6.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	華廈/辦公	御璽台北市南港區忠孝東路七段520號6樓	3,500萬含車位價	77.19坪含車位12.46坪	45.3萬	16.89坪	6~ 6/ 10	6.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	公寓/店面	台北市南港區東明街123巷20號	3,200萬	71.62坪	44.7萬其他增建；	11.46坪	1~ 1/ 5	41.4年	5房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓/店面	南港國宅(一)	1,580萬	35.48坪	44.5萬	6.08坪	2~ 2/ 18	24.2年
資料來源：永慶房屋
11109	大樓/店面	萬象	706萬含車位110萬	25.62坪含車位12.23坪	44.5萬	4.28坪	1~ 1/ 16	26.8年
資料來源：永慶房屋
11108	大樓/辦公	麗寶寬域台北市南港區向陽路189號13樓	6,500萬含車位800萬	178.43坪含車位48.76坪	44.0萬	21.73坪	13~ 14/ 14	12.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	大樓/辦公	世界心台北市南港區重陽路455號4樓	4,703萬含車位價	106.87坪含車位坪數	44.0萬	17.58坪	4~ 4/ 12	10.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	大樓/辦公	世界心台北市南港區重陽路457號4樓	4,715萬含車位價	107.55坪含車位坪數	43.8萬	17.58坪	4~ 4/ 12	10.5年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈/辦公	世紀廣場台北市南港區重陽路218之1號2樓	3,420萬含車位價	78.35坪含車位24.99坪	43.7萬	16.95坪	2~ 2/ 9	17.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	華廈/辦公	河岸慕上大樓台北市南港區松河街398號6樓之1	4,300萬含車位價	98.64坪含車位坪數	43.6萬	17.36坪	6~ 6/ 10	7.8年	4房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	公寓/店面	台北市南港區興中路80巷12號	550萬	12.81坪	42.9萬持分移轉。	3.27坪	1~ 1/ 4	46.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/辦公	麗寶寬域台北市南港區向陽路189號8樓	4,300萬含車位價	101.41坪含車位24.78坪	42.4萬另有衛浴設備一套	12.83坪	8~ 8/ 14	14.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	大樓/店面	昆陽星鑽台北市南港區南港路三段16巷9號	4,125萬含車位450萬	98.23坪含車位坪數	42.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	15.31坪	1~ 1/ 13	13.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	公寓/店面		2,468萬	59.09坪	41.8萬	18.49坪	1~ 1/ 5	36.6年
資料來源：永慶房屋
11104	公寓/店面	台北市南港區成福路214號	2,468萬	59.09坪	41.8萬其他增建；	18.49坪	-1~ 1/ 5	36.5年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓/店面	台北市南港區興中路80巷22號	1,917萬	45.86坪	41.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	13.16坪	1~ 1/ 4	47.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	大樓/辦公	昆陽星鑽台北市南港區南港路三段16巷7號10樓	1,300萬含車位價	31.73坪含車位坪數	41.0萬	5.67坪	10~ 10/ 12	14.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公		1,828萬	46.13坪	39.6萬	17.15坪	4~ 4/ 5	35.0年
資料來源：永慶房屋
11210	大樓/辦公	麗寶寬域台北市南港區向陽路193號7樓	3,850萬含車位價	105.50坪含車位坪數	36.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	13.51坪	7~ 7/ 14	13.9年	2房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓/店面	台北市南港區東新街205號	1,500萬	42.33坪	35.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	15.22坪	1~ 1/ 4	47.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓/辦公	台北市南港區南港路三段314巷7號3樓	1,000萬	29.03坪	34.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.96坪	3~ 3/ 5	39.1年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/店面	萬象台北市南港區八德路四段883號之1	280萬	8.47坪	33.1萬急買急賣；	2.39坪	1~ 1/ 16	28.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。