台北市南港區園區街附近的合理房價，現在應該是多少？

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園區街實價登錄一覽表

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路段成交行情定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11211	大樓	悅桂冠園區街17號4樓之1	2,268萬含車位200萬	29.57坪含車位6.67坪	90.3萬	4.88坪	4~ 4/ 12	17.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11205	大樓	大同明日館經貿二路255巷11號9樓	2,975萬含車位250萬	44.49坪含車位14.31坪	90.3萬	8.58坪	9~ 9/ 13	12.5年	1房(室)2廳1.5衛
資料來源：永慶房屋
11203	華廈	TWIN-PARK 台北市南港區經貿二路255巷58號2樓之1	2,450萬	27.12坪	90.3萬	6.37坪	2~ 2/ 9	3.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	四季紅台北市南港區園區街36號4樓之3	3,938萬含車位250萬	51.19坪含車位10.25坪	90.1萬	6.76坪	4~ 4/ 12	12.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	大樓	大同璽苑經貿二路157巷36弄110號20樓	8,613萬含車位600萬	116.35坪含車位27.33坪	90.0萬	17.92坪	20~ 21/ 21	7.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11101	大樓	第一道園區街8號10樓之1	2,810萬含車位200萬	34.01坪含車位5.00坪	90.0萬	5.10坪	10~ 10/ 14	12.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11011	大樓	正隆晶鑽台北市南港區園區街32號8樓	5,038萬含車位250萬	64.27坪含車位11.07坪	90.0萬	9.70坪	8~ 8/ 11	8.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	華廈	宏普鉑金苑台北市南港區經貿二路235巷38號7樓	2,978萬含車位190萬	34.82坪含車位3.78坪	89.8萬	5.81坪	7~ 7/ 10	6.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓	日升月恆/無雙台北市南港區經貿二路235巷29號11樓	9,350萬含車位600萬	104.16坪含車位坪數	89.8萬	17.27坪	11~ 11/ 21	7.1年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	大樓	第一道台北市南港區園區街8號5樓之5	3,900萬含車位400萬	56.16坪含車位17.12坪	89.7萬	7.47坪	5~ 5/ 14	13.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	大樓	華固天匯台北市南港區經貿二路157巷48號13樓	9,368萬含車位價	104.73坪含車位坪數	89.5萬含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；	16.52坪	13~ 13/ 23	9.0年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	大樓	大同璽苑台北市南港區經貿二路157巷36弄108號	8,288萬含車位600萬	113.30坪含車位27.33坪	89.4萬	16.26坪	1~ 1/ 21	7.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	大樓	日升月恆/無雙經貿二路235巷27號9樓	8,158萬含車位640萬	100.83坪含車位16.68坪	89.3萬	16.86坪	9~ 9/ 21	6.7年	3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11107	大樓	大同明日館台北市南港區經貿二路255巷1號6樓	3,428萬含車位250萬	49.89坪含車位14.31坪	89.3萬	10.10坪	6~ 6/ 13	11.6年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈	經貿BOSS 重陽路489號3樓之1	2,588萬含車位250萬	38.35坪含車位12.14坪	89.2萬	11.40坪	3~ 3/ 7	14.8年	1房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11109	大樓	經貿爵士JAZZ 台北市南港區經貿二路157巷36弄101號3樓	2,058萬含車位180萬	26.63坪含車位5.55坪	89.1萬車位所在樓層:地下三樓	3.35坪	3~ 3/ 11	9.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	華固天匯經貿二路157巷52號9樓	7,958萬含車位600萬	96.29坪含車位13.65坪	89.0萬	15.04坪	9~ 9/ 23	10.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11206	華廈	宏普鉑金苑經貿二路235巷28號3樓	2,342萬含車位200萬	27.85坪含車位3.78坪	89.0萬	4.48坪	3~ 3/ 10	8.7年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11209	華廈	經貿BOSS 重陽路489號4樓之1	2,580萬含車位250萬	38.35坪含車位12.14坪	88.9萬	11.40坪	4~ 4/ 7	14.7年	1房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11209	大樓/其他	南港軟體園區二期台北市南港區園區街3號2樓之10	32,089萬含車位1,430萬	445.49坪含車位100.58坪	88.9萬	77.06坪	2~ 2/ 21	20.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈	風華園區街58巷3號3樓之1	2,720萬含車位250萬	38.06坪含車位10.23坪	88.8萬	5.70坪	3~ 3/ 10	15.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11205	華廈	宏普鉑金苑經貿二路235巷30號2樓	2,338萬含車位200萬	27.85坪含車位3.78坪	88.8萬	4.48坪	2~ 2/ 10	8.6年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11205	大樓	東方晶璽經園街62號8樓	3,800萬含車位250萬	50.93坪含車位10.90坪	88.7萬	10.20坪	8~ 8/ 11	11.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11104	大樓	正隆晶鑽台北市南港區園區街32號3樓	5,220萬含車位500萬	75.33坪含車位22.13坪	88.7萬	9.93坪	3~ 3/ 11	8.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	山森原三重路41巷25號10樓	3,208萬含車位180萬	40.69坪含車位6.50坪	88.6萬	5.64坪	10~ 10/ 13	1.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。