台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11307	大樓	東方晶采台北市南港區經貿二路245號6樓之2	2,270萬	22.84坪	99.4萬	3.83坪	6~ 6/ 13	11.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	大同世界館台北市南港區經貿二路157巷36弄111號3樓	6,300萬含車位600萬	85.76坪含車位28.15坪	98.9萬	15.75坪	3~ 3/ 11	13.9年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	華固溫歌華	3,250萬含車位300萬	42.85坪含車位12.88坪	98.4萬	8.13坪	1~ 1/ 15	18.0年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：3房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11311	大樓	東方大境台北市南港區松河街【東方大境】A棟A3-2號	3,542萬含車位250萬	41.64坪含車位8.09坪	98.1萬此戶為關係戶親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.24坪	2~ 2/ 24	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	華廈/辦公	華麗圓舞曲台北市南港區重陽路63號4樓之1	1,200萬	12.30坪	97.6萬其他: 雨遮外推夾層；未登記建物；	2.69坪	4~ 4/ 7	13.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓	第一道台北市南港區園區街6號8樓之3	3,968萬含車位150萬	44.10坪含車位5.00坪	97.6萬	6.71坪	8~ 8/ 14	15.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓/店面	台北市南港區南港路二段294號	3,330萬	34.26坪	97.2萬	9.65坪	1~ 1/ 5	43.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓	第一道台北市南港區園區街8號7樓之5	4,288萬含車位500萬	54.04坪含車位15.00坪	97.0萬 B4層8號車位價格：1600000元整；B4層9號車位價格：1800000元整；B4層10號車位價格：1600000元整。	7.28坪	7~ 7/ 14	15.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	翔譽之心	2,960萬含車位250萬	39.04坪含車位10.99坪	96.6萬	2.13坪	4~ 4/ 25	11.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11308	大樓	國泰悠境	4,650萬含車位價	48.54坪含車位坪數	95.8萬	6.21坪	10~ 10/ 17	--年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11307	華廈	信義逸居台北市南港區成福路74巷8號2樓之6	3,800萬含車位270萬	50.88坪含車位13.68坪	94.9萬	9.92坪	2~ 2/ 7	7.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	台北市南港區大坑街450號4樓之12	2,068萬含車位280萬	30.86坪含車位11.69坪	93.3萬	4.03坪	4~ 4/ 12	1.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	元利世紀匯台北市南港區重陽路466號7樓	8,288萬含車位600萬	97.29坪含車位14.82坪	93.2萬陽臺外推；	12.31坪	7~ 7/ 15	14.5年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	台北市南港區大坑街450號4樓	2,058萬含車位280萬	30.81坪含車位11.69坪	93.0萬	4.03坪	4~ 4/ 12	1.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓		4,794萬含車位價	53.12坪含車位坪數	90.3萬	0.00坪	8~ 8/ 22	0.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307	大樓	NY21紐約花園	5,488萬含車位250萬	69.67坪含車位10.87坪	89.1萬	8.01坪	7~ 7/ 13	12.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11308	華廈	宏普鉑金苑台北市南港區經貿二路235巷38號3樓	3,100萬含車位價	34.82坪含車位3.78坪	89.0萬建物格局：1衛浴。	5.81坪	3~ 3/ 10	9.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓/店面		2,500萬	28.17坪	88.7萬	9.45坪	1~ 1/ 4	49.6年
資料來源：永慶房屋
11307	大樓	東本木台北市南港區重陽路332號10樓	1,144萬	12.94坪	88.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.35坪	10~ 10/ 13	3.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈	宏普鉑金苑台北市南港區經貿二路235巷36號6樓	3,350萬含車位價	38.08坪含車位3.78坪	88.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.44坪	6~ 6/ 10	9.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/辦公	寶時捷台北市南港區興中路68巷14號11樓	3,800萬含車位250萬	52.39坪含車位11.55坪	86.9萬	4.48坪	11~ 11/ 17	29.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓	日升月恆/無雙	16,000萬含車位1,200萬	204.35坪含車位33.37坪	86.6萬	34.02坪	18~ 18/ 21	9.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房屋
11309	大樓	福樂家	3,900萬含車位180萬	47.77坪含車位4.73坪	86.4萬	4.81坪	10~ 10/ 19	28.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11308	大樓	森之丘台北市南港區東新街126號3樓	4,100萬含車位價	47.83坪含車位8.10坪	85.7萬	7.41坪	3~ 3/ 15	14.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	華廈	璞園向陽	4,208萬含車位150萬	53.54坪含車位6.05坪	85.4萬	10.86坪	2~ 2/ 9	13.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。