台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11009	華廈	福德街309巷20弄25號5樓	1,720萬	24.97坪	68.9萬	7.79坪	5~ 5/ 6	28.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11009	公寓	台北市南港區成福路212號4樓	1,870萬	41.83坪	44.7萬陽台外推；	11.80坪	4~ 4/ 5	36.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	華廈	台北市南港區福德街309巷20弄21號	1,800萬	23.32坪	77.2萬其他增建；	7.23坪	1~ 1/ 6	28.5年	5房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	華廈/辦公	樂鑽台北市南港區成福路204號5樓之11	870萬	9.87坪	88.2萬夾層；其他增建；	2.52坪	5~ 5/ 8	15.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	大樓	南港國宅(二) 台北市南港區福德街471號1樓	2,306萬	45.80坪	50.4萬	7.67坪	1~ 1/ 18	23.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	大樓	南港國宅(一) 福德街393號14樓	1,973萬	40.16坪	49.1萬	6.72坪	14~ 14/ 16	23.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11008	大樓	南港國宅(二) 台北市南港區福德街439號13樓	1,850萬	38.72坪	47.8萬	6.40坪	13~ 13/ 14	23.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	公寓	台北市南港區成福路171巷28弄4號2樓	1,850萬	32.31坪	57.3萬其他增建；	10.88坪	2~ 2/ 5	34.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	公寓	福德街339巷5弄8號2樓	1,256萬	22.05坪	57.0萬	10.59坪	2~ 2/ 4	44.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11008	大樓	南港國宅(一) 福德街373巷35號11樓之1	2,025萬	38.86坪	52.1萬	6.40坪	11~ 11/ 19	23.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11008	大樓	南港國宅(一) 台北市南港區福德街411號3樓之1	1,870萬含車位價	40.29坪含車位坪數	46.4萬車位一年一抽，不一定有車位	6.72坪	3~ 3/ 14	23.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	大樓	南港國宅(一) 台北市南港區福德街373巷35號4樓	1,800萬	38.72坪	46.5萬	6.40坪	4~ 4/ 19	23.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	公寓	福德街323號2樓	1,400萬	25.86坪	54.1萬	9.76坪	2~ 2/ 4	48.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11007	大樓	南港國宅(二) 福德街441號2樓之1	1,800萬	39.73坪	45.3萬	6.72坪	2~ 2/ 18	23.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11007	公寓	台北市南港區福德街339巷12號3樓	1,080萬	21.47坪	50.3萬	7.26坪	3~ 3/ 4	45.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	大樓	南港國宅(二) 福德街373巷57號13樓	2,280萬	38.86坪	58.7萬	6.40坪	13~ 13/ 16	23.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11007	華廈	信義會館成福路194巷6號7樓之2	1,788萬含車位價	24.76坪含車位坪數	72.2萬	4.13坪	7~ 7/ 9	7.4年	1房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11007	大樓	南港國宅(二) 台北市南港區福德街441號5樓之1	1,875萬	39.73坪	47.2萬	6.72坪	5~ 5/ 18	23.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	大樓	南港國宅(一) 台北市南港區福德街397號2樓	2,238萬	45.81坪	48.9萬	7.67坪	2~ 2/ 16	23.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	公寓	台北市南港區福德街339巷3弄20號	1,355萬	24.65坪	55.0萬	7.64坪	1~ 1/ 4	44.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	華廈/辦公	樂鑽台北市南港區成福路204號5樓之2	912萬	10.93坪	83.5萬陽台外推；夾層；	2.79坪	5~ 5/ 8	15.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	大樓	優客里鄰台北市南港區成福路187號13樓	2,200萬含車位價	39.84坪含車位6.75坪	55.2萬	5.43坪	13~ 13/ 18	25.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	華廈	台北市南港區福德街309巷20弄21號3樓	1,600萬	23.48坪	68.1萬陽台外推；	7.23坪	3~ 3/ 6	28.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	公寓	台北市南港區福德街339巷7弄8號2樓	810萬	18.86坪	42.9萬	6.88坪	2~ 2/ 4	44.1年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

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台北市5月實價登錄單價排行
1	中正區	104.57萬	104.6萬
2	大安區	103.98萬	104.0萬
3	信義區	93.93萬	93.9萬
4	松山區	88.67萬	88.7萬
5	中山區	86.35萬	86.4萬
6	南港區	77.14萬	77.1萬
7	士林區	73.96萬	74.0萬
8	內湖區	72.49萬	72.5萬
9	大同區	71.49萬	71.5萬
10	文山區	62.31萬	62.3萬
11	萬華區	59.84萬	59.8萬
12	北投區	59.53萬	59.5萬

台北市5月實價登錄漲跌排行
1	士林區		5.0 5.0%
2	信義區		4.0 4.0%
3	大安區		3.6 3.6%
4	南港區		3.3 3.3%
5	北投區		3.2 3.2%
6	內湖區		3.0 3.0%
7	中山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.1 1.1%
9	大同區		0.7 0.7%
10	萬華區	-2.6 -2.6%
11	松山區	-3.3 -3.3%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。