台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
11110	公寓	台北市南港區研究院路三段68巷30號4樓	1,028萬	29.42坪	35.0萬陽台外推；	10.19坪	4~ 4/ 4	40.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓	台北市南港區研究院路三段68巷30號3樓	1,160萬	29.42坪	39.4萬陽台外推；	10.19坪	3~ 3/ 4	40.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓	台北市南港區研究院路三段68巷18號2樓	1,150萬	28.80坪	39.9萬	10.19坪	2~ 2/ 4	41.4年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓	台北市南港區研究院路三段68巷10弄8之1號	820萬	18.39坪	44.6萬	4.47坪	1~ 1/ 4	44.7年	4房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市南港區研究院路三段68巷10弄2號4樓	1,258萬	32.68坪	38.5萬	10.46坪	4~ 4/ 4	45.6年	6房(室)0廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓		1,398萬	28.31坪	49.4萬	13.92坪	1~ 1/ 4	28.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11205	公寓		225萬	35.52坪	6.3萬	0.00坪	3~ 3/ 4	44.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11205	公寓	台北市南港區研究院路三段68巷10弄14號3樓	225萬	17.76坪	12.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	0.00坪	3~ 3/ 4	44.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓		950萬	19.51坪	48.7萬	3.79坪	3~ 3/ 4	44.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11203	公寓	台北市南港區研究院路二段70巷5號5樓	1,130萬	25.69坪	44.0萬其他增建：陽台。	7.11坪	5~ 5/ 5	42.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓	思亮新村台北市南港區研究院路二段70巷47弄4號	2,600萬	39.39坪	66.0萬	15.50坪	1~ 1/ 5	38.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市南港區研究院路二段70巷3號5樓	1,370萬	28.90坪	47.4萬	7.90坪	5~ 5/ 5	42.8年	6房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市南港區研究院路二段70巷37弄1號4樓	1,270萬	26.46坪	48.0萬陽台外推；	6.89坪	4~ 4/ 5	43.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市南港區研究院路二段70巷37弄11號4樓	1,229萬	25.81坪	47.6萬增建:陽台	6.83坪	4~ 4/ 5	42.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	公寓	台北市南港區研究院路二段70巷1號2樓	900萬	36.65坪	24.6萬爸爸賣屋兒子	9.53坪	2~ 2/ 5	42.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓	元培新村台北市南港區研究院路二段61巷3弄22號	2,400萬	37.22坪	64.5萬	16.11坪	1~ 1/ 4	43.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓	怡梅雅築	1,858萬	57.44坪	32.3萬	17.49坪	4~ 5/ 5	34.0年	4房(室)3廳2衛 (加蓋：2房(室)1廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11112	公寓	元培新村台北市南港區研究院路二段61巷2弄31號	1,800萬	36.10坪	49.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	15.65坪	1~ 1/ 4	43.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	元培新村	2,086萬	38.15坪	54.7萬	15.58坪	3~ 3/ 4	45.2年	3房(室)2廳2衛	#廁所有窗 #有天然瓦斯 #房間都有窗
資料來源：永慶房屋
11110	公寓	台北市南港區研究院路二段5巷7號2樓	798萬	10.29坪	77.6萬其他增建:後方增建。	12.68坪	2~ 2/ 2	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	公寓	台北市南港區研究院路二段35巷31號	400萬	17.23坪	23.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.96坪	1~ 1/ 4	45.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台北市南港區研究院路二段35巷23弄9號3樓	500萬	23.97坪	20.9萬母女之買賣	8.62坪	3~ 3/ 4	48.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台北市南港區研究院路二段35巷23弄5號4樓	1,218萬	23.97坪	50.8萬	8.32坪	4~ 4/ 4	48.8年	5房(室)4廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	公寓	彩虹新象台北市南港區研究院路二段35巷23弄2號4樓	1,300萬	24.22坪	53.7萬頂樓加蓋；未登記建物；	5.51坪	4~ 4/ 4	28.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓		1,260萬	22.66坪	55.6萬	6.20坪	3~ 3/ 4	48.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋

台北市5月實價登錄單價排行
1	中正區	104.57萬	104.6萬
2	大安區	103.98萬	104.0萬
3	信義區	93.93萬	93.9萬
4	松山區	88.67萬	88.7萬
5	中山區	86.35萬	86.4萬
6	南港區	77.14萬	77.1萬
7	士林區	73.96萬	74.0萬
8	內湖區	72.49萬	72.5萬
9	大同區	71.49萬	71.5萬
10	文山區	62.31萬	62.3萬
11	萬華區	59.84萬	59.8萬
12	北投區	59.53萬	59.5萬

台北市5月實價登錄漲跌排行
1	士林區		5.0 5.0%
2	信義區		4.0 4.0%
3	大安區		3.6 3.6%
4	南港區		3.3 3.3%
5	北投區		3.2 3.2%
6	內湖區		3.0 3.0%
7	中山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.1 1.1%
9	大同區		0.7 0.7%
10	萬華區	-2.6 -2.6%
11	松山區	-3.3 -3.3%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。