台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11007	大樓	德杰羽森-璽台北市南港區興南街150號旁【德杰羽森-璽】B3-22F號	2,868萬含車位270萬	35.82坪含車位8.87坪	96.4萬	4.85坪	22~ 22/ 22	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	大樓	德杰羽森-璽台北市南港區興南街150號旁【德杰羽森-璽】B3-18F號	2,790萬含車位270萬	35.92坪含車位8.87坪	93.1萬	4.87坪	18~ 18/ 22	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	大樓	德杰羽森-璽台北市南港區興南街150號旁【德杰羽森-璽】B3-17F號	2,799萬含車位290萬	35.92坪含車位8.87坪	92.7萬	4.87坪	17~ 17/ 22	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	大樓	德杰羽森-璽台北市南港區興南街150號旁【德杰羽森-璽】B3-14F號	2,758萬含車位280萬	35.92坪含車位8.87坪	91.6萬	4.87坪	14~ 14/ 22	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	大樓	德杰羽森-璽台北市南港區興南街150號旁【德杰羽森-璽】B2-2F號	3,770萬含車位280萬	47.23坪含車位8.87坪	91.0萬	6.90坪	2~ 2/ 22	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	大樓	德杰羽森-璽台北市南港區興南街150號旁【德杰羽森-璽】B2-19F號	3,892萬含車位270萬	47.23坪含車位8.87坪	94.4萬	6.90坪	19~ 19/ 22	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	大樓	德杰羽森-璽台北市南港區興南街150號旁【德杰羽森-璽】B2-18F號	3,838萬含車位270萬	47.23坪含車位8.87坪	93.0萬	6.90坪	18~ 18/ 22	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	大樓	德杰羽森-璽台北市南港區興南街150號旁【德杰羽森-璽】B2-17F號	3,843萬含車位270萬	47.23坪含車位8.87坪	93.1萬	6.90坪	17~ 17/ 22	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	大樓	德杰羽森-璽台北市南港區興南街150號旁【德杰羽森-璽】B2-14F號	3,780萬含車位280萬	47.23坪含車位8.87坪	91.2萬	6.90坪	14~ 14/ 22	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	大樓	德杰羽森-璽台北市南港區興南街150號旁【德杰羽森-璽】B1-2F號	4,000萬含車位300萬	47.23坪含車位8.87坪	96.4萬	6.90坪	2~ 2/ 22	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	大樓	德杰羽森-璽台北市南港區興南街150號旁【德杰羽森-璽】B1-22F號	7,288萬含車位910萬	92.39坪含車位26.60坪	97.0萬	11.84坪	22~ 22/ 22	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	大樓	德杰羽森-璽台北市南港區興南街150號旁【德杰羽森-璽】B1-14F號	3,890萬含車位290萬	47.23坪含車位8.87坪	93.8萬	6.90坪	14~ 14/ 22	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	大樓	德杰羽森-璽台北市南港區興南街150號旁【德杰羽森-璽】B1-13F號	4,135萬含車位590萬	56.10坪含車位17.73坪	92.4萬	6.90坪	13~ 13/ 22	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓		2,199萬	22.22坪	99.0萬	2.97坪	15~ 15/ 26	--年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房屋
11204	大樓	擎天森林	2,856萬含車位價	33.36坪含車位坪數	85.6萬	3.61坪	8~ 8/ 26	--年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房屋
11212	大樓	擎天森林	2,950萬含車位價	34.18坪含車位坪數	86.3萬	3.61坪	5~ 5/ 26	--年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房屋
11211	大樓		5,700萬含車位價	71.25坪含車位坪數	80.0萬	9.63坪	9~ 9/ 22	--年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11209	大樓		5,350萬含車位價	61.43坪含車位坪數	87.1萬	9.46坪	16~ 16/ 22	--年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11204	華廈		2,900萬含車位價	42.15坪含車位坪數	68.8萬	6.83坪	2~ 2/ 8	--年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11011	華廈/套房		1,497萬	16.52坪	90.6萬	3.80坪	3~ 3/ 8	--年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房屋
11009	華廈		2,200萬含車位價	31.91坪含車位坪數	68.9萬	4.48坪	8~ 8/ 8	--年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房屋
11011	大樓		2,180萬含車位價	28.94坪含車位坪數	75.3萬	8.78坪	6~ 6/ 13	--年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11104	大樓		2,008萬	25.24坪	79.6萬	6.67坪	12~ 12/ 13	--年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房屋
11101	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B9-9F號	3,970萬含車位360萬	46.35坪含車位7.10坪	92.0萬預售屋雨遮計坪不計價	5.24坪	9~ 9/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	大樓	擎天森林台北市南港區東新里興南街【擎天森林】B棟B9-8F號	3,618萬含車位300萬	46.35坪含車位7.10坪	84.6萬預售屋雨遮計坪不計價	5.24坪	8~ 8/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。