台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11303	華廈	忠孝璞園台北市南港區研究院路二段2巷12弄6號7樓	1,988萬含車位價	35.54坪含車位6.56坪	55.9萬夾層；	9.29坪	7~ 7/ 8	26.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈	忠孝名宮中南街142之5號3樓	1,820萬	25.90坪	70.3萬	6.72坪	3~ 3/ 9	26.3年	1房(室)2廳1.5衛 (加蓋：2房(室)0廳0.5衛)
資料來源：永慶房屋
11108	華廈	弘道街22號6樓	1,440萬	24.18坪	59.6萬	7.12坪	6~ 6/ 6	26.0年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：2房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11207	華廈	忠孝名宮台北市南港區中南街142號	1,900萬	30.55坪	62.2萬	9.27坪	1~ 1/ 9	25.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	忠孝名宮台北市南港區中南街142之2號6樓	1,715萬含車位200萬	34.44坪含車位坪數	49.8萬陽台外推；夾層；其他增建；	6.22坪	6~ 6/ 9	25.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	太陽大帝研究院路一段99號11樓之2	3,450萬	41.69坪	82.8萬	5.33坪	11~ 11/ 18	25.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11007	大樓	忠研樓新北市汐止區橫科路57號10樓	1,200萬含車位價	42.96坪含車位坪數	27.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.38坪	10~ 10/ 11	25.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/套房	太陽大帝研究院路一段99號4樓之8	666萬	7.09坪	93.9萬	0.91坪	4~ 4/ 18	25.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11204	華廈	橫科路18巷29號4樓	2,180萬含車位150萬	43.61坪含車位5.57坪	53.4萬	10.77坪	4~ 4/ 6	25.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11301	大樓	太陽大帝台北市南港區研究院路一段99號13樓之9	2,700萬	32.70坪	82.6萬	4.19坪	13~ 13/ 18	25.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓/其他	太陽大帝台北市南港區研究院路一段99號2樓之65	420萬含車位105萬	21.89坪含車位坪數	19.2萬	2.11坪	2~ 2/ 18	24.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	華廈	忠孝名宮中南街140之1號3樓	1,520萬含車位250萬	27.33坪含車位10.53坪	75.6萬	4.44坪	3~ 3/ 9	24.6年	1房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0.5衛)
資料來源：永慶房屋
11107	大樓	太陽大帝研究院路一段99號8樓之1	2,818萬含車位250萬	43.81坪含車位11.08坪	78.5萬	4.92坪	8~ 8/ 18	23.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11006	華廈	忠孝名宮中南街142之1號3樓	1,500萬含車位250萬	29.17坪含車位10.53坪	67.1萬	4.94坪	3~ 3/ 9	23.6年	1房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11007	華廈	新北市汐止區橫科路18巷33弄1號3樓	1,300萬	30.27坪	43.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.95坪	3~ 3/ 6	23.4年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈	台北市南港區研究院路一段101巷2號2樓	700萬	8.72坪	80.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.91坪	1~ 2/ 7	23.3年	0房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	華廈	新北市汐止區橫科路18巷33弄2號2樓	1,560萬	32.21坪	48.4萬	8.55坪	2~ 2/ 6	23.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	大樓	太陽大帝台北市南港區研究院路一段99號14樓之10	2,530萬	32.70坪	77.4萬陽台外推；其他增建；	4.19坪	14~ 14/ 18	23.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	大樓	太陽大帝台北市南港區研究院路一段99號5樓之12	1,650萬	22.15坪	74.5萬	2.83坪	5~ 5/ 18	22.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	華廈	研究院路一段101巷6號6樓	2,650萬含車位180萬	39.57坪含車位6.20坪	74.0萬	11.25坪	6~ 6/ 7	21.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11201	華廈	中研上哲研究院路二段12巷7號2樓	2,634萬含車位400萬	54.51坪含車位14.43坪	55.7萬	9.86坪	2~ 2/ 7	15.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11011	華廈	中研苑一期研究院路二段2巷12弄5號2樓	2,158萬含車位150萬	37.23坪含車位4.09坪	60.6萬	6.77坪	2~ 2/ 7	12.8年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11111	華廈	王基靜園研究院路一段49號5樓之1	1,868萬	23.99坪	77.9萬	6.21坪	5~ 5/ 7	12.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11009	華廈	中研苑一期台北市南港區研究院路二段2巷12弄7號	1,940萬	32.91坪	59.0萬	5.87坪	1~ 1/ 7	12.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	華廈	王基靜園台北市南港區研究院路一段49號4樓之1	1,688萬	23.99坪	70.4萬	6.21坪	4~ 4/ 7	11.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。