台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11009	華廈	忠孝名園台北市南港區忠孝東路五段970號3樓	3,750萬	53.03坪	70.7萬	12.24坪	3~ 3/ 7	32.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓/店面	台北市南港區玉成街225巷9號	2,850萬	52.99坪	53.8萬	8.63坪	1~ 1/ 5	44.0年	5房(室)3廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10912	大樓	信義一品台北市信義區中坡南路201巷18號【信義一品】D棟16F號	3,293萬含車位590萬	52.31坪含車位19.83坪	83.2萬	4.57坪	16~ 16/ 20	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10912	大樓	信義一品台北市信義區中坡南路201巷18號【信義一品】D棟17F號	3,225萬含車位520萬	52.31坪含車位19.83坪	83.3萬	4.57坪	17~ 17/ 20	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	大樓	信義一品台北市信義區中坡南路201巷18之2號16樓	3,323萬含車位620萬	52.30坪含車位19.83坪	83.3萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	4.57坪	16~ 16/ 20	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10912	大樓	信義一品台北市信義區中坡南路201巷18之2號17樓	3,225萬含車位520萬	52.30坪含車位19.83坪	83.3萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	4.57坪	17~ 17/ 20	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	大樓	豐福天廈忠孝東路六段6號4樓之5	3,500萬含車位250萬	52.29坪含車位11.54坪	79.8萬	5.08坪	4~ 4/ 13	14.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11204	大樓/辦公	豐福天廈台北市南港區忠孝東路六段6號13樓之5	3,928萬含車位260萬	52.29坪含車位11.54坪	90.0萬陽台外推；	5.08坪	13~ 13/ 13	16.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10908	華廈	福德街268巷31號2樓	2,988萬含車位200萬	51.71坪含車位8.35坪	64.3萬	16.68坪	2~ 2/ 7	20.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11210	大樓	森之丘東新街148號2樓	4,158萬	51.33坪	81.0萬	8.18坪	2~ 2/ 15	13.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11302	大樓	森之丘台北市南港區東新街148號4樓	4,158萬	51.33坪	81.0萬	8.18坪	4~ 4/ 15	13.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	華廈	信義逸居台北市南港區成福路74巷8號3樓之6	3,728萬含車位230萬	50.88坪含車位13.68坪	94.0萬	9.92坪	3~ 3/ 7	4.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	華廈	信義逸居台北市南港區成福路74巷8號5樓之6	3,758萬含車位290萬	50.88坪含車位13.68坪	93.2萬	9.92坪	5~ 5/ 7	5.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	華廈	信義之丘台北市南港區福德街322號6樓之1	3,280萬含車位280萬	50.76坪含車位11.40坪	76.2萬	7.99坪	6~ 6/ 10	9.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓	東京雙星東新街96號14樓	4,508萬含車位300萬	50.41坪含車位4.87坪	92.4萬	5.96坪	14~ 14/ 15	11.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10908	大樓	東京雙星台北市南港區東新街96號5樓	3,585萬含車位價	50.41坪含車位4.87坪	71.1萬	5.96坪	5~ 5/ 15	9.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	華廈	信義臻品台北市南港區成福路171巷22弄3號3樓之2	2,970萬含車位價	50.24坪含車位9.26坪	59.1萬陽台外推；	11.65坪	3~ 3/ 8	15.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912	大樓	森之丘台北市南港區東新街128號3樓	2,966萬含車位價	50.23坪含車位坪數	59.0萬政府機關標讓售;	6.98坪	3~ 3/ 15	10.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	信義逸居台北市南港區成福路74巷8號4樓之6	3,720萬含車位260萬	49.76坪含車位12.56坪	93.0萬	9.92坪	4~ 4/ 7	6.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	大樓	森之丘台北市南港區東新街130號2樓	3,200萬含車位250萬	49.56坪含車位12.96坪	80.6萬	6.87坪	2~ 2/ 15	11.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	森之丘台北市南港區東新街130號2樓	3,660萬含車位250萬	49.56坪含車位12.96坪	93.2萬	6.87坪	2~ 2/ 15	14.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓	東京雙星台北市南港區東新街96號14樓之2	4,550萬含車位價	49.53坪含車位坪數	91.9萬	5.80坪	14~ 14/ 15	11.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	大樓	豐福天廈忠孝東路六段6號4樓	3,310萬含車位250萬	49.40坪含車位11.54坪	80.8萬	4.67坪	4~ 4/ 13	15.4年	2房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11010	大樓/辦公	豐福天廈台北市南港區忠孝東路六段6號4樓之1	3,310萬含車位價	49.40坪含車位11.54坪	67.0萬陽台外推；其他增建；	4.67坪	4~ 4/ 13	15.4年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	華廈	玉成皇宮台北市南港區成福路206巷5弄8號5樓	2,945萬含車位170萬	49.38坪含車位4.96坪	62.5萬陽台外推；其他增建；	13.33坪	5~ 5/ 6	30.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。