台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11102	大樓	國泰悠境台北市南港區向陽路120巷2弄【國泰悠境】A棟A1-14F號	4,198萬含車位260萬	48.54坪含車位12.28坪	108.6萬	6.14坪	14~ 14/ 17	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	大樓	國泰悠境台北市南港區向陽路120巷2弄【國泰悠境】A棟A3-15F號	4,214萬含車位325萬	48.85坪含車位12.28坪	106.3萬	6.28坪	15~ 15/ 17	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	大樓	國泰悠境台北市南港區向陽路120巷2弄【國泰悠境】A棟A2-14F號	2,915萬含車位280萬	35.99坪含車位12.28坪	111.1萬	4.15坪	14~ 14/ 17	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】A棟A6-16F號	2,366萬含車位340萬	29.33坪含車位7.10坪	91.2萬預售屋雨遮計坪不計價	2.97坪	16~ 16/ 26	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	大樓	皇鼎一品台北市南港區東新街【皇鼎一品】B棟1號	5,171萬含車位540萬	76.55坪含車位24.04坪	88.2萬	8.64坪	6~ 6/ 16	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	大樓	國泰悠境台北市南港區向陽路120巷2弄【國泰悠境】A棟A3-14F號	4,343萬含車位315萬	48.85坪含車位12.28坪	110.1萬	6.28坪	14~ 14/ 17	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	大樓	南港國宅(二) 台北市南港區福德街441號3樓	1,920萬	38.86坪	49.4萬現況車位使用為住戶抽籤	6.40坪	3~ 3/ 18	23.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	大樓	皇鼎一品台北市南港區東新街58號6樓	5,171萬含車位540萬	76.55坪含車位24.04坪	88.2萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.64坪	6~ 6/ 16	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	大樓	國泰悠境台北市南港區向陽路120巷2弄【國泰悠境】A棟A3-3F號	4,251萬含車位310萬	49.24坪含車位12.28坪	106.6萬	6.35坪	3~ 3/ 17	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B9-10F號	3,900萬含車位350萬	46.35坪含車位7.10坪	90.5萬預售屋雨遮計坪不計價	5.24坪	10~ 10/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	華廈	樂鑽台北市南港區成福路204號8樓之5	1,045萬	10.93坪	95.6萬陽臺外推；夾層；	2.79坪	8~ 8/ 8	15.9年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	大樓/辦公	遠見名門台北市南港區重陽路316號5樓之1	3,450萬含車位價	52.57坪含車位坪數	65.6萬	5.68坪	5~ 5/ 19	21.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	公寓/店面		2,400萬	31.53坪	76.1萬	8.70坪	1~ 1/ 5	35.1年
資料來源：永慶房屋
11102	大樓	國泰悠境台北市南港區向陽路120巷2弄【國泰悠境】A棟A3-4F號	4,208萬含車位260萬	49.24坪含車位12.28坪	106.8萬	6.35坪	4~ 4/ 17	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	華廈/辦公	華麗圓舞曲台北市南港區重陽路63號3樓之8	1,220萬含車位價	17.01坪含車位3.48坪	71.7萬夾層；	3.42坪	3~ 3/ 7	10.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	華廈	凌雲五村台北市南港區研究院路三段8巷2號9樓	2,270萬含車位價	54.11坪含車位坪數	42.0萬	21.46坪	9~ 9/ 9	18.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	大樓	皇鼎一品台北市南港區東新街【皇鼎一品】B棟2號	6,585萬含車位750萬	98.16坪含車位36.06坪	94.0萬	10.22坪	13~ 13/ 16	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	大樓	皇鼎一品台北市南港區東新街56號13樓	6,585萬含車位750萬	98.16坪含車位36.06坪	94.0萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.22坪	13~ 13/ 16	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	公寓/店面		4,500萬	51.53坪	87.3萬	14.78坪	-1~ 1/ 5	41.7年
資料來源：永慶房屋
11102	大樓	國泰悠境台北市南港區向陽路120巷2弄【國泰悠境】A棟A2-1F號	4,971萬含車位325萬	53.36坪含車位12.28坪	113.1萬	7.14坪	1~ 1/ 17	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	大樓/辦公	世界明珠台北市南港區南港路二段51號【世界明珠】H2棟6F號	28,998萬含車位1,080萬	250.49坪含車位49.66坪	139.0萬	32.52坪	6~ 6/ 27	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11102	大樓	皇鼎一品台北市南港區東新街【皇鼎一品】B棟1號	5,045萬含車位250萬	64.53坪含車位12.02坪	91.3萬	8.64坪	10~ 10/ 16	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B9-24F號	4,500萬含車位690萬	53.45坪含車位14.21坪	97.1萬預售屋雨遮計坪不計價	5.24坪	24~ 24/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	大樓/辦公	世界明珠台北市南港區南港路二段51號【世界明珠】H1棟6F號	29,002萬含車位1,080萬	250.52坪含車位49.66坪	139.0萬	32.52坪	6~ 6/ 27	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11102	華廈	蘋果廣場台北市南港區中坡北路92號3樓之5	1,588萬	20.57坪	77.2萬	3.86坪	3~ 3/ 9	25.2年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。