台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11211	大樓	元利世紀匯	5,900萬含車位350萬	70.12坪含車位7.25坪	88.3萬	9.05坪	4~ 4/ 15	13.6年	2房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11301	大樓	元利世紀匯台北市南港區重陽路470號9樓之2	6,500萬含車位480萬	70.12坪含車位7.25坪	95.8萬陽台外推；	9.04坪	9~ 9/ 15	13.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓/店面		1,500萬	30.60坪	49.0萬	9.01坪	5~ 5/ 5	40.2年
資料來源：永慶房屋
11208	大樓	南港國宅(一)	2,950萬	52.98坪	55.7萬	8.96坪	17~ 17/ 18	25.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11208	大樓	南港國宅(一)	3,310萬	52.86坪	62.6萬	8.96坪	13~ 13/ 18	25.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11207	大樓	南港國宅(一) 台北市南港區福德街373巷7號10樓	2,900萬含車位價	52.98坪含車位坪數	54.7萬車位需每年抽籤使用	8.95坪	10~ 10/ 18	25.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	南港國宅(二) 台北市南港區福德街447號4樓	2,880萬	52.86坪	54.5萬陽台外推；	8.95坪	4~ 4/ 18	25.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈	風範台北市南港區經貿二路157巷36弄107號7樓之1	4,010萬含車位價	51.69坪含車位坪數	77.6萬夾層；	8.90坪	7~ 7/ 7	14.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈/店面	台北市南港區成福路131號	2,750萬含車位價	36.87坪含車位坪數	74.6萬	8.85坪	1~ 1/ 7	29.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	風尚	2,968萬	35.50坪	83.6萬	8.84坪	8~ 8/ 12	16.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11206	華廈	中瑋吾年台北市南港區重陽路39巷【中瑋吾年】A棟A3-6F號	3,995萬含車位300萬	45.77坪含車位9.89坪	103.0萬	8.83坪	6~ 6/ 9	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈	中瑋吾年台北市南港區重陽里重陽路39巷【中瑋吾年】A棟A3-8F號	4,050萬含車位300萬	45.77坪含車位9.89坪	104.5萬	8.83坪	8~ 8/ 9	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	中瑋吾年台北市南港區重陽路39巷【中瑋吾年】A棟A3-3F號	3,980萬含車位330萬	45.77坪含車位9.89坪	101.7萬	8.83坪	3~ 3/ 9	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	中瑋吾年台北市南港區重陽路39巷【中瑋吾年】A棟A3-4F號	4,026萬含車位310萬	45.77坪含車位9.89坪	103.6萬	8.83坪	4~ 4/ 9	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	東方晶鑽	2,510萬	27.05坪	92.8萬	8.80坪	11~ 11/ 14	8.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11212	華廈	龍華社區台北市南港區東新街80巷10弄14號2樓	2,108萬	36.93坪	57.1萬	8.73坪	2~ 2/ 7	39.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈	龍華社區台北市南港區東新街80巷10弄12號7樓	2,530萬	36.94坪	68.5萬	8.73坪	7~ 7/ 7	39.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈	龍華社區	2,110萬	36.94坪	57.1萬	8.70坪	4~ 4/ 7	39.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11209	華廈	香朵	2,500萬含車位250萬	37.32坪含車位5.50坪	70.7萬	8.69坪	3~ 3/ 7	13.8年	1房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11212	華廈	香朵台北市南港區松河街770號6樓	2,528萬含車位250萬	36.86坪含車位坪數	68.6萬其他增建；	8.69坪	6~ 6/ 7	14.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈	香朵台北市南港區松河街770號4樓之1	2,238萬含車位價	34.80坪含車位坪數	64.3萬陽台外推；	8.69坪	4~ 4/ 7	14.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	NY21紐約花園台北市南港區三重路41巷35號4樓之3	4,670萬含車位價	75.49坪含車位10.87坪	61.9萬車位編號為261號	8.65坪	4~ 4/ 13	12.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	皇鼎一品台北市南港區東新街58號15樓	6,000萬含車位600萬	76.55坪含車位24.04坪	102.9萬	8.64坪	15~ 15/ 16	1.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	皇鼎一品台北市南港區東新街58號2樓	5,030萬含車位230萬	64.44坪含車位12.02坪	91.6萬	8.63坪	2~ 2/ 16	1.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	皇鼎一品台北市南港區東新街60號2樓	5,380萬含車位230萬	64.47坪含車位12.02坪	98.2萬含裝潢費；	8.63坪	2~ 2/ 16	1.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。