台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11101	大樓	香榭帝寶台北市南港區重陽路27號4樓	4,700萬含車位280萬	54.92坪含車位8.09坪	94.4萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	9.57坪	4~ 4/ 14	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓	香榭帝寶台北市南港區重陽路9號4樓	4,186萬含車位260萬	48.37坪含車位7.44坪	95.9萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.39坪	4~ 4/ 14	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓	國泰悠境台北市南港區向陽路120巷2弄【國泰悠境】A棟A4-9F號	4,220萬含車位310萬	48.78坪含車位12.28坪	107.1萬	6.26坪	9~ 9/ 17	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	華廈	龍華社區台北市南港區東新街80巷10弄12號	2,550萬	36.94坪	69.0萬	8.73坪	1~ 1/ 7	37.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓	香榭帝寶台北市南港區重陽路【香榭帝寶】B棟01號	4,298萬含車位280萬	50.20坪含車位8.09坪	95.4萬	8.66坪	14~ 14/ 14	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓	國泰悠境台北市南港區向陽路120巷2弄【國泰悠境】B棟B2-10F號	5,034萬含車位600萬	66.27坪含車位24.56坪	106.3萬	7.18坪	10~ 10/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	華廈	華固奧之松台北市南港區重陽路125巷36弄19號9樓	6,300萬含車位500萬	97.00坪含車位21.72坪	77.1萬	15.77坪	9~ 9/ 9	12.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓	香榭帝寶台北市南港區重陽路31號14樓	4,298萬含車位280萬	50.19坪含車位8.09坪	95.4萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.66坪	14~ 14/ 14	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	華廈/辦公	東方文華台北市南港區興華路72號9樓	1,660萬含車位價	19.02坪含車位4.16坪	87.3萬夾層；	3.45坪	9~ 9/ 10	16.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓	納美台北市南港區東新街118巷77號9樓	3,180萬含車位280萬	39.35坪含車位9.50坪	97.2萬	6.36坪	9~ 9/ 11	9.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓	巴黎春天台北市南港區南深路31號8樓之2	1,315萬	28.23坪	46.6萬	12.44坪	8~ 8/ 12	22.4年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓	國泰悠境台北市南港區向陽路120巷2弄【國泰悠境】A棟A6-14F號	4,502萬含車位605萬	60.77坪含車位24.56坪	107.6萬	6.20坪	14~ 14/ 17	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓	皇鼎花園廣場台北市南港區向陽路162巷58號3樓	4,860萬含車位價	85.00坪含車位坪數	57.2萬	15.94坪	3~ 3/ 11	11.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓	國泰悠境台北市南港區向陽路120巷2弄【國泰悠境】A棟A6-10F號	4,453萬含車位605萬	60.77坪含車位24.56坪	106.3萬	6.20坪	10~ 10/ 17	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓	忠孝詠吉台北市南港區永吉路【忠孝詠吉】A1棟5F號	6,660萬含車位300萬	72.39坪含車位7.50坪	98.0萬	9.08坪	5~ 5/ 22	0.0年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓	國泰悠境台北市南港區向陽路120巷2弄【國泰悠境】A棟A3-12F號	4,251萬含車位275萬	48.85坪含車位12.28坪	108.7萬	6.28坪	12~ 12/ 17	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	華廈	龍華新城台北市南港區東新街13巷8號	2,980萬	43.66坪	68.3萬建築物含有:增建平台鐵窗	10.51坪	1~ 1/ 7	29.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓	松河麗景台北市南港區松河街298號3樓	1,790萬	26.52坪	67.5萬	3.39坪	3~ 3/ 15	13.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓	台北市南港區永吉路553巷3號5樓	6,660萬含車位300萬	72.81坪含車位7.88坪	98.0萬 112.07.06換約取得預售屋、或土地及建物分件登記案件；	9.08坪	5~ 5/ 23	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓	第一道	2,810萬含車位200萬	34.01坪含車位5.00坪	90.0萬	5.10坪	10~ 10/ 14	12.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11101	大樓	翔譽之心台北市南港區興中路28巷10號3樓	2,360萬	24.80坪	95.2萬	2.12坪	3~ 3/ 25	9.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓	東方晶典	4,950萬含車位250萬	65.77坪含車位10.19坪	84.6萬	14.21坪	12~ 12/ 12	11.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11101	公寓/店面	台北市南港區興中路80巷12號	550萬	12.81坪	42.9萬持分移轉。	3.27坪	1~ 1/ 4	46.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	大樓	國泰悠境台北市南港區向陽路120巷2弄【國泰悠境】A棟A2-11F號	2,931萬含車位310萬	35.99坪含車位12.28坪	110.5萬	4.15坪	11~ 11/ 17	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	華廈	信義逸居台北市南港區成福路74巷8號3樓之6	3,728萬含車位230萬	50.88坪含車位13.68坪	94.0萬	9.92坪	3~ 3/ 7	4.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。