台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11202	華廈	香朵台北市南港區松河街772號5樓	3,100萬含車位價	69.12坪含車位5.50坪	44.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	17.32坪	5~ 5/ 7	13.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	東方大地台北市南港區興華路30巷9號4樓	4,200萬含車位200萬	68.73坪含車位9.20坪	67.2萬	9.76坪	4~ 5/ 14	33.9年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	華廈	向陽傑作	4,838萬含車位250萬	68.54坪含車位12.63坪	82.1萬	18.37坪	4~ 4/ 7	13.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11301	大樓	立樺忠孝無極台北市南港區忠孝東路六段108號6樓	5,800萬含車位700萬	68.48坪含車位20.42坪	106.1萬	6.03坪	6~ 6/ 16	8.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	宏盛我城	5,988萬含車位250萬	68.20坪含車位8.53坪	96.2萬	14.48坪	8~ 8/ 11	13.3年	2房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11208	大樓	宏盛我城台北市南港區經貿二路185巷50號5樓	5,739萬含車位250萬	68.20坪含車位8.53坪	92.0萬	14.47坪	5~ 5/ 11	13.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	東方晶御台北市南港區經貿二路235巷60弄28號2樓	4,220萬含車位250萬	67.98坪含車位14.07坪	73.6萬	9.87坪	2~ 2/ 13	11.5年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	宏盛我城	5,900萬含車位250萬	67.84坪含車位8.53坪	95.3萬	14.40坪	8~ 8/ 11	13.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11207	大樓	宏盛我城台北市南港區經貿二路185巷58號5樓	5,780萬含車位250萬	67.84坪含車位8.53坪	93.2萬陽臺外推；	14.40坪	5~ 5/ 11	13.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	東方晶御台北市南港區經貿二路235巷60弄30號2樓	4,700萬含車位250萬	67.52坪含車位14.07坪	83.3萬	9.77坪	2~ 2/ 13	11.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	花悅四季台北市南港區重陽路57巷73號3樓	4,388萬含車位250萬	67.50坪含車位12.68坪	75.5萬陽臺外推；其他增建；	18.60坪	3~ 3/ 8	16.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	透天厝/店面	台北市南港區富康街38號	3,605萬	67.46坪	53.4萬親屬關係為父子。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	49.91坪	1~ 2/ 2	50.9年	4房(室)1廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	璞園向陽台北市南港區向陽路196巷27號7樓	5,268萬含車位450萬	67.45坪含車位12.11坪	87.1萬	12.75坪	7~ 7/ 9	12.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	國協天玥台北市南港區南港路一段20之1號【國協天玥】A棟A6-17F號	7,638萬含車位355萬	67.38坪含車位9.95坪	126.8萬	7.37坪	17~ 17/ 18	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	森之丘台北市南港區東新街142號12樓	5,416萬含車位價	67.22坪含車位坪數	80.6萬臺北市政府市有房地標售政府機關標讓售；	9.70坪	12~ 12/ 15	14.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓	全陽馥台北市南港區經貿一路160號旁【全陽馥】A6-09F號	5,398萬含車位610萬	67.12坪含車位24.59坪	112.6萬	7.66坪	9~ 9/ 24	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	大樓	苑景台北市南港區興南街150號10樓	4,600萬含車位價	66.97坪含車位坪數	68.7萬	10.09坪	10~ 10/ 12	10.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	廣哲	4,843萬含車位250萬	66.68坪含車位12.00坪	84.0萬	13.22坪	3~ 3/ 9	10.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11307	大樓	國協天玥台北市南港區三重里南港路一段20之1號【國協天玥】B棟B6-13F號	7,323萬含車位320萬	66.46坪含車位9.95坪	123.9萬	7.21坪	13~ 13/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A6-1F號	5,178萬含車位310萬	66.43坪含車位11.18坪	88.1萬	10.54坪	1~ 1/ 15	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	森之丘	4,500萬含車位250萬	66.01坪含車位12.96坪	80.1萬	9.60坪	5~ 5/ 15	13.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11208	大樓	雙美館台北市南港區興中路68巷6號11樓之2	4,988萬含車位價	65.37坪含車位坪數	76.3萬	4.71坪	11~ 11/ 22	6.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	雙美館台北市南港區興中路68巷6號8樓之2	5,688萬含車位250萬	65.37坪含車位11.69坪	101.3萬	4.71坪	8~ 8/ 22	6.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	雙美館台北市南港區興中路68巷6號6樓之2	5,418萬含車位288萬	65.37坪含車位11.69坪	95.6萬	4.71坪	6~ 6/ 22	6.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	華廈	廣哲	5,008萬含車位250萬	65.33坪含車位12.00坪	89.2萬	13.21坪	1~ 1/ 9	9.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。